«Несколько лет назад, чтобы стать полноправным жителем столицы с регистрацией, я приобрёл по случаю за одну тысячу долларов 1/60 квартиры (80 см2 жилой площади), — вспоминает об удачной сделке приехавший из провинции знакомый. — А сейчас покупка сантиметров — модный тренд в сделках с недвижимостью»

Но неужели прописка на сотых долях квадратных метров законна? И сколько же подобных «резиновых квартир» в Москве?
Делим однушку на сто частей…

Набираю в Интернете «Куплю долю квартиры», и тут же высыпается более 500 объявлений. Совершенно очевидно, что спрос на сантиметры действительно велик. Встречаются агентства, которые специализируются исключительно на купле-продаже долей. Вот рекламный слоган одного из них: «Как законно прописаться в Москве? Купите долю в квартире! Таким образом вы получите все социальные гарантии москвича — это и пенсия, и медстраховка, и даже возможность брать кредит! Скорее звоните нам!»

И льготы, и медстраховка, детей припишут к садику и школе, и с работодателями не будет проблем… Сколько же сегодня стоит это удовольствие? В среднем — как старенький «Москвич» в прекрасном состоянии.
Вот актуальные предложения: 1/96 однушки у ст. м. «Молодёжная» — 150 тыс. руб. (за 30 см2. — Ред.); 1/36 двушки у ст. м. «Митино» — 150 тыс. руб. (за 1,4 м2); 1/100 большой «коммуналки» в историческом здании в центре Москвы — 500 тыс. руб. (за 90 см2). Понятно, что жить на сантиметрах не придётся. В большинстве объявлений так и указано: «Доля для оформления прописки; без просмотра и проживания». Звоню по последнему, где за 1/100 просят 500 тыс. руб. Оказывается, так дорого, потому что дом в очереди на расселение.

«Очень выгодное предложение. Ведь при расселении, может, удастся получить реальные метры», — убеждает меня женский голос на том конце провода. «А где гарантия, что меня пропишут на 1/100 квартиры? Мне придётся самой идти в паспортный стол и...» «Будьте уверены, — говорит дама. — Мы будем сопровождать всю сделку от и до».

Неужели чиновников не смущает тот факт, что к ним приходят люди, которые собираются жить на нескольких квадратных сантиметрах?
«Если человек купил долю в квартире, хоть квадратный метр, то никто по закону не может помешать ему там прописаться, — комментирует Александр Инютин, руководитель Западной коллегии адвокатов Москвы. — Другой вопрос, что купить долю можно только с письменного согласия других владельцев данного жилья. Однако и здесь вариантов обойти закон множество. И нечистые на руку юристы, а также чиновники, желающие взяток, этим пользуются».

Кстати, самый распространённый способ покупки доли без согласования с другими собственниками из «резиновой» квартиры (которых там может быть не одна сотня) — это дарственная. Подарить свои сантиметры можно кому угодно и когда угодно. Ну а деньги получить в конверте.

Впрочем, понимая всю абсурдность ситуации, некоторые принципиальные сотрудники паспорт­ных столов придумывают способы отказать, например, с помощью формулировки «неправильно оформлены документы»…