Сущность схемы очень подробно описана в мотивировочной части решения, занимающей около 40 страниц. Для получения прав собственника на квартиры в строящихся домах покупатели заключали с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам МИАН принимал только векселями, которые гражданин должен был купить у ООО "ТПС Интерстейт бюро" — компании, тесно связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.