Жилищный бум в США способствовал тому, что национальные меньшинства становились собственниками жилья более стремительными темпами, чем белокожее население страны.

По состоянию на 2008 год 48,9% всех испаноговорящих домохозяйств являлись собственниками жилья, по сравнению с 41,9% в 1995 году. За указанный период количество чернокожих домовладельцев увеличилось с 42,1% до 47,5%, азиатских – с 49,1% до 59,1%. Для сравнения: в 2008 году уровень домовладения среди белокожего населения составлял 74,9%, по сравнению с 70,5% в 1995-м, пишет издание The Wall Street Journal со ссылкой на исследование организации Pew Hispanic Center.

Однако после начала кризиса на рынке недвижимости США количество собственников жилья среди национальных меньшинств стало сокращаться более быстрыми темпами, чем в белокожей среде. За период с 2005 по 2008 год уровень домовладения среди испаноговорящих жителей США снизился на 2,6%, среди чернокожего населения – на 1,8%. Количество белокожих домовладельцев за это же время уменьшилось на 1%.

В 2007 году на долю испаноговорящего и чернокожего населения США приходилось 27,6% и 33,5% ипотечных кредитов категории subprime, соответственно – в отличие от 10,5% подобных займов, выданных белокожим американцам. Напомним, что именно проблемы в данном сегменте ипотечного рынка вызвали полномасштабный кризис на рынке недвижимости США, который впоследствии привел к глобальному экономическому спаду.

Авторы исследования отмечают, что спад уровня домовладения в стране затронул в большей степени меньшинства, которые появились на свет в США, а не иммигрантов из других стран.

В этой связи можно упомянуть, что в первом квартале текущего года средняя стоимость жилой недвижимости в США снизилась на 13,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Это стало крупнейшим годовым спадом в 30-летней истории составления соответствующего отчета Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Кроме того, количество заявок на отчуждение жилой недвижимости в апреле 2009 года превысило показатели прошлого апреля на 32%.

По состоянию на прошлый месяц под угрозой отчуждения находились 342 тыс. объектов жилья. Это рекордный показатель за все время ведения подобной статистики, которая была начата в январе 2005 года. С апреля 2008 года ставки по ипотечному кредиту сроком на 30 лет были снижены с 5,92% до 4,81%, однако число граждан, неспособных осуществлять кредитные выплаты, продолжает расти.