«Если продавцу вернули по суду квартиру, то пока деньги за эту квартиру не возвращены в полном объеме добросовестному покупателю, никто другой не имеет права распоряжаться и пользоваться им (имуществом — ред.), в том числе его перепродать, заложить или сдать в аренду третьему лицу», — считает Гаврилов.
надо не считать, а законопроекты вносить)
а разве не так уже давно и было?
сделка не считается расторгнутой, если не все стороны вернули свои обязательства?
нет, там очень много нюансов. И реституция не всегда двусторонняя юридически или не всегда двусторонняя фактически
Как в таких случаях говорили в Римской империи: «Если все настолько мерзко — съешьте жабу».
Конечно, отменит и направит дело на новое рассмотрение. Со стопроцентной вероятностью.
Вообще, суд не вправе выносить суждение по делу до его рассмотрения. Но тот факт, что надзорная инстанция привлекла к участию в деле третьих лиц, делает такой исход единственно возможным, потому как совсем уж ничтожная вероятность, что этих лиц надзорная инстанция освободит от обязанностей третьих лиц в ходе ии рассмотрения по своей инициативе или ходатайству стороны, в случае такого проявления безумия и отваги.
Таким образом, уже из этого процессуального решения, в рамках подготовки дела, со всей необходимостью будет вывод о том, что суд разрешил права третьих лиц, не привлечённых к участию в деле (а это — безусловное основание для отмены судебных актов). Это же означает, что дело будет направлено на новое рассмотрение. По большому счёту, надзорная инстанция не может в своём акте предвосхищать итоги нового судебного от разбирательства, делать выводы по — существу. Но, с учётом действующей идеологии права в тоталитарной стране, давления на суд, такое возможно в неявной форме. Коль скоро просят «распять».
Понятия «добросовестный покупатель» нет и не может быть. Есть понятие добросовестный приобретатель, тот, кто приобрёл у лица, не имеющего права продавать, не собственника. Это выражение используется, чтобы внести путаницу, для подмены статуса покупателя, объёма прав, от невежества, по другим, возможно, причинам. Но, суть в том, что они добросовестность участников гражданского оборота прав и обязанностей презюмируется, т.е. предполагается, пока иное не установлено в судебном порядке. Любой покупатель является добросовестным.
Вероятно, что надзорная инстанция также обратит внимание на то, что суд обязан был рассмотреть вопрос о необходимости приостановления производства по гражданскому делу до вступления в законную силу судебного акта по уголовному делу. И что выводы судебных инстанций о возможности Лурье взыскать убытки с виновных по уголовному делу вовсе ни на чем не основаны (на момент постановления решения суда не был вынесен приговор по уголовному делу, не говоря уже о том, что в законную силу не могут вступил).
Омерзителен буллинг в адрес Долиной, омерзителен «газетный суд». Вообще, одним из оснований, предпосылок отмены судебных актов является то, когда суд выносит судебные акты в обстановке не исключающей неправомерное воздействие на суд, когда нарушен принцип независимости суда. Когда площадная брань и профанация подменяют право, тогда и возникает произвол, со всеми вытекающими.
Конечно, Долина сама спровоцировала «газетный суд», когда предала широкой огласке то, как ее обманули. И если сначала это принесло ей определённые дивиденды, то затем ударило по ней.
Но, если вспомнить фон, то накануне совершения преступления против неё, была взломана ее страница в соцсетях, размещена дезинформация о продаже недвижимости, о финансировании «Азова». Известно также, что киевские террористы рассматривают Долину как одну из своих целей. Не знаю насколько надо быть напуганным идиотом (а один из сообщников с богатым криминальным опытом), чтобы без прикрытия заниматься «разводом» Долиной. Или надо быть просто «торпедой». Вот такие «торпеды» привлечены к уголовной ответственности.
Московская недвижимость, тем более элитная, это вотчина операций людей с большими связями, ресурсом и т.д. И 112 млн наличными осмотрительный покупатель не платит. Своих 112 млн… Что могло произойти? Возможно была оперативная информация, что Лурье лично или «в тёмную» (а это собственник риэлторского агентства) в схеме «опрокидывания» Долиной. Но либо головы хвостов очень влиятельны и база доказательственная никакая, либо просто по пути наименьшего сопротивления, но локализовали на «торпедах». А поскольку у нас прокуратуру суд слушает и в неофициальной форме, то и неофициальные ходатаи не нужны. От оперативников информация — прокурорским работникам, от тех — суду. Суд "«творчески» подошёл к делу. Защищать надо и продавца и покупателя. Продавец обманут был, жертва преступления. Значит он — слабейшая сторона, ее надо защищать. Когда ваш автомобиль пострадает в ДТП, а ДТП второй автомобиль совершил в результате преступной халатности СТО, вам тоже объяснят, что водитель второго автомобиля не виноват. Так что говорить, что совсем уж «от балды» судебные акты, тоже неправильно.
