И ведь никто не задумывается, что банкротство застройщиков связано в первую очередь с тем, что в здравом уме и трезвой памяти, никто не поедет в жопу типа Видного, Балашихи или Подольска. Ни дорог, ни инфраструктуры. Это жилье покупают в основном маргиналы по своей воле или принуждению, или гасторбайтеры вскладчину. Вот и основной контингент просрочек по ипотеке. А изнеможденный отсутствием перспектив и предложений средний класс уезжает в Прибалтику, в Европу, в малоэтажные чистенькие ЖК, где с утра можно пойти в офис в БЦ, потом безопасно отвести вечером ребенка на кружок, а потом с супругой зайти в кино. И все это пешком, без пробок, не имея долг в 20 миллионов под 15% годовых
:-D
Я думаю он вам Блашиху без предварительного просмотра на карте показать не сможет.
А уж про Видное тем более.
Не говоря уже о том с какого вокзала нужно отправляться в Европу с чемоданом/
Диванный аналитикс.
Ха-ха-ха-ха
никто не поедет в жопу типа Видного, Балашихи или Подольска. Ни дорог, ни инфраструктуры
Видимо он не понимает, что Балашиха (сама Балашиха, а не Балашихинский р-он, как он там теперь называется?) прямо от МКАД начинается и ближе от центра Москвы, чем некоторые районы самой Москвы, типа там Солнцево. Вот дороги, да, есть некоторые сложности — реконструкцию Горьковского шоссе пока еще не завершили
Решение проблем дорог не в реконструкциях тех или иных магистралей. Сам облик Подмосковного города: бетонные джунгли без школ, садиков, поликлиник, парков, кинотеатров, с пивнушками через каждые два дома и закладками у каждого подъезда. Тем, кто ездит в города Европы, это кажется настолько диким, что аж тошнит от осознания этой мысли, что твоя родина превратилась в жопу. И из-за этого пробки на дорогах: люди выбираются из гетто чуть ли не за прокладками на МКАД в ближайший ТЦ, потому что застройщик запрогнозировал район-паразит, а коррумпированные подмосковные власти одобрили этот проект. Это сплошь и рядом сегодня.
А вы в современных подмосковных городах когда последний раз были? Или были в них когда-нибудь, что бы так рассуждать?
Для примера скажу — за продуктами я из Москвы отовариваться последнии годы еду исключительно в ТЦ, находящиеся Помосковье. Жена у меня даже на общественном транспорте одна любит ездить в один из ТЦ в Подмосковье
Видимо съе… куда-то за бугор, а теперь пиз… о том, что не знаешь
p.s. Для просвящения болтающих не по делу и не знающих что к чему, 
ссылочка на карту одного из кварталов Балашихи с элементами инфроструктуры
Не. Это вы зря. С инфрастуктурой в ближнем Подмосковье все хорошо. Строят квартал жилой, тут же садик, тут же школа, кафе, магазины, ТЦ, парки тоже встречаются. Все норм. Удручает конечно немного, что дома очень близко друг к другу, но к этому привыкаешь.
Транспортная проблема конечно имеет место быть. Даже в ту же Балашиху добраться вечером по Энтузиастов или по Щелчку часто бывает проблематично, но это все потихоньку решается.
Я, например, очень часто бываю в Долгопрудном. Мне город очень нравится несмотря на Шарик рядом и самолеты над головами. Чистенько, ухожено, люди приятные и культурные. До Мск 20 минут на собаке, 30 минут по пробкам до Алтушки. Все достаточно разумно.
oleg_ws, ну тут нужно понимать, что Мега Химки или Мега Белая дача это формально Подмосковье :-D
Европа там немного все по другому. Там другой менталитет у людей. Не стоит сравнивать их и нас — мы очень сильно разные.
Допускаю, что есть места в Подмосковье, которые являются медвежьем углом. Но разговор не о них, а о районах так называемой «массовой застройки», которые и предлагаются сейчас под иппотеку.
Может и попасться дом, про который уже неоднократно писали — радом с помойкой в Кучино. Но — сам же смотришь, что покупаешь, а если берешь из-за дешевизны — сам знаешь, на что идешь.
Огульно все под одну гребнку просто не надо хаять.
