Комментарии участников:
будет вполне нормально, если собственники будут вкладывать 5% от стоимости ремонтаони и так, по сегодняшним правилам, столько вкладывают.Все верно, 100% жильцам не потянуть.
замена лифта стоит 1го подъезда под лимон или больше. это только сам лифт 
kp.ru/daily/24545/723360/?geo=1 да еще в ценах 2010 года.
за 5000 долларов вам там даже электрику заменить не хватит (а это по мимо лифта менять, а то реконструкцию эл.сетей делать полную), а м.б. ремонт шахт потребуется или еще что.
учтите, что 1 этаж за лифты платить откажется, 2 скорей всего тоже, еще несколько спортсменов с верхних этажей пожелают пешком ходить + пенсионеры. Вы попробуйте с людей по 100 рублей на ремонт домофона собрать, а потом будете тут рассказывать тут про то как вы с них по 60-80-100 тыс. собирать будете.
Поэтому деньги собирались с людей в тарифе, размазано, на несколько лет, на капремонт. Собирало как и гос-во (СССР, так и жэк, дэзы и ук всякие по закону. Где деньги, Зин? (С) Где посадки? (это уже другой (С) )
kp.ru/daily/24545/723360/?geo=1 да еще в ценах 2010 года.за 5000 долларов вам там даже электрику заменить не хватит (а это по мимо лифта менять, а то реконструкцию эл.сетей делать полную), а м.б. ремонт шахт потребуется или еще что.
учтите, что 1 этаж за лифты платить откажется, 2 скорей всего тоже, еще несколько спортсменов с верхних этажей пожелают пешком ходить + пенсионеры. Вы попробуйте с людей по 100 рублей на ремонт домофона собрать, а потом будете тут рассказывать тут про то как вы с них по 60-80-100 тыс. собирать будете.
Поэтому деньги собирались с людей в тарифе, размазано, на несколько лет, на капремонт. Собирало как и гос-во (СССР, так и жэк, дэзы и ук всякие по закону. Где деньги, Зин? (С) Где посадки? (это уже другой (С) )
У нас пока развита культура иждивенчества.Да сейчас уже др. культура приходит — люди во всем видят подвох и желание инициатора (пример с домофоном) обогатится :) за счет жителей.
Ой, да ладно, то, что собиралось при СССР, еще в начале 90-х было потрачено. За 20 лет давно уже насобиралось и потратилось по нескольку раз.Лифты меняются раз в 25лет (вроде) или продлевается срок эксплуатации на год. Лично я вообще не знаю домов, где лифты поменяли.
Делим 2000000 на 26 получается 76 923 рублей с квартиры. Размазываем эту сумму на два года, получается 3205.А кто вам кредит даст на два года? Щербинский лифтовый по предоплате работает. Кредит в банке «инициативной группе» не дадут. Впустите туда посредника (УК) означает, что надо будет собирать гораздо больше.
И опять же — вы плохо представляете как это жкх работает (и я тоже плохо, но вроде больше вашего). У нас, например, 50% неплательщиков, а квартиры все куплены, т.е. люди с деньгами, часть квартир — даже собственник не известен (на кого в суд подавать). Некоторые платят от балды (но меньше) — например, обосновывают так, а вот за такую же квартиру в там-то, мой знакомый платит меньше и я буду платить столько же.
Если срочно надо поменять лифт, управляющая компания может взять кредит в банке.Только если хозяин/директор УК в этом доме живет.Им проще (и это по закону) прекратить эксплуатацию лифта и ждать, когда общее собрании собственников/ТСЖ соберет деньги на капитальный ремонт. И помнят о том, что слухи о том, что ук «меняет лифты» распространятся очень быстро и на др.дома.
Они и так офигевшие — накручивают по 100-200% от тарифов.Денег всегда мало. И ни рубля они никому не вернут.Зачем?
К тому же УК можно и поменять (собрав общее собрание), и кто тогда долг УК отдавать будет?
Не, все гораздо сложней запутано, чем представляется.
а из-за чего такой холивар?