Законодатель в порыве хайпа на буллинге Долиной («чернь волнуется раз, чернь волнуется два» И, кстати, не киевские ли террористы запустили буллинг. А то недавно разбирались ПО с «общественниками», пасквили писавшими про Царёва, Алаутдинова) обещает новые усложнения жизни продавцам и покупателям на рынке недвижимости (законодательный зуд и благие намерения гарантируют). Чем больше сложностей — тем больше возможностей для махинаций, какими бы сложности не были. Больше вариантов ломать сделки, изменять их, защищать оспоримые сделки. Оно бы и ничего, пусть юристы работают. Но работать будет то, что действительно у нас работает, и все знают что.
Надзорная инстанция наверняка обратит внимание и на то, что суд не дал оценки иным доказательствам исполнения обязанностей покупателя по оплате, кроме видео — записи и так далее .
Есть ещё такой любопытный момент. Деньги — то с мошенников прокуратура в интересах Долиной взыскала.
Нет, вопросов нет. С них могут быть взысканы и убытки, но деньги любят счёт. И, конечно, баланс нарушен.
Это не прецедентное дело (у нас вообще — то прецеденты -акты КС РФ), даже совсем нетипичное дело, скорее можно говорить о нарушении принципа единообразия судебной практики. И если бы не имя Долиной, не шум, который она же и подняла, никто бы не обратил внимания. Сколько угодно ещё более причудливых дел )))
И 112 млн наличными осмотрительный покупатель не платит. Своих 112 млн… Что могло произойти? Возможно была оперативная информация, что Лурье лично или «в тёмную» (а это собственник риэлторского агентства) в схеме «опрокидывания» Долиной.
Это всё, на текущий момент, безосновательные фантазии. Так то можно и про Долину пофантазировать. Что она добровольно поучаствовала в финансировании ВСУ, заранее просчитав всю схему.
Омерзителен буллинг в адрес Долиной
Это не буллинг, это вполне справедливая реакция общественности на её поступки.
По факту, человек купил квартиру, которую потом у него отобрали, забыв вернуть деньги. После чего пошла лавина таких случаев по стране .
Вообще, одним из оснований, предпосылок отмены судебных актов является то, когда суд выносит судебные акты в обстановке не исключающей неправомерное воздействие на суд, когда нарушен принцип независимости суда.
А шум поднятый самой Долиной изначально — это не давление на суд?
Если суд принимает решения, противоречащие здравому смыслу, не свидетельствует ли это о том, что суд принимает подобное решение под давлением? Нет?
Что ты знаешь и понимаешь в этом, чудо в перьях?...))
Это не было бы буллингом, если бы не было агрессией против личности в форме обструкции.
Тут ещё даже выкладывали перл идиота: «культура отмены». Этому научились у криминальных временщиков Запада? Деградантов — наркоманов? Даже не калька, а чистый «импорт» блевотины. Отмена культуры — мракобесие, культурой оно быть не может.
Что до справедливости, то мне нравится высказывание Челентано на этот счёт.
«Чтобы быть справедливым, нужно для начала быть добрым. А быть добрым — это значит понимать, что все люди ошибаются".
А злоба — это от глупости. Злобный человек всегда глуп, хоть глупый не всегда злобен.
Сначала надо быть добрей и мудрей, чтобы претендовать на справедливость.
За шум, поднятый Долиной, она уже платит. И те, кто стоит за этими маршами, тоже заплатят.
Я не видел ни одного комментария профессионала относительно судебных актов. И сам их не дам. То, что выше, комментарий не относительно судебных актов, а относительно реакций. Как думаешь, почему нет профессиональных комментариев? Потому, что судебные акты не комментируют, их обжалуют в случае несогласия. И не лезут в чужие дела.
Это не было бы буллингом, если бы не было агрессией против личности в форме обструкции.
