Демограф Крупнов: «От экспериментов с ипотекой надо переходить к формам жилищной поддержки»

Утвержден перечень поручений Президента РФ по итогам первого заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики. Новые меры направлены на поддержку многодетных семей и повышение демографии. Особый интерес у экспертов вызвало решение увязать семейную ипотеку с количеством детей и разработать госпрограмму по улучшению жилищных условий семей с детьми, в первую очередь — до 7 лет. Как это поможет демографии, выяснял корреспондент «МК»

Квартирный вопрос испортил не только москвичей, но и показатели демографии. Сколько детей не родилось из-за отсутствия своего уютного гнездышка, можно только догадываться. А сколько родится при работающей господдержке — предугадать по силам. Это и есть задача для экспертной оценке.

10 февраля Владимир Путин дал сразу несколько поручений правительству, направленных на улучшение жилищных условий многодетных семей, а значит — и росту демографии в среднесрочной перспективе.

Так, правительству поручено рассмотреть возможность полного или частичного погашения за счет государства ипотечного кредита или займа при рождении четвертого и последующего ребенка. Сумма будет зависеть от количества детей, но не более 450 тысяч рублей.

Процент по льготной ипотеке будет рассчитываться исходя из количества детей в семье.

Также для семей с детьми, не имеющих собственного жилья, поручено принять меры по развитию льготной аренды.

Кроме этого, президент поручил подготовить программу по улучшению жилищных условий семей, в первую очередь — до 7 лет.

Крайним сроком реализации поручений указано 1 июня 2026 года.

То, как новые меры поддержки многодетных семей повлияют на рост демографии, специально для «МК» прокомментировал демограф Юрий Крупнов.

— На рост демографии меры по облегчению ипотечного бремени и развитию льготной аренды не повлияют никак. Это меры социально-экономической поддержки семьи, они не решают демографические проблемы. Все, что, касается льготной ипотеки, работает по одному сценарию: чем больше льгот по ипотеке, тем быстрее растет цена квадратного метра жилья. К сожалению, это так. Поэтому я уверен, что от экспериментирования с ипотекой надо переходить к формам жилищной поддержки, отработанным во всем мире и когда-то действующим в Советском Союзе, — считает эксперт.

Работающими мерами эксперт считает создание строительных сберегательных касс, где люди в складчину формируют будущее жилье. Отличной практикой была работа жилищных кооперативов в позднем СССР. А самым эффективным решением квартирного вопроса стало бы прямое строительство государственного жилья, без субсидирования банков.

— Принятые меры, конечно, отражают озабоченность государства демографией и стимулированию многодетных семей, но они не дадут значительного положительного эффекта. Ипотека — это серьезная помощь банкам. Но вместо того, чтобы давать деньги банкам, государство должно строить жилье. По жестким государственным расценкам. Желающие застройщики найдутся, — уверен Крупнов.

Тем временем демографическое положение в стране оставляет желать лучшего. Если упрощать данные статистики, то в среднем на двух родителей приходится полтора ребенка. Чтобы выйти на демографический рост, нужно достичь показателя хотя бы 3-4 ребенка на двух взрослых. Принятые меры поддержки как раз и преследуют эту цель: госпомощь начинается после рождения 4 ребенка. Но даже без данных статистики можно понять, что семей с четырьмя и более детьми в России не так много.

— Для демографического прорыва нужно, чтобы 3-4 ребенка в семье воспринимались не как шаг в нищету и сумасшедшую занятость, где твои жизненные условия летят в пропасть моментально, а шаг к счастью, — уверен Юрий Крупнов.