Эпопея со строительством 16-этажного овощного магазина на улице Капитанской в Севастополе завершена: постройка признана самовольной. Вчера вступило в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции. Принято судьбоносное решение дальнейшей судьбы подобных строений в Севастополе: здание снести за счёт ответчика в течение 10 дней. Если ответчик не выполнит решение, право сделать это предоставлено правительству города, а счёт за снос обязан оплатить ответчик.

Об этом рассказал вице-президент санкт-петербургской адвокатской палаты Юрий Михайлович Новолодский, представляющий в суде интересы правительства Севастополя.

— Я откликнулся на просьбу оказать юридическую помощь, потому что такая практика существовала и в Петербурге, и мы очень активно у нас в городе препятствуем возведению тех строений, которые не вписываются в городскую среду. Это столкновение публичных интересов и частных. Не случайно, что с иском вышел прокурор Севастополя и правительство Севастополя. Я не знаю, как отреагируют севастопольцы, но думаю, что это тот случай, когда право встало на их защиту, — прокомментировал адвокат.

По его словам, доводы оппонентов были совершенно несерьезны:

— Например, они утверждали, что собственник сам может решать, что ему строить. Вот такой правовой подход. Ничего подобного в РФ не существует. Специальные органы, выдавая право на участок, даже если это право собственности, может указать, для каких целей выдается этот участок. Именно в этот момент происходит соизмерение частных интересов и общественных. Человеку могут сказать: вы можете построить только жилой дом, но не выше 2-3 этажей, поскольку в этом интересы публичные, в этом защита окружающей среды, в этом заинтересованы сотни тысяч севастопольцев.

Новолодский уверен, что ничего исключительного и «показательного» в таком решении суда нет. Просто был приведен в действие закон.

— Если мы будем относиться к нормальному действию закона как к чуду, то извините, какое же мы правовое государство?! — говорит он.

На вопрос о судьбе подобных зданий, уродующих Артбухту, адвокат ответил, что если по закону будет установлено, что это строение самовольное – то оно подлежит сносу за счёт того, благодаря кому это строение стало самовольным. Он считает, что нужно запускать эти правовые механизмы:

— Они работают. Даже в Севастополе. Даже когда мало кто сомневался в исходе. Надо работать. Под лежачий камень вода не течет. Закон на стороне севастопольцев.

Снос высотки на улице Капитанской может быть осуществлен направленным точечным взрывом. Такие технологии разработаны специальными компаниями и активно применяются. Иногда это делается настолько точно, что здание складывается сразу, и остаётся только вывезти обломки. Бывает, что применяется несколько взрывов.

По словам Новолоцкого, в Санкт-Петербурге случаев со взрывами строений не было, за исключением старых зданий, вышедших из строя. Строений, подобных 16-этажке на Капитанской — в городе на Неве не допускают. Но опыт сноса лишних этажей в новостроях в Санкт-Петербурге ест