Подводя итоги уходящего года, в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» зафиксировали небывалый подъем спроса на объекты загородной недвижимости. Кажется, это удивило даже самих экспертов. Еще бы, ведь это говорит о том, что тренд на деурбанизацию покинул страницы фантастических романов и исследований футурологов и стал частью объективной реальности. Это означает, что мы с вами стоим на пороге исторического момента – перехода к новой парадигме развития городов. В частности, об этом говорит постепенное изменение статуса загородной малоэтажной застройки. Помните, как рассматривались, к примеру, таун-хаусы буквально несколько лет назад? Как элитное жилье, немногим уступающее коттеджной застройке, альтернатива 2-3-комнатной квартире в не самом плохом районе города. Однако заметный прогресс в области производства строительных материалов, позволивший удешевить строительство, значимое упрощение механизмов согласования проектов позволили сделать этот тип загородного жилья намного более доступным. В сегменте таунхаусов появились предложения небольшого метража стоимостью от 1-1,5 млн рублей, то есть дешевле самой скромной квартиры в многоэтажке. Иными словами, средняя цена сделки снизилась многократно. Не удивительно, что в уходящем году число сделок по таунхаусам увеличилось на 35%. Не менее доступна и популярна и другая форма приобретения недвижимости с намного более демократичной входной ценой – покупка подготовленного земельного участка со всеми коммуникациями. Сегодня в лидерах объекты стоимостью от 500 до 700 тысяч рублей, хотя и за 400 000 кусок земли можно приобрести очень неплохой. Какой дом впоследствии будет построен на этой земле, зависит от владельца. Согласитесь, земля – это уже что-то реальное, существующее. Покупая же на нулевом цикле квартиру в многоэтажке, ты покупаешь… воздух! А тут – право собственности на землю, все солидно и по закону. Иными словами, загородная недвижимость в непосредственной близости от города, однако за его пределами (а это значит – без смога, без пробок, без городского шума, но с полноценным городским комфортом) становится все более доступной. И спрос на «загород» активно растет.