Пусть агрессия. Но это нормальная обратная связь, какая есть в любой системе (технической, социальной). Эту агрессию, спровоцировала своим поведением сама Долина, и поэтому в данном случае такая, реакция является отражением запроса на справедливость. И благодаря именно такой реакции Долина получит жизненный урок, который возможно поможет ей стать лучшей версией себя. И благодаря такой реакции, возможно и восторжествует справедливость в данном деле.
«Чтобы быть справедливым, нужно для начала быть добрым. А быть добрым — это значит понимать, что все люди ошибаются".
Речь шла о справедливлой реакции, а не о том, что кто кто справедлив. И такая реакция является для самой Долиной индикатором того, что она как минимум «ошибается», как максимум сознательно ведёт себя не очень хорошо. Без этого индикатора, вполне возможно она бы и не осознала недопустимость своих поступков.
За шум, поднятый Долиной, она уже платит.
Главное в том, что б в итоге восторжествовала справедливость.
Очень важно, чтобы форма реакции не изменяла содержание на прямо противоположное. На тот же Майдан многие выходили просто в знак солидарности против злоупотреблений власти. Но форма протестов была навязана такая, что они попали в воронку, сами знаете чего.
Я вижу, что тема мошенничества, плавающей судебной практики по жилищным сделкам, начала активно раскручиваться ещё до этого дела. Обоснованно? Да, но это больше напоминало кампанию. Много чего гипертрофировано, искажено, совершенно в отрыве от анализа причинно — следственной связи, от анализа тенденций у нас и за рубежом, по регионам и т.д.
Что касается конкретного дела, то вопиющий пример манипулирования во вред — прозападная пропаганда мракобесия («культуры отмены»). Суд принял решение. Две инстанции его подтвердили, т.о. оно не будет признано заведомо неправосудным актом. Надзорная инстанция рассмотрит, потом обобщат практику в Обзорах, пленумах. Законодательство меняется, судебная практика меняется вслед за законодательством, в конце — концов появляется необходимость изменения законодательства. В периоды между новыми законами и ещё плавающей практикой есть большая свобода усмотрения, пробелы, дискреции имеют широкий диапазон. Иными словами, это — живой процесс. Да, люди защищают свои интересы всеми законом не запрещёнными методами. Есть состязательный процесс, есть инструктивный процесс, так происходит развитие общества, общественных отношений, права и государства.
Очень важно, чтобы форма реакции не изменяла содержание на прямо противоположное. На тот же Майдан многие выходили просто в знак солидарности против злоупотреблений власти. Но форма протестов была навязана такая, что они попали в воронку, сами знаете чего.
Это тема сложная. Но что б не углубляться можно просто отметить, что здесь дело не политическое, и публичное возмущение широких народных масс, это в т.ч. способ информирования властей, о том, что где то, что то, работает не так как надо. Это просто необходимый инструмент для властей.
" Нет, твой голос не хорош, очень грубо ты поёшь" ©. Как шутил один профессор физиологии: «Окровавленный мышонок вылезает из пелёнок». Стадо пас не пастух. Инструмент- то инструмент, но фальшь знакома, да и сценарист со стороны, с надоевшим сценарием. «Тема» проста: простота хуже воровства.
Не спорьте с юристом. Я давно уже понял: «спорить с юристом — это как „поливать свинью грязью“ в конце концов понимаешь, что это ей даже нравится. А по делу могу сказать, что появилось оно потому, что схлеснулись интересы Лурье и Кудельман (нашла коса на камень) при других фамилиях ничего бы не было.
Не спорьте с юристом. Я давно уже понял: «спорить с юристом — это как „поливать свинью грязью“ в конце концов понимаешь, что это ей даже нравится.
Ну, если юрист аутентичен (как бы смешно это не звучало) вполне можно подискутировать 🤷🏼♂️
А я всегда несколько наивно, априорно рассчитываю именно на аутентичность оппонента (если это, конечно не Стрэндж или не Заболоцкий).
В конце концов, главное, за деревьями не переставать видеть лес...
А по делу могу сказать, что появилось оно потому, что схлеснулись интересы Лурье и Кудельман (нашла коса на камень) при других фамилиях ничего бы не было
Возможно, вы и правы, но, как по мне — то, что оно появилось, это по любому, позитивный факт.
Это легко, но опасно. Одного на мыло, другие намылятся.
У меня есть другое предложение: всех понять и простить. Ну, кроме Карфагена. Он должен быть разрушен.
Вы же юрист? Знаете, что стопроцентная вероятность — шанс для профессионалов? ...
Они могут закончить дело мировым соглашением, и, под рукоплескания договориться, что деньги направят на нужды СВО.
