Стоимость аренды жилья в Берлине и Гамбурге выросла из-за того что все большее количество людей начинают перебираться в эти города. В Германии один из самых высоких в мире показателей домовладения.

Арендные ставки начинают расти в крупных городах, включая Берлин и Гамбург, потому что молодежь, ищущая работу, начинает переезжать в города из сельской местности внутри страны, а также из других европейских стран. Однако строительная отрасль не успевает удовлетворять спрос на новое жилье, что привело к недостатку предложения и сделало лизинг апартаментов процветающим бизнесом для владельцев недвижимости.

источник: finly.org

Низкий уровень процентных ставок сделал покупку недвижимости как никогда привлекательной для компаний, что стало катализатором роста поглощений фирм-владельцев недвижимости, включая крупнейшую компанию в стране Vonovia SE. Портфельные продажи выросли с 5 млрд. евро (5,3 млрд. долл.) в 2011 году до 18,4 млрд. евро за первые 9 месяцев текущего года, согласно данным Savills Plc.

источник: finly.org

Несмотря на то, что в других странах доминирующую часть рынка недвижимости занимают владельцы маленьких торговых центров и офисные девелоперы, в Германии рынок недвижимости стал прибыльным для владельцев квартир, потому что Германия – это нация арендаторов, и немцы стараются платить арендную плату вовремя.

источник: finly.org

Рост слияний и поглощений, вкупе с ростом рынка акций, позволил рыночной стоимости немецких публичных компаний-владельцев недвижимости вырасти с 2012 года в десять раз. Две компании, возглавляющие список крупнейших игроков – Vonovia и Deutsche Wohnen AG – входят в число крупнейших собственников домов в мире, опережая конкурентов из США. Более того, Vonovia планирует покупку компании конкурента с целью создания второй по величине компании в этой отрасли на европейском рынке.

источник: finly.org

С учетом ожидаемого в этом году притока 1 млн. беженцев в Германию (самое большое значение среди всех европейских стран), спрос на апартаменты в ближайшее время вряд ли снизится.