О необходимости изменения системы оплаты капитального ремонта власти говорят уже несколько лет. Сейчас, в случае возникновения необходимости реконструкции, собственники квартир вносят только 5% от общей стоимости работ, остальное поступает из местного и федерального бюджетов. При этом формально граждане должны оплачивать все 100%, так как, согласно действующему законодательству, лестницы, фасады и крыши относятся к общему имуществу дома, которое пропорциональными долями принадлежит его жителям. А в капиталистическом мире собственник обязан отвечать за свое имущество, не надеясь на поддержку государства. Однако здесь есть одно «но»: при проведении приватизации квартир в начале 1990-х годов правительство РФ взяло на себя обязательство передать бывшую госсобственность в руки частников в нормальном состоянии. Сразу отремонтировать тысячи «хрущевок» и «кораблей» бюджет, естественно, не мог, и этот процесс растянулся на десятилетия.

Однако в период кризиса государство начало разговоры о том, чтобы сбросить с себя это многомиллиардное бремя. Вариантов, как сделать это, было несколько. Самый радикальный – просто прекратить финансирование, переложив заботу о своих домах на граждан. На него власти, естественно, не пошли. Еще в 2011 год в Минрегионе был разработан проект по созданию региональных фондов капитального ремонта. Он же лег в основу тех поправок в Жилищный кодекс, которые были приняты 14 декабря Госдумой. На граждан накладывается обязанность ежемесячно платить определенную сумму денег, которая затем будет потрачена на капремонт их домов: для этого в квитанции на оплату коммунальных услуг будет введена соответствующая строчка.

Дальнейшая судьба этих средств будет различной. На собрании жильцы могут решить, чтобы эти деньги поступали на специальный счет в банке: скорее всего, так поступят граждане, объединенные в ТСЖ и ЖСК. Все остальные будут перечислять средства региональному оператору, которого должны будут создать местные власти, в нашем случае – правительство Петербурга. По своему юридическому статусу это будет некоммерческая организация, а точнее – фонд.

Одновременно Смольный должен будет до 1 июля 2013 года определить минимальный размер ежемесячного взноса. Официально в жилищном комитете говорят, что говорить о каких-то цифрах пока рано, так как поправки приняла лишь Госдума, и их еще должны утвердить Совфед и президент. Однако, по информации «Фонтанки», сейчас в кулуарах ведомства в качестве возможного варианта называется сумма в 7-8 рублей с 1 кв. м общей площади (имеется в виду доля собственника в общем имуществе дома). При этом закон не обязывает субъекты дифференцировать размер платы в зависимости от типа дома и района: там прописана только такая возможность. Отметим, что в Татарстане, где подобная система действует уже несколько лет, размер платежа равен 5 рублям с квадрата.