Российское правительство намерено ввести компенсации для людей, пострадавших от черных риелторов или продавцов-мошенников.

Если в результате подобной сделки человек лишился крыши над головой, казна выплатит ему ссуду, затем государство попытается взыскать расходы с виновников — именно такое предложение сейчас обсуждается в правительстве РФ.

Соответствующий законопроект опубликован на сайте Минфина РФ и в «РГ» — для общественной экспертизы.

Сумма компенсации небезгранична — в проекте говорится об 1 млн рублей.

При покупке жилья велика вероятность того, что сделка может быть оспорена — например, из-за того, что когда-то в этой квартире при приватизации были нарушены права несовершеннолетнего. Или кто-то из продавцов официально был признан недееспособным, а вскрылось это через 5 лет.

Поэтому предполагается, что на компенсацию из госказны смогут претендовать как добросовестные покупатели квартир, лишившиеся их в результате оспаривания сделки, так и собственники, без ведома потерявшие жилье и по каким-то обстоятельствам не имеющие возможности забрать его у добросовестных покупателей.

Важное уточнение — жилье должно быть единственным пригодным для проживания: допустим, человек продал одну квартиру, чтобы купить другую. Минфин не поможет, если спор идет о даче или второй-третьей квартире. Компенсация задумывается как социальная мера для самых незащищенных, в том числе пенсионеров и несовершеннолетних.