А на счет той же Европы — Европа-Европе рознь. Побывал в Греции совсем недавно, в сентябре — Европа! Ну так едешь от аэропорта до отеля — да там за городом половина домов, если не больше, это брошенные развалины. Так что деревни в Подмосковье по сравнению с «хваленой» Европой — контраст — в Подмосковье жизнь, зелень, никакого упадка. Есть брошенные дома — но очень небольшая часть
p.s.
ну тут нужно понимать, что Мега Химки или Мега Белая дача это формально Подмосковье
Ну я их и не имел в виду. Мимо проезал — но ни разу там не был.
А крупных ТЦ за последние 3-4 года в Подмосковье настроили навалом. Где- не едешь — сплошником вдоль дорог стоят. А сетевых магазинов типа «Пятерочка», «Магнит», «Дикси» и т.п. — так вообще на каждом шагу. чуть ли не в каждой крупной деревне
Мне «Весна» очень понравилась на Алтушке: вроде не особо большой, а все есть и ценник приемлемый. Меги они конечно очень специфичны: четверть икея, четверть ашан, остальное как получится.
Пятерочек да, стало просто чудовищно много. Уже в непроходных местах стали появляться.
Да классно рисуешь. Главное только под факельное шествие не попасть, а так же чемодан-вокзал-Россия и маскаляку на галяку и так далее и тому подобное с прибалтийским акцентом.
Ну попадешь на шествие престарелых маразматиков, и что? Чем это хуже жизни в гетто, откуда ни на работу не выехать за время меньше, чем час-полтора (и это только до метро!), ни скорая к тебе не приедет из-за того, потому что станция скорой помощи находится на расстоянии 20 км, потому что твой скворечник по документам в деревне?
Не стоит метать бисер :-D
Люди «там» не жили — они не могут этого понять. И узость мышления не дает им возможность это даже представить.
Гораздо проще взять вечером двушку Охоты крепкой и сесть в танки рубиться, чем получить новые знания, которые потенциально добавят тебе зарплаты.
Вот действительно. От таких комментаторов ощущение, что подавляющее большинство населения страны сидить в пещере и понятия не имеет, как люди живут в нормальных странах, по какой-то внезапной причине считая, что, добавив к перечисленным городам, Красногорск, — это нормально. Это не нормально!
Посмотри на прибалтику — оттуда все, у кого есть ноги и мозги бегут, причем часто в Россию.
За трешку в москве в Германии (восточной) можно виллу с бассейном купить, только что потом? Работы нету, как в Москве — утопиться в этом бассейне? Про прибалтику вообще молчу, трехэтажный дом с гектаром земли стоит меньше двухкомнатной квартиры в Питере. Наверное дебилы — да?
«У нас в целом показатели хорошие, они не внушают каких-то опасений. Задолженность по ипотеке в России составляет пять процентов ВВП (в западных странах — 40-80 процентов)» — то есть на Западе ипотека работает, поскольку при минимальном проценте кридитования в 2 — 3% ипотекой охвачено максимальное количество населения, и на Западе это не бизнес, а государственная политика, учитывая что до санкций большинство российских банков кредитовалось именно у западных кредиторов.
Мне честно говоря, непонятно — в чём хорошее положение, если именно квартирный вопрос напрямую зввязан на демографическую ситуацию в России.
на западе это вполне себе бизнес
большую часть ипотек дают вполне коммерческие банки
просто там у банков не других вариантов вкладываться во что-то сопоставимое по рискам и процентной ставке.
Ну почему же. Есть банки, которые вкладываются совсем в другие предприятия, и названия этих банков Вы не увидите в списках или мировых рейтингах. Некоторые фамилии банкиров вообще почти не на слуху, как например фамилии Морганов или Барухов.
А в банках, которые участвуют в ипотеке элементарно отмывают деньги в глобальном масштабе. Слишком большой оборот.
продолжить развитие рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением на этот рынок средств пенсионных фондов,
средства пенсионных фондов нельзя вкладывать в рисковые отрасли. сам же пишет, что банкротятся строители валом. наверное хочет и пенсионные фонды пристегнуть к этому процессу банкротств.
Чёт сразу торчит корыстный интерес ТОПов из пенсионных фондов побыстрее слинять вместе с деньгами вложнными в строительство.