Комментарии участников:
Цены на недвижимость уже заморожены. И в отдельных секторах даже падают. Правда пока остаются все равно завышенными.
цена на недвижимость — зависит от ипотеки… чем доступнее ипотека — тем выше цены..
запретите ипотеку в принципе и цена на недвижку упадет в 2 раза
dkonst.ru/note/цены-на-недвижимость-зависят-от-досту/
запретите ипотеку в принципе и цена на недвижку упадет в 2 раза
dkonst.ru/note/цены-на-недвижимость-зависят-от-досту/
оптимистично мыслите, а вас не смущает что у нас все не по правилам идет, что бы не делалось а пока коммерсант не будет иметь как минимум 50% он ничего делать не будет, взять ту-же торговлю, монополизм в стране никто не отменял, хоть по закону он и запрещается.
,
,
правила — это лишь формализация действющих устоев.
если в басейн втекает 100 л в час а вытекает 200л/час, то рано или поздно бассейн опустеет…
так и с недвижимостью
вот у вас было 100 квартир на вторичке и вы построили еще 100 у вас соотношение рынка новое/вторичка 1к1
через три года вы построили еще 100 квартир и того у вас к имеющимся 200 на вторичке прибалвяется еще 100 итого осотношение 1к2
посчитайте дальше сами через скольк олет у вас доля нового жилья станет менеее 1% от уже имеющегося
а затем учитте что доля продающегося вторичного жилья где то от 10%… постоянна… кто то что то покупает кто то что то продает
И дальше выходит что цены на недвижку формируются на вторичке…
а дальше нет никакиех комерсантов. строительныекомпании бизнес коррупция — не участвуют в ценообразовании.
вот и все.
запретить еще ипотеку и цены упадут до себистоимости +10%…
если в басейн втекает 100 л в час а вытекает 200л/час, то рано или поздно бассейн опустеет…
так и с недвижимостью
вот у вас было 100 квартир на вторичке и вы построили еще 100 у вас соотношение рынка новое/вторичка 1к1
через три года вы построили еще 100 квартир и того у вас к имеющимся 200 на вторичке прибалвяется еще 100 итого осотношение 1к2
посчитайте дальше сами через скольк олет у вас доля нового жилья станет менеее 1% от уже имеющегося
а затем учитте что доля продающегося вторичного жилья где то от 10%… постоянна… кто то что то покупает кто то что то продает
И дальше выходит что цены на недвижку формируются на вторичке…
а дальше нет никакиех комерсантов. строительныекомпании бизнес коррупция — не участвуют в ценообразовании.
вот и все.
запретить еще ипотеку и цены упадут до себистоимости +10%…
В Дании уже заемщикам доплачивают:
Около четырех лет назад Центробанк Дании установил отрицательные процентные ставк
А вообще в Европе 1,5-4% по ипотеке — норма, а в России пока фантастика.
А вообще в Европе 1,5-4% по ипотеке — норма, а в России пока фантастика.
Какой еще сделки? Это банковские проценты по ипотечному кредиту.
В Европе они от 1,5% и это нормально. Хотя при наших процентах и кажется фантастикой.
Даже если на инфляцию рубля часть списать, в России запредельный процент по ипотеке.
В Европе они от 1,5% и это нормально. Хотя при наших процентах и кажется фантастикой.
Даже если на инфляцию рубля часть списать, в России запредельный процент по ипотеке.
Там система ипотеки связана с секьюритизацией. То есть, обращаются в облигации долги. В Дании самая высокая закредитованность в Европе. И самый большой невозврат долгов. И сейчас на Европу накатывает новая волна ипотечного кризиса.
Даже тупая мышь знает, что бесплатный сыр в мышеловке. А уж тот, за который мыши приплачивают и вовсе.
У них нет сбыта кредитов. Закредитованность. Вот и и пирамида долгов агонизирует на отрицательных ставках.
Почему, на что рассчитывают? На лохов, как на Украине. Что разрушат свои государства и отдадут ресурсы своей страны, облизываясь по " красивой жизни" в долг.
Знаешь, у нас часто спекулируют по поводу хорошей жизни в СССР. Вот только умалчивают, что долги разрушили СССР. Во всяком случае, были одним из главных факторов. Хотя, у Горбачёва была возможность. Он мог получить репарации с Германии. Он просто предал свою Родину, свой народ. Его шантажировали Чернобылем. Ну, а Ельцина держали на поводке, поскольку помогли ему в захвате власти.
Так вот, СССР не мог рассчитаться обычным образом по долгам. Надо было отказаться полностью от планов расширения, перестать поддерживать режимы, утратить влияние Исход был бы тем же. Вчера Запад был кредитором.
Россия закрыла эти кредиты. При Путине. И царские тоже
Сегодня Китай и Россия — кредиторы.
Россия не пошла на сделку с США против Китая. А у них нет возможности рассчитаться. И китайцы их жмут, и Россия сейчас жмёт. И закончится это переформатированием, как после распада СССР.
За долги приходится платить. Если Вы не можете платить, то у Вас есть один шанс выжить: уничтожить кредитора. Или согласиться на его условия реструктуризации и пр. Если речь о государствах, то на политические условия.
Даже тупая мышь знает, что бесплатный сыр в мышеловке. А уж тот, за который мыши приплачивают и вовсе.
У них нет сбыта кредитов. Закредитованность. Вот и и пирамида долгов агонизирует на отрицательных ставках.
Почему, на что рассчитывают? На лохов, как на Украине. Что разрушат свои государства и отдадут ресурсы своей страны, облизываясь по " красивой жизни" в долг.
Знаешь, у нас часто спекулируют по поводу хорошей жизни в СССР. Вот только умалчивают, что долги разрушили СССР. Во всяком случае, были одним из главных факторов. Хотя, у Горбачёва была возможность. Он мог получить репарации с Германии. Он просто предал свою Родину, свой народ. Его шантажировали Чернобылем. Ну, а Ельцина держали на поводке, поскольку помогли ему в захвате власти.
Так вот, СССР не мог рассчитаться обычным образом по долгам. Надо было отказаться полностью от планов расширения, перестать поддерживать режимы, утратить влияние Исход был бы тем же. Вчера Запад был кредитором.
Россия закрыла эти кредиты. При Путине. И царские тоже
Сегодня Китай и Россия — кредиторы.
Россия не пошла на сделку с США против Китая. А у них нет возможности рассчитаться. И китайцы их жмут, и Россия сейчас жмёт. И закончится это переформатированием, как после распада СССР.
За долги приходится платить. Если Вы не можете платить, то у Вас есть один шанс выжить: уничтожить кредитора. Или согласиться на его условия реструктуризации и пр. Если речь о государствах, то на политические условия.
Все логично. Минимальные или отрицательные ставки в развитых странах с практически минимальной инфляцией. Напротив в развивающихся странах ставка пляшет от инфляции. Отсюда 12 и выше годовых. При этом у нас каждый год твой ежемесячный платеж все подъемнее, так как растет зп. Растет.
Нахрена субсидировать в карман банкирам? Можно просто ставку рефинансирования сделать как в Японии, Германии и США тех же, то есть около нуля. Ну да знаю, недождемся. Дождутся тогда верхние, мы все глубже в жопе и скольбо бы Путин не улыбался экономике это похрен.










