Снижение курса рубля существенно увеличило размер ежемесячных выплат по ипотечным кредитам, номинированным в валюте. Банки запускают программы по переводу этих займов в рубли, но этим лишь увеличивают платежи, пишут "Ведомости".

В погоне за ипотечными заемщиками многие банки пошли на снижение первоначального взноса, а то и вовсе отказались от него. Кроме того, активно предлагались кредиты в валюте. Однако с сентября курс доллара и швейцарского франка к рублю вырос почти на треть, евро прибавил пятую часть стоимости, а японская иена — более половины.

"По кредиту в долларах (93 000 долларов) еще в ноябре я платил в пересчете на рубли около 25 000 рублей, в декабре — уже 27 000 рублей, а в январе — почти 32 000 рублей", — говорит заемщик "Юникредит банка" Антон Филатов. Заемщица Банка Москвы Ольга Орешникова взяла кредит в японских иенах. Ее платеж в пересчете на рубли вырос с 27 000 рублей в ноябре до 40 000 рублей в январе. Анна получила у банка "КИТ финанс" в 2007 году кредит по плавающей ставке 5% + трехмесячная ставка MosPrime. Ставка MosPrime выросла за 2008 год с 6% до 22,5%, а платеж заемщицы "КИТ финанс" — с 25 328 до 47 201 рубля.

"Сбербанк уже переводит из валюты в рубли все кредиты, кроме жилищных. По жилищным решение пока не принято", — сообщил представитель банка. Сотрудник одного из отделений Сбербанка говорит, что программа перекредитования готова и для жилищных кредитов — по текущим ставкам в рублях (13-13,75%), остальные параметры и требования к заемщику меняться не будут.

Программы по рефинансированию собственных кредитов действуют в "ВТБ 24" и Банке Москвы, в банке "Уралсиб" с февраля будет доступна конвертация ипотечных кредитов. "Будет использоваться текущая рублевая ставка (17,5-18%), все неценовые параметры останутся неизменными (например, первый взнос, который у банка за это время вырос минимум до 30%). Сумма кредита будет также переведена в рубли по текущему курсу", — рассказал представитель пресс-службы "Уралсиба".

"Сумма кредита по новому курсу будет больше, возможно, даже с учетом ранее выплаченной доли. Проценты по рублевым кредитам выше, чем по старым, валютным, поэтому доход заемщика может оказаться недостаточным, ведь банк будет снова оценивать и квартиру, и заемщика", — предупредил сотрудник одного из отделений Банка Москвы.