это все равно что сказать «собственников автомобилей заставят самих оплачивать капитальный ремонт автомобиля»
и чего? ну это же естественно! на мой взгляд конечно
это все равно что сказать «собственников автомобилей заставят самих оплачивать капитальный ремонт автомобиля»
и чего? ну это же естественно! на мой взгляд конечно
Ну давайте на авто рассмотрим
Представьте, что быв.хозяин авто дал вам на нем ездить. Он собирал с вас деньги на тек. и кап.ремонт сам (в бывшем ссср), а потом (в РФ) стал назначать вам тех, кому вы должны платить (Управляющая компания). Вы все платежи платили. Потом вы решили стать собственников авто (приватизировать), причем авто уже требовало кап.ремонта, — и по закону (и по логике) быв.собственник был обязан вам сделать капремонт и передать авто в исправном состоянии (коль бабло собирал). А теперь вам говорят -сам свое г.но ремонтируй и предлагают простить все прошлые платежи
Представьте, что быв.хозяин авто дал вам на нем ездить. Он собирал с вас деньги на тек. и кап.ремонт сам (в бывшем ссср), а потом (в РФ) стал назначать вам тех, кому вы должны платить (Управляющая компания). Вы все платежи платили. Потом вы решили стать собственников авто (приватизировать), причем авто уже требовало кап.ремонта, — и по закону (и по логике) быв.собственник был обязан вам сделать капремонт и передать авто в исправном состоянии (коль бабло собирал). А теперь вам говорят -сам свое г.но ремонтируй и предлагают простить все прошлые платежи
проблемы людей которые до сих пор не приватизировали квартиру, в которой проживают, хотя это можно сделать уже не первый десяток лет — это их личное горе.
лох — это судьба
лох — это судьба
У этих людей проблемы капремонта путем приватизации не решаются.И почему-то вы их лохами назвали не справедливо. За кап.ремонт их жилья будет платить гос-во, а за ремонт вашего — вы. Так кто после этого лох?
За кап.ремонт их жилья будет платить гос-во, а за ремонт вашего — вы.я же говорю — пусть проблемы этих людей будут их личным горем, если они везде пытаются всех на@бать и хитро и в квартирке жить и в тоже время собственником не являться, за ремонт не платить и прочее…
если государство платит за ремнот социальной кваритиры — оно в накладе не останется. потому что владеет титулом стоимость которого измеряется килобаксами за метр.
хочешь быть сам собственником — содержи сам свое имущество. ты ж его продашь в любой момент по рыночной цене и рванешь куда нибудь в азию, где за 100 баксов месяц можно жить
хочешь быть сам собственником — содержи сам свое имущество. ты ж его продашь в любой момент по рыночной цене и рванешь куда нибудь в азию, где за 100 баксов месяц можно жить
я вам даже больше скажу, возвращаясь к квартирам:
хозяин (государство) дало попользоваться квартирой, вы в ней жили, платили денежку на ремонт и даже периодически этот ремонт случался
потом изменилось государство, условия и хозяин решил — ну не выкидывать же вас на улицу, так и быть — становитесь собственниками если хотите, хотя квартирка-то вобщем-то не ваша, ну да ладно
но вы собственниками становиться не спешите, потому что надеетесь что вот домик этот снести должны и вместо одной убогой квартирки всех расселят и получится несколько более хороших
или еще по каким-то соображениям
короче приватизировать не спешите, живете себе, живете (причем раз уж прожили с момента когда только начали предлагать приватизацию долее 10 лет, значит изначально квартирка-то была в более-менее исправном состоянии)
и в итоге хозяину надоедает и он говорит: надоел ты мне, хочешь — ремонтируй, хочешь нет, но я денег на это больше тратить не буду… тебя и так туда пустили так сказать по доброте душевной, а ты тут еще начинаешь кочевряжиться
хозяин (государство) дало попользоваться квартирой, вы в ней жили, платили денежку на ремонт и даже периодически этот ремонт случался
потом изменилось государство, условия и хозяин решил — ну не выкидывать же вас на улицу, так и быть — становитесь собственниками если хотите, хотя квартирка-то вобщем-то не ваша, ну да ладно
