Закон о том, что иностранцы, решившие инвестировать средства в Испанию (в том числе те, кто решил купить недвижимость в Испании на сумму от 500 000 евро), получат право на ВНЖ, сегодня вступил в силу. Он носит название «Закон о предпринимательстве» и опубликован в Официальном государственном бюллетене (BOE). Согласно новому акту, первая резидентская виза будет действовать один год, после чего можно будет получить ВНЖ в Испании на два года, по их истечении продлив его еще на два года.Срок действия первой резидентской визы составит один год. Впоследствии иностранцы получат ВНЖ сроком на два года. По истечении этого периода они смогут подать запрос об обновлении ВНЖ для инвесторов, который также будет действовать два года. Эксперты от компании Just Real Consult комментируют эту новость.
Закон о «золотых визах», как его называют в прессе, стал реальностью. Иностранные инвесторы теперь могут беспрепятственно получить ВНЖ в Испании, вложив 500 тысяч евро в недвижимость, будь это один дорогой объект или несколько объектов дешевле. Принимая данный закон, испанские власти планируют увеличить покупку элитного жилья в Испании. Но будет ли это работать? Станут ли покупатели вкладывать деньги в дорогие объекты, только потому, что такая покупка дает им право на получение ВНЖ в Испании и возможность свободного передвижения по Евросоюзу?
Наши соотечественники за последние несколько лет привыкли к стереотипу, что в купить недвижимость в Испании недорого — вполне возможно, и, собственно, этим она привлекательна. Цены на виллы и квартиры с 2008 года падали очень серьезно, на 40-50 %, а в некоторых случаях и на все 70%. Предложения от банков, со скидками и выгодными ипотечными условиями, исчезают, не успев появиться, во многом благодаря инвестициям россиян.
Однако снижение цены в меньшей степени коснулось сектора элитной недвижимости. Цены на виллы, пентхаусы, квартиры в Испании в сегменте от 500 тысяч евро если и снизились в период кризиса, то не намного. По этой причине на рынке элитной недвижимости образовался некий застой, ликвидировать который и пытается испанское правительство новым законом о «золотой визе». До принятия закона, иностранные инвесторы, которые планировали проживать в Испании круглый год, имели возможность получить долгосрочную визу на основании доходов или поступив в один из испанских вузов. Такая возможность есть и сегодня, и, скорее всего большинство покупатели будут пользоваться именно старыми проверенными способами получения ВНЖ, приобретая при этом недорогую недвижимость. Но будут и те, кто расширит свой бюджет для того, чтобы без каких-либо сложностей получить ВНЖ в Испании и приобрести действительно хорошую недвижимость, которая подходит для проживания круглый год. Ведь за 500 тысяч евро можно купить виллу в Испании, с панорамными видами на море в хорошей, охраняемой урбанизации. Менеджеры нашей компании помогут в поиске подходящих объектов в Испании, будь то элитная недвижимость от 500 тысяч евро или недорогие варианты.