Комментарии участников:
Как же радует то, что отсутвтие внятного законодательства, позвлояет вот таким «Холодам» перекладывать ответственность с себя на обычных людей. Может и действительно, местная власть ничего не могла сделать — такое вполне реально. Тогда вина в сложившейся ситуации на тех, кто спешно принимает никому не нужные законы, зато годами не принимает законы, отсутствие которых заставляет страдать множество людей.
Дак а что, легализовать нельзя этот дом было?
Люди ведь являются добросовестными приобретателями, насколько я могу понять. Значит можно заключить, что не захотели это сделать те, от кого зависит принятие решиений.
Люди ведь являются добросовестными приобретателями, насколько я могу понять. Значит можно заключить, что не захотели это сделать те, от кого зависит принятие решиений.
Так. Из мира абстракций.
Я угоняю у вас машину, продаю её Васе Петрову. Довольствуясь документами: Доверенность от руки, на бланке из киоска.
Меня находят, узнают где машина. Вам её должны вернуть? Или нет, так как Вася за неё отдал кровные деньги? Васе должны возместить его затраты на покупку краденого?
Тут же говорится, что застройщик не имел права на данной земле строить жилой многоквартирный дом.
Не спорю, у нас в России, имеет хорошую практику, тема со строительством жилых домов в неположенном месте. С введением их в эксплуатацию, по факту заселения людьми. И люди, покупающие эти квартиры, как видно, не сильно интересуются, что они действительно покупают. А потом по факту «государство» мудазвоны, а не застройщик. Хотя чаще всего, государство и позволяет такие «дома» использовать.
Я угоняю у вас машину, продаю её Васе Петрову. Довольствуясь документами: Доверенность от руки, на бланке из киоска.
Меня находят, узнают где машина. Вам её должны вернуть? Или нет, так как Вася за неё отдал кровные деньги? Васе должны возместить его затраты на покупку краденого?
Тут же говорится, что застройщик не имел права на данной земле строить жилой многоквартирный дом.
Не спорю, у нас в России, имеет хорошую практику, тема со строительством жилых домов в неположенном месте. С введением их в эксплуатацию, по факту заселения людьми. И люди, покупающие эти квартиры, как видно, не сильно интересуются, что они действительно покупают. А потом по факту «государство» мудазвоны, а не застройщик. Хотя чаще всего, государство и позволяет такие «дома» использовать.
Аналогию Вы неточную привели. Но по статье 302 ГК имущество должно быть возвращено собственнику, если было похищено и затем продано тому, кто не знал о хищении.
Здесь же другое.
Вопрос вот какой? Кто допустил строительство этого дома, ведь дом — это не иголка в стоге сена, почему контролирующие инстанции не отреагировали вовремя?
Далее, кому принадлежало право собственности на недвижимость до осуществления сделки купли-продажи с конечным приобретателем? Насколько я смыслю в медицине, застройщику.
Было ли это право оформлено в органах госрегистрации? Или нет?
Почему те, кто регистрирует это право, не сочли нужным сразу проверить соответствие объекта недвижимости той категории земель, на которой он был возведен?
Тут еще ряд непростых вопросов, на которых нет ответа в публикации. Ясно мне следующее: напортачили разные инстанции, а людей обидели. Получается, что простые граждане, которые и ЗК в глаза не видели, должны взваливать на себя функции госорганов и заниматься проверками?
I sve po zakonu… Vlast je vlast… Đ. Balašević ©
Здесь же другое.
Вопрос вот какой? Кто допустил строительство этого дома, ведь дом — это не иголка в стоге сена, почему контролирующие инстанции не отреагировали вовремя?
Далее, кому принадлежало право собственности на недвижимость до осуществления сделки купли-продажи с конечным приобретателем? Насколько я смыслю в медицине, застройщику.
Было ли это право оформлено в органах госрегистрации? Или нет?
Почему те, кто регистрирует это право, не сочли нужным сразу проверить соответствие объекта недвижимости той категории земель, на которой он был возведен?