но вы собственниками становиться не спешите, потому что надеетесь что вот домик этот снести должны и вместо одной убогой квартирки всех расселят и получится несколько более хороших
или еще по каким-то соображениям
короче приватизировать не спешите, живете себе, живете (причем раз уж прожили с момента когда только начали предлагать приватизацию долее 10 лет, значит изначально квартирка-то была в более-менее исправном состоянии)
и в итоге хозяину надоедает и он говорит: надоел ты мне, хочешь — ремонтируй, хочешь нет, но я денег на это больше тратить не буду… тебя и так туда пустили так сказать по доброте душевной, а ты тут еще начинаешь кочевряжиться
хозяин (государство) дало попользоваться квартирой,квартиры люди получали не запросто хер при рождении, а за работу. Кто годами на производстве вкалывал и по истечении определенного срока получал жилье, кого заманили жильем в туево-кукуево, кому что досталось «за квартиру». А так как частной собственности не было эти квартиры числились в гос.собственности. Но от этого халявой они не стали. И эти люди платили деньги гос-ву, а гос-во эти деньги проеб.ло и ремонт обещанный и положенный не сделало. А теперь якобы и не хотят делать вовсе
и в итоге хозяину надоедает и он говорит: надоел ты мне, хочешь — ремонтируй, хочешь нет, но я денег на это больше тратить не буду… тебя и так туда пустили так сказать по доброте душевной, а ты тут еще начинаешь кочевряжитьсяВы нас с рабами путаете. что за термины? «Хозяин»? «Пустили по доброте»?«Надоел»?
но вы собственниками становиться не спешите, потому что надеетесь что вот домик этот снести должны и вместо одной убогой квартирки всех расселят и получится несколько более хорошихЯ-то квартиру себе купил. В ней, к счастью, ремонт идет. Есть у родни и приватизированные, есть и не приватизированные.Я эту ситуацию со всех сторон знаю.
квартиры люди получали не запросто хер при рождении, а за работу. Кто годами на производстве вкалывал и по истечении определенного срока получал жилье...сейчас тоже есть служебное жилье, только твоим оно фиг станет и когда ты работать перестаешь — Auf Wiedersehen.
Вы нас с рабами путаете. что за термины?нормальные термины… если вам не нравится термин «хозяин» в отношении стороны, владеющей правом собственности на объект недвижимости, можете заменить его на «владелец», только суть от этого не поменяется
и никого ни с кем я не путаю
просто мне весь этот «вой» напоминает ситуацию в стиле:
«я думал что умнее всех и всех нае@@, а меня понимаешь взяли и обманули»
вот печалька-то какая!
сейчас тоже есть служебное жилье, только твоим оно фиг станет и когда ты работать перестаешь — Auf Wiedersehen.Ну это правила такие и люди об этом правиле знают. Как съемная хата — пожил-съехал. А тут извольте иное: деньги ведь собирали, обещали, но не выполнили.
«я думал что умнее всех и всех нае@@, а меня понимаешь взяли и обманули»
вот печалька-то какая!
Т.е., если человек отработал лет 30-40 на предприятие, жил там, где поселил завод, эти трущобы со временем одряхлели, пришли в негодность, то он, без здоровья и денег, если вдруг решил бы их приватизировать (наверное чтоб продать или в наследство оставить), должен что-то сделать, чтобы никто про него, типа вас, не думал, что нае@@л всех, живя в трущобах, требующих капремонта? Кстати, после капремонта — все-равно это останется трущобами.
у нас остатки советского прошлого еще долго будут мучать бюджет.
Только лучше бюджет мучать, чем людей.
Лично я вообще не знаю домов, где лифты поменяли.В Москве меняют. В моем подъезде недавно закончили, в соседнем доме ещё в прошлом году поменяли. Дома постройки примерно 1982 года.
Я видел, что на некоторых старых домах сменили внешние лифты.
>это уже вопрос культуры. У нас пока развита культура иждивенчества.
Это точно, вопрос культуры. У нас сейчас развита культура паразитирования на советском наследии. И обвинения людей, которые всю жизнь это наследие создавали, в иждивенчестве.
Это точно, вопрос культуры. У нас сейчас развита культура паразитирования на советском наследии. И обвинения людей, которые всю жизнь это наследие создавали, в иждивенчестве.
