Комментарии участников:
Врят- ли он обрушится. Цены на недвижимость коррелируют в России с ценой на нефть. И пока цена на нефть высока — масса нефтедолларов будет поступать в Россию и в т.ч. на недвижку.
много трепа и ни одной конкретной цифры относительно уменьшения объемов ипотечных кредитов или увеличения числа дефолтов.
Аналитикам живется все-таки лучше, чем астрологам-предсказателям. Глобе вон до сих пор припоминают тот факт, что Англия, вопреки его "предсказаниям", не ушла под воду в 2000 году. А вот аналитикам никто не припоминает всевозможные предсказания такого же уровня достоверности. Я последние лет пятнадцать постоянно слышу о том, что жилищный рынок в Москве вот-вот рухнет — он перегрет донельзя и вообще — мыльный пузырь. Прямо вот буквально завтра рухнет. Так предсказывают аналитики. Последние пятнадцать лет. И они все эти пятнадцать лет упорно попадают пальцем в небо. Но продолжают анализировать и предсказывать.
На Московском рынке недвижимости пузырь и он лопнет. Это не вопрос. Вопрос в том, когда.
Японский пузырь рос десятилетия, и лопнул в тот момент, когда земля под императорским дворцом стоила как несколько американских штатов вместе взятых. Насколько надуется российский пузырь — вопрос интересный, т.к. надуваться он может ещё много лет, а может и нет.
Японский пузырь рос десятилетия, и лопнул в тот момент, когда земля под императорским дворцом стоила как несколько американских штатов вместе взятых. Насколько надуется российский пузырь — вопрос интересный, т.к. надуваться он может ещё много лет, а может и нет.
Вот именно поэтому он и не рушится. Спрос на недвижимость в Москве есть, и причин, по которым он вдруг исчезнет, не видно. Какого-то колоссального разрыва в доходах между теми, кто может себе позволить ипотеку, и теми, кто пока не может — тоже. Если появится какой-то процент неплательщиков, их жилье отойдет банкам и моментально окажется на вторичном рынке по цене на 10% ниже — желающие найдутся. Вряд ли это можно назвать обрушением.