Тут еще ряд непростых вопросов, на которых нет ответа в публикации. Ясно мне следующее: напортачили разные инстанции, а людей обидели. Получается, что простые граждане, которые и ЗК в глаза не видели, должны взваливать на себя функции госорганов и заниматься проверками?
I sve po zakonu… Vlast je vlast… Đ. Balašević ©
Знаете как строят нынче дома в одном областном центре? Приходит застройщик в комитет по архитектуре и строительству мэрии и приносит проект на утверждение: дом на 100 квартир с парковкой на 150 мест. Проект подписывают, а он идет и строит дом на 130 квартир без всякой парковки: квартиры то подороже продаются, чем парковочные места. А потом, когда дом уже стоит, приносит новый проект в мэрию – дескать, утвердите изменения. Там на него удивленно смотрят, мол «уважаемый, а вы не охренели?», и не утверждают, а даже наоборот предписывают дом снести к ебени матери. А застройщик идет в суд. А суд — это государство, которому очередные 130 семей разъяренных обманутых дольщиков в не самые стабильные времена ни к чему, да и дом уже готов. И суд, «беря сторону простых граждан», предписывает изменения утвердить, дом сдать, счастливых граждан вселить.
Догадаетесь, как застройщик построит следующий дом? Здесь ровно та же ситуация. Если не наказывать, история будет повторяться. А граждане, покупая квартиру, должны проверять у застройщика документы на землю.
Догадаетесь, как застройщик построит следующий дом? Здесь ровно та же ситуация. Если не наказывать, история будет повторяться. А граждане, покупая квартиру, должны проверять у застройщика документы на землю.
Ну вот опять же: в период строительства дома почему тот же комитет по архитектуре и градостроительству не следит за тем, что там возводится? Не проверяет возводимую постройку на степень соответствия первоначальному проекту? А вдруг они вообще что-то потенциально опасное возводят?
Почему вот про незаконно построенный дом для «простых граждан» — застройщик хороший! А если патриарх или губернатор, себе незаконно строит дачку, сразу вектор гнева противоположен?
Экологи подали иск о сносе незаконного забора вокруг дачи Ткачева
У патриарха будет свой «остров фантазий»? Переделкинский лес вырубают под строительство «Православного комплекса»
Росохранкультура признала незаконным строительство «Охта-центра»
Экологи подали иск о сносе незаконного забора вокруг дачи Ткачева
У патриарха будет свой «остров фантазий»? Переделкинский лес вырубают под строительство «Православного комплекса»
Росохранкультура признала незаконным строительство «Охта-центра»
Сносить в подобных ситуациях — единственный правильный выход. Если только обещать кару за незаконное строительство, но не претворять наказание из человеколюбия, нечестные застройщики будут незаконно строить и дальше.
причем, это проще, чем кажется. в вышеприведенном примере речь идет о несоответствии проекту, что не уследишь (так как надо ездить на объект и проверять визуально, что там строится!), а в описанном случае — дело пяти минут.
то лицо, которое выдает Разрешение на строительство, а, именно, ГАСН (государственный архитектурно-строительный надзор), проверял все документы: положительное заключение экспертизы проекта и кадастровый план, в котором, и указана категория земель, и так далее.
Все. на этом этапе застройщик получает отказ в выдаче разрешения и идетна ху лесом.
Дальше — еще проще. Раз этот козел-застройщик, то разрешение купил, то он — мошенник, а, ГАСН — его подельники. Всю кучу этихпида жуликов под суд. Судом же, расторгнуть сделки купли-продажи, как фиктивные. Деньги вернуть покупателям. В жизни, конечно, денег можно будет ждать годами, застройщик — банкрот, взятки гладки.
то лицо, которое выдает Разрешение на строительство, а, именно, ГАСН (государственный архитектурно-строительный надзор), проверял все документы: положительное заключение экспертизы проекта и кадастровый план, в котором, и указана категория земель, и так далее.
Все. на этом этапе застройщик получает отказ в выдаче разрешения и идет
Дальше — еще проще. Раз этот козел-застройщик, то разрешение купил, то он — мошенник, а, ГАСН — его подельники. Всю кучу этих