Просирающее поколение это их дети, к коим относитесь, судя по всему, и вы. Именно за последние 20 лет ресурс инфраструктуры стремится к нулю. Но главную скрипку играют устроившие этот беспредел чинуши и прихватизаторы, активно догрызающие это наследие.
И сейчас благополучно просирают остатки построеного тогда.
Относительно паразитов, дожирающих наследие, возражений нет, судя по всему.
Относительно паразитов, дожирающих наследие, возражений нет, судя по всему.
у них всё проходит! прошёл же «закон о мусоре» в котором указано, что платить за вывоз мусора мы обязаны не с численности проживающих в квартире людей, а с квадратных метров! абсурд? но ведь приняли! у нас в Сочи пошли ещё дальше!!! за воду надо платить не по счётчику, а по объёму ванны, унитаза, раковины и наверное даже… чайника. выдал это нововведение, наш сочинский депутат гор.собрания, он же директор гостиницы «Жемчужина» — Аринцев. теперь его так и зовут — человеко-ванн
все с пропиской мухлюют. например при сдаче в аренду хаты на семью таджиков где никто не прописан. потому и перешли на мусор по квадратным метрам.
а в сочи в итоге приняли ваннометр?
а в сочи в итоге приняли ваннометр?
Мы в прошлом году в одном нашем подъезде на 9 этажей меняли старый лифт на новый российского производства — все работы с демонтажом, доставкой и установкой стоили 3.5М руб.
у нас на одном этаже 5 квартир — 9*5 = 45 квартир в доме, 3.5М / 45 = 77 777 руб с квартиры (без учета того, что по идее, те кто живут на 1ом этаже платить не должны, но мы благоразумно решили, что ремонт оплачивается всеми жильцами).
Нам повезло и мы попали в городскую программу по софинансированию таких работ, в итоге собрать пришлось 7% от стоимости, а остальное дал город — если бы не попали в програму, то остались бы без лифта, а старушки и инвалиды с высоких этаже остались бы в заточении в своих квартирах.
Но даже 7% (77 777 * 0.07 = 5444.39) для многих пенсионеров оказались очень большой нагрузкой.
у нас на одном этаже 5 квартир — 9*5 = 45 квартир в доме, 3.5М / 45 = 77 777 руб с квартиры (без учета того, что по идее, те кто живут на 1ом этаже платить не должны, но мы благоразумно решили, что ремонт оплачивается всеми жильцами).
Нам повезло и мы попали в городскую программу по софинансированию таких работ, в итоге собрать пришлось 7% от стоимости, а остальное дал город — если бы не попали в програму, то остались бы без лифта, а старушки и инвалиды с высоких этаже остались бы в заточении в своих квартирах.
Но даже 7% (77 777 * 0.07 = 5444.39) для многих пенсионеров оказались очень большой нагрузкой.
Заголовок фигня, собственники уже давно обязаны оплачивать капремонт на все 100%. Однако в рамках федеральной программы капремонты софинансируются за счет федеральных, региональных и муниципальных средств. Софинансирование это право государства, обязанности же оплачивать капитальные ремонты из бюджета страны нет уже давно.
ps Всем кто может надо валить на пмж в пригороды в частные дома. Содержание многоквартирных домов и коммуникаций с каждым годом будет все сильнее давить на собственников (имущество стареет и гниет).
ps Всем кто может надо валить на пмж в пригороды в частные дома. Содержание многоквартирных домов и коммуникаций с каждым годом будет все сильнее давить на собственников (имущество стареет и гниет).
Вы не поняли, речь не о софинансировании, а о том, что «новый» собственник приватизированной квартиры имел право от быв.собственника (муниц.власти) кап.ремонта его жилья.Ведь согласно закону о приватизации местная власть-«наймодатель» «обязан провести за свой счет капитальный ремонт.» А это хотят просто отменить. Юр. тупость депутатов просто поражает. По закону о приватизации у наймодателя есть обязанность откапремонтить жильё. Причем тут то, что теперь у жилья стал новый собственник? Обязанность преж. собственника осталось. Вот ее и хотят «простить». Как и итоги приватизации — простили.
Если кто-то считает, что не справедливо — это не так.
