Комментарии участников:
Финал статьи:
Вот и все подсчеты, по которым можно было бы реальную жилищную программу писать. 20% – потенциальные покупатели комфортного жилья, 50% – экономного. Оставшиеся 30% должны бы иметь возможность найма социального жилья, для чего, кстати, надо бы не только передачу жилья им в собственность прекратить, но и обеспечить защиту прав арендаторов (есть зарубежный опыт).
Про все это – про поэтапное уничтожение коррупции, про аренду, про ввод в оборот пустующих земель, про начало строительства экономного жилья (как, кстати, сделали в конце прошлого века шведы) – было бы уместно говорить, если бы речь впрямь шла об обеспечении граждан крышами над головами. Но это вызвало бы недовольство не только у бюрократов, привыкших за неделю тратить больше, чем они декларируют в налоговой как годовой доход. Не только у влиятельной части стройбизнеса – отростка вертикали власти. Но и у миллионов владельцев жилья типа «хрущобы», которое бы вдруг подешевело – и больше ты не миллионер. Это породит массу сложностей. Вот и принято решение, судя по всему, сконцентрировать усилия на стабилизации ситуации и ни в коем случае не допустить удешевление жилья.
Потенциальные покупатели жилья экономкласса все это уже поняли, и отмечается рост покупок доступного жилья за пределами России. «Да, пришлось потратиться еще на покупку бизнеса, чтобы получить вид на жительство, – рассказывает вчерашний московский бездомный и нынешний обладатель маленького коттеджа в Европе. – Все равно кратно дешевле, чем на родине».
Это то что на поверхности, то с чем все регулярно сталкиваются — квартирный вопрос испортил всех и почти у всех он имеет место быть. Но стоит только задумываться, что такие же принципы «регулирования» применяются в других отраслях экономики (неужели вы думаете что жилье это единственное неприятное исключение), то становится понятно, почему дырявы дороги, корабли тонут, электростанции взрываются, а булава полетеле только после перехода уже на свосем ручное управление самыми первыми лицами государства — когда к каждому токарю приставили своего микропутина из пикалева потому что дальше уже становилось совсем ссыкотно (без ракет, могли соседи настучать по голове).
Программа
«Недоступное жилье», а так же программа «недоступное образование» и «недоступная медицина» самые действенные в России.
ни в коем случае нельзя резко увеличивать объемы жилищного строительства, трагедией будет
А что там может жахнуть? Стоит жилье, ну продадут его строительные компании по себестоимости (при этом все руководство и рабочие во время стройки исправно получали зарплаты) — что случится? На вырученные деньги (пускай даже без прибыли) можно строить новое жилье, но уже дешевле. Инвесторы? Да и куй с ними — они деньги вложили, эти же деньги им вернулись, пусть без процентов.
Хе, ну давайте я вам небольшой экономический ликбез проведу.
Не продадут они квартиры по себестоимости, не могут. Они под текущую стоимость уже кредитов набрали. А если и продадут, то стоимость кредитов возрастет в разы. Что неизбежно приведет к банковскому кризису в Китае. А такой кризис и 2008 год покажется раем.
Не продадут они квартиры по себестоимости, не могут. Они под текущую стоимость уже кредитов набрали. А если и продадут, то стоимость кредитов возрастет в разы. Что неизбежно приведет к банковскому кризису в Китае. А такой кризис и 2008 год покажется раем.
В порядке ручного регулирования они вполне могут «отменить кредиты» там, где застройщики обоснованно не могут их выплачивать, и все. Государство вполне может взять часть кредитных обязательств на себя, если речь идет о социальном государстве (а тут социалистический Китай) и выполнении задачи обеспечения жильем граждан.
Это китай то социалистический? Это вы хорошо пошутили :) не путайте социализм с коммунизмом. Между ними мало общего на самом деле. В китае оголтелый капитализм в экономике. Социализмом там пока не пахнет даже.
Это только у нас государство с радостью выделяет бабла обосравшимся олигархам, делая при этом невинные глаза и утверждая, что помогает народу. Китайцы ни в жизнь на это не пойдут.
Это только у нас государство с радостью выделяет бабла обосравшимся олигархам, делая при этом невинные глаза и утверждая, что помогает народу. Китайцы ни в жизнь на это не пойдут.
Так и у нас стоят кучи квартир пустых в центре Москвы. Подозреваю, что пока квартиры в наиболее удобных местах считаются неплохим вложением капитала, новых квартир нам не видать. Вдруг на те квартиры цена упадет. А это ударит очень больно по многим богатым людям.
«Расчеты ИЭГ показывают, что запланированные объемы жилищного строительства… могут привести к резкому падению цен на рынке жилья… такой прогноз не может быть реализован, поскольку при таком снижении цен начали бы сокращаться инвестиции в жилищное строительство, повысились бы риски и уменьшились объемы ипотечного кредитования, то есть рынок сам дал бы сигнал к сокращению объемов жилищного строительства».А мне почему-то кажется, что если у меня дешевеет мой товар, то я вынужден производить его больше, удешевляя и оптимизируя производство. А уровень инвестиций остается прежним.
В идеале, но ест же объективный минимум, дешевле которого никак.
Тут еще момент, ладно перепроизводство, при резком росте качество, и так низкое, полетит в бездну. А с учетом моды на монолит, чувствительному к соблюдению технологий, — покупатели через несколько лет могут остаться вовсе без жилья и денег.
Но и без своей крыши над головой мне тяжко… Вот дилема…
Тут еще момент, ладно перепроизводство, при резком росте качество, и так низкое, полетит в бездну. А с учетом моды на монолит, чувствительному к соблюдению технологий, — покупатели через несколько лет могут остаться вовсе без жилья и денег.
Но и без своей крыши над головой мне тяжко… Вот дилема…
У нас правительство не хочет ни жилья ни земли толком давать народу. Везде куча заковырок, тут не только проблема с большой ценой но даже имея столько денег кое как скопив, можно нарваться на жулье которые либо по 10 раз продадут хату или землю либо окажется какой нидь наследник нигде не учтенный. А регпалата и т.д. зачастую говорит что все чисто мол а потом появляется проблемка. И виновата не рег палата что ввела в заблуждение а опятьже покупатель и ппц. Вообщем жопа.
