На рассмотрении Госдумы России находится проект закона, регулирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения.

Документ подготовлен в соответствии с одним из пунктов послания Президента России Федеральному Собранию. Глава государства призвал более серьезно подойти к обработке неиспользуемых земель сельхозназначения.

Проект закона уже прошел первое чтение. Он предусматривает уменьшение срока, после которого могут изъять неиспользуемый участок, до 2 лет (на данный момент – 5 лет). Также недобросовестных собственников обяжут начать обрабатывать землю не позднее, чем через год после получения права собственности на землю. В случае невыполнения этих требований законодательства, собственник, являющийся физлицом, может быть оштрафован в размере 0,3-0,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 3 тыс.руб.), юрлицом – 2-10% (минимум — 200 тыс.руб.), должностным лицом – 0,5-1,5% (минимум – 50 тыс.руб.). Если штрафы на нерадивого собственника не подействуют, органы исполнительной власти будут обязаны в течение месяца подать иск в суд об изъятии участка и продажи его на публичных торгах.

Еще одно нововведение – надзорные органы смогут фиксировать несоблюдение требований использования земель без присутствия их владельцев или арендаторов. Владельцев участков, использующих их не по назначению, будут вносить Единый госреестр прав на недвижимость.

Цель предлагаемых изменений – решить ситуацию с огромным количеством бесхохных сельскохозяйственных территорий в России. Севастополя это касается напрямую. В нашем городе более половины сельхозучастков используется не по назначению. В украинский период истории участки сельскохозяйственного назначения практически не обрабатывались. Собственники паёв в надежде на отмену моратория на продажу участков данной категории держали их для более выгодной перепродажи. Типичной стала ситуация, когда в нарушении законодательства эти земли застраивались объектами жилой и коммерческой недвижимости.