За квартиру платят жильцы, но на управление дома им выбирается УК собственник-муниципал.власть, т.е. жильцы в управлении домом не участвуют. УК, которая пришла по решению собственника и делает то, что ей говорят собственники, должна делать и тек.ремонт и капитальный.Но не делает ибо собственник (власть) не хочет напрягать непосильной тратой аффилированные компании. До появления частной собственности в жкх были муниципальные жэки/дэзы — и деньги на кап.ремонты собирались в бюджет города. От туда на них должны были делать нам ремонты, а вместо этого их просто разворовали под чутким контролем гос-ва. И теперь, вместо того чтобы «достать эти деньги из желудков» чиновников-воров — они хотят достать их из наших желудков, простив (скорей сами себе) шалости первоначального накопления капиталов.
Если кто-то считает, что не справедливо — это не так.
За квартиру платят жильцы, но на управление дома им выбирается УК собственник-муниципал.власть, т.е. жильцы в управлении домом не участвуют. УК, которая пришла по решению собственника и делает то, что ей говорят собственники, должна делать и тек.ремонт и капитальный.Но не делает ибо собственник (власть) не хочет напрягать непосильной тратой аффилированные компании. До появления частной собственности в жкх были муниципальные жэки/дэзы — и деньги на кап.ремонты собирались в бюджет города. От туда на них должны были делать нам ремонты, а вместо этого их просто разворовали под чутким контролем гос-ва. И теперь, вместо того чтобы «достать эти деньги из желудков» чиновников-воров — они хотят достать их из наших желудков, простив (скорей сами себе) шалости первоначального накопления капиталов.
Деньги на ремонты МКД раньше собирались в общий котел, и оттуда распределялись по наиболее нуждающимся в ремонте домам. При этом старые дома съедали львинную долю собранных средств, а более менее новые МКД, при том что их собственники собирали деньги на капремонты наравне со всеми, фактически этих ремонтов не получали. Думаю этот способ сбора и распределения средств на капремонты и стал главной причиной того, что многие собственники исправно платившие за капремонты годами, этих капремонтов в своих дломах так и не получали. Вероятно какой то процент собранных средств оседал в карманах коррупционеров, но повторяюсь главной проблемой была сама система сбора и распределения средств, доставшаяся нам в наследство от СССР.
И теперь, вместо того чтобы «достать эти деньги из желудков» чиновников-воров — они хотят достать их из наших желудков, простив (скорей сами себе) шалости первоначального накопления капиталов."Нереально, пересмотр итогов первоначального накопления капиталов в 90е сейчас уже невозможен. А проблема капитальных ремонтов МКД стоит. Естественно ее приходится решать. И естественно это должно происходить за счет собственников, уже просто потому что альтернатив то особо и нет.
Нереально, пересмотр итогов первоначального накопления капиталов в 90е сейчас уже невозможен. А проблема капитальных ремонтов МКД стоит. Естественно ее приходится решать. И естественно это должно происходить за счет собственников, уже просто потому что альтернатив то особо и нет.Охренеть, дайте две. Я тоже хочу так жить. И что бы мне в итоге ничего за это не было.
Нереально, пересмотр итогов первоначального накопления капиталов в 90е сейчас уже невозможен. А проблема капитальных ремонтов МКД стоит. Естественно ее приходится решать. И естественно это должно происходить за счет собственников, уже просто потому что альтернатив то особо и нет.
Да ладно не реально. И зачем в прошлое смотреть.можно в настоящее.
Мне вчерась ответ пришел из прокуратуры, в котором я спрашивал почему администрации моего района «простила» обязательства застройщика по строительству дома на несколько десятков миллионов рублей (40 двухкомнатных квартир в тех ценах)?
Прокурор ответил, что им администрация (!) ответила, что все соглашение подписаны в рамках инвестиционного контракта, а «скидка» была чтобы строительная фирма преодолела экономический кризис. им, видите ли, тяжело. А там еще нарушение на 30 квартир. Итого власть только по одному дому прое… ала эквивалент 70 квартир и всем пох. Зато рожи у них сытые и довольные
Обязанность преж. собственника осталось. Вот ее и хотят «простить». Как и итоги приватизации — простили.это вы не понимаете законов. имхо.
даже если обязанность в тех законах была — то ничего не мешает вам потребовать ее исполнения в судебном порядке. новый закон, если его примут, вступит в силу с определнного момента. вот новый приватизаторы, того что еще не приватизировано — получат хер а не капремонт за муниципальный счет. не хочешь нат таких условиях приватизировать — или поспеши до принятия закона или иди на все 4 стороны. никто не неволит.
это вы не понимаете законов. имхо.
даже если обязанность в тех законах была — то ничего не мешает вам потребовать ее исполнения в судебном порядке. новый закон, если его примут, вступит в силу с определнного момента. вот новый приватизаторы, того что еще не приватизировано — получат хер а не капремонт за муниципальный счет. не хочешь нат таких условиях приватизировать — или поспеши до принятия закона или иди на все 4 стороны. никто не неволит.
я знаю семью, у которых бабулька под 90 лет и она отказывается от приватизации (боится.они в этом возрасте всего боятся). И поэтому семья, после ее смерти, с ваших слов «получат хер» и за свои деньги должны восстанавливать то г.но, в котором они живут, за свой счет и только потому, что ранее его никто не восстановил (ремонта не было почти 50 лет, хотя крышу обещают в след.году заменить)?
Так им проще оставить все как есть -неприватизированным — и требовать от власти и ремонтов, и замены оборудования, окон и т.п. И это будет строго по закону.
ну если семья упирается рогом в одну свою бабульку — то это проблемы семьи а не принципов финансирования капремонтов.
если старушка неадекватна — пусть решают в медицинском русле вопрос диагноза и потом уже попечительства, или как оно там называется. тогда и смогут за нее решать.
если старушка неадекватна — пусть решают в медицинском русле вопрос диагноза и потом уже попечительства, или как оно там называется. тогда и смогут за нее решать.
если старушка неадекватна — пусть решают в медицинском русле вопрос диагноза и потом уже попечительства, или как оно там называется. тогда и смогут за нее решать.
Порой она мне кажется адекватней всех нас.
Ибо ей не понятны выгоды приватизации. И вы мне их не объясните. Довод «продать» не очень засчитывается — неприватизированное можно спокойно менять на такое же неприватизированное.
К тому же с мед. диагнозом (или даже судебно оформленной недееспособностью) — вообще, по моему, приватизация будет не возможна (я тут не спец, правда.), а если и возможно — то попробуйте продать квартиру с недееспособным или стоящим на учете — потом расскажите.
не забывайте, что и гражданам «простили» стоимость жилья при приватизации. А могли бы и по рыночной стоимости продавать, как во многих других странах. А то подари бесплатно, да еще и отремонтируй, да еще и налоги снизь. Я сказал непопулярную вещь, но это справедливо.
Если бы не простили бы стоимость — не «продали» бы ни одной квартиры -какой смысл платить за то, в чем ты и так можешь жить до смерти? А нуждающиеся, как и раньше (когда была госсобственность), нашли бы выход в обменах/разъездах.
А смысл в том, что гос-ву приватизация нужна была (и больше, чем гражданам) именно, что снять с себя бремя для обслуживания жилфонда (т.к. денежки были прое@ны, но не исчезли, и находятся у кучки людей, которые (воистину получив все на халяву) ничего никому ремонтировать не хотят)
Но 25% так и осталось не переданным (могу чуть ошибаться в %-ах), и поэтому сроки приватизации переносились раз 5 под предлогом «заботы». И в 2015 их 100% снова перенесут. И далее будут принуждать людей о необходимости приватизации, но им мешает закон от 91года о необходимости капремонта — с ним ведь вообще хорошо (для них) все получится.
По поводу бесплатности — так, пардон, вы образование получили на халяву, лечитесь на халяву, по дорогам ходите на халяву (в смысле не платите за проход по тротуару). Т.е. вы страшный халявщик. Как и я.
Даже уверен и с налогами мутите, чего-то не доплачиваете (серая з/п, не выплата подоходного с халтур и т.п.). И после этого рассуждаете про бесплатность и снижение налогов других людей?
Приватизация была нужна не безличному «государству», а банде воров типа чубайса да гайдарки, чтобы разворовать общенародную собственность. Дальнейшие «реформы» — РАО ЕЭС, ЖКХ, протащили с той же целью. А всякие лукавые уроды проводят подмену понятийь с общенародной собственности на «ничью» государственную. С общенационального интереса народа на абстрактный «государственный», под соусом которого можно втюхать людям любое воровство в пользу той же банды. И про халяву прекращайте нести уже этот пурген. На халяву получили чужое только шариковы, разворовавшие страну. Все теже абрамовичи да дерипаски. Взяли, и все поделили.
В подтверждение вопроса — резюме: десятки лет собиралась плата на ремонт, обслуживание здания — как итог: те деньги, за которые наш подъезд можно было превратить во
дворец, утекли непонятно куда — как подъезд был с отслоившейся штукатуркой — так и остался. Да и жильцы по дурости своей сами убирали подъезд и лампочки меняли да к тому ж периодически перетявкивались. Сам ЖЭУ втирает, что потратил на ремонт крыши ( а крыша до сих пор течет) и вышел из судебных разбирательств 'сухим'
дворец, утекли непонятно куда — как подъезд был с отслоившейся штукатуркой — так и остался. Да и жильцы по дурости своей сами убирали подъезд и лампочки меняли да к тому ж периодически перетявкивались. Сам ЖЭУ втирает, что потратил на ремонт крыши ( а крыша до сих пор течет) и вышел из судебных разбирательств 'сухим'
организуйте ТСЖ и сами управляйте своим домом.наинвняк. и нас такое тсж. не кошерно выходит.
котельная, вода, тепло, канализация не наши и просто выставляют плату потребленные ресурсы. Заплати 100% или суд. А платят жильцы не охотно и никогда 100% оплаты не будет.
Распоряжаться такое тсж может лишь тарифом за тех.обслуживание дома. У нас на председателя дело хотят возбудить за нецелевое использование средств (с подачи недовольных): как это он посмел детскую и спортивную площадку делать!
не кошерно что вам чек выставляют? или не кошерно что ваши соседи неплатежеспособны?
соседи платежеспособны вполне — все квартиры именно купили. просто не платят.
Была ситуация — счет выставляла организация за потребленные ресурсы, у которой в собственности там были площади. Но за эти площади она ни копейки не платила, но деньги требовала с тсж. А потом отключала этот ресурс за неуплату.
Да вопрос-то не в том: реорганизоваться или организовать что-то новое (наш дом уже несколько лет не управляется тем ЖЭУ), а в том что нашими деньгами распорядились в своих интересах, и даже суд не в состоянии их вернуть
Отправляю со старой модели смартфона — могло написаться коряво (дома, на ПК посмотрю), но вообще изначально задумывалось так
Какой совок ребяты??? уже как минимум 10 лет выдираются бешенный деньги за которые дом мог сиять и переливаться. Где они? Росскозни про то что все стоит дохуя, так это благодаря инфляции и кривому рынку при котором в стране с дешевой рабочей силой, все стоит очень дорого. Плюс таможенные пошлины неслабые на все. Куда идут все эти деньги?? Почему я за ввозимую иномарку должен в 2 раза платить? это не рынок это издевательство. Ткого нет в развитых странах, там таможня много меньше. Плюс куда все эти деньги уходят? Тоже и с жильем. Обслуживания нет в принципе, только аварийное когда уже окончательно все вылетит, подьезды уже давно не убирают хотя за это деньги берут, придворовую территорию ни зимой ни летом. Хотя вру, есть у нас глухонемой дворник, дедок такой, за копейки пашет, но млин убирает все на совесть так его сил все равно не хватает, аж жалко старика. Вообщем те кто тут про капитализм и совок гвоорит, должны понимать что при капитализме 20 лет уже почемуто хуже и обслуживание и качество и вид жилья чем при совке, почему бы это.
Причем здесь Маркер ??? если :
В Госдуму направлен законопроект, по которому собственники жилья смогут делать ремонт только за собственный счет........
копирайтер маркера плохо написал статью. на мой взгляд. поэтому статья от меня получила лопату.
здесь же не личность хантера оценивается а материал.
не понял проблемы
здесь же не личность хантера оценивается а материал.
не понял проблемы
Когