При продаже жилья, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Так вчера решил Верховный суд, признав частично недействующим абзац 3 пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи жилых помещений (утвержденной Минюстом 6 августа 2001 года), который устанавливает подобную процедуру.

Ранее такое требование содержалось и в статье 292 Гражданского кодекса. Однако в 2004 году оно было исключено, в связи с чем Верховный суд и подкорректировал инструкцию.

Таким образом, сейчас разрешение органов опеки и попечительства требуется только в случаях, когда продажа недвижимости может затронуть интересы несовершеннолетних, непосредственно находящихся под опекой или попечительством и проживающих в этом жилом помещении, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника. Кроме того, разрешение необходимо, когда собственником является несовершеннолетний.

Поводом к судебному рассмотрению послужило заявление Евгения Соболя. По мнению заявителя, оспариваемая норма инструкции нарушала его права как собственника на возможную продажу имущества. Он пояснил, что чиновники могут действовать в соответствии с инструкцией, а не законом. "Инструкция вводит ограничение, не предусмотренное федеральным законом", — написал в своем заявлении Соболев.