Как стало известно «Ъ», владелец «Интерроса» Владимир Потанин отдает свою девелоперскую компанию «ПрофЭстейт» в залог ВЭБу по займу 55,7 млрд руб. Эти деньги были выделены на строительство в Красной Поляне к Олимпиаде курорта «Роза Хутор». В случае нарушения условий кредитного договора бизнесмен может лишиться компании, оцененной в 21,7 млрд руб.

Изначально инвестиции в создание в Красной Поляне горнолыжного курорта «Роза Хутор» оценивались в 52 млрд руб., из них 36 млрд руб. приходилось на кредит ВЭБа. Но в ходе стройки смета увеличилась до 68,6 млрд руб., а размер одобренного ВЭБом кредита — до 55,7 млрд руб. В «Интерросе» не раз заявляли, что затраты выросли из-за условий Международного олимпийского комитета, который потребовал от инвестора повысить безопасность объекта, адаптировать трассы для новых дисциплин в сноуборде и фристайле. Кроме того, на курорте «Роза Хутор» на высоте 1,5 тыс. м над уровнем моря потребовалось построить Олимпийскую деревню на 2,6 тыс. мест.

ВЭБ, увеличив размер кредита, потребовал от заемщика нарастить и залоговую массу, сообщил «Ъ» источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, Владимир Потанин отдает в залог госкорпорации 100% ЗАО «ПрофЭстейт», которое управляет девелоперскими активами бизнесмена, в том числе и строительством «Роза Хутор». До этого, по словам собеседника «Ъ», в качестве обеспечения по займу выступало 100% ООО «Компания по девелопменту горнолыжного курорта „Роза Хутор“» и дополнительная гарантия на 4 млрд руб.

Пресс-служба ВЭБа заявила, что на текущий момент «ПрофЭстейт» не находится в залоге у госкорпорации. Эта сделка только оформляется, подтвердил «Ъ» президент «ПрофЭстейта» Сергей Бачин. Он добавил, что аудиторской компанией «Росэкспертиза» активы «ПрофЭстейта» были оценены в 21,7 млрд руб. По словам господина Бачина, из 55,7 млрд руб., одобренных ВЭБом, компания пока использовала 36 млрд руб. Еще 9 млрд руб.— это средства самого инвестора, добавил он.

ЗАО «ПрофЭстейт» создано в 2010 году на базе активов, которые отошли Владимиру Потанину в ходе раздела девелоперского бизнеса с экс-партнером Михаилом Прохоровым (за ним осталась компания ОПИН). Общий портфель «ПрофЭстейта» превышает 900 тыс. кв. м, включая курорт «Роза Хутор», Российский международный олимпийский университет и многофункциональный комплекс «Юниверсити Плаза» в Сочи, три бизнес-центра и один отель в Москве, коттеджный поселок на Истре. Земельный банк — 3,2 тыс. га в Подмосковье……