Развитие современного мегаполиса и растущие объемы строительства в Санкт-Петербурге требуют от властей оптимизации процесса застройки новых территорий. По разработанным проектам планировки в 2006 году в деловой оборот можно запустить 445,63 га земли с планируемым объемом жилищного строительства в 4 млн. 255 тыс. кв.м. и общественно-деловой застройки в 3 млн. 273 тыс.кв.м. (согласно документу "Итоги работы Комитета по строительству за 2006 год"). Одним из подобных проектов 2007 года стал проект планировки и межевания квартала 21 Приморской Юго-Западной части Красносельского района Санкт-Петербурга, выполненный Институтом строительных проектов по заказу Комитета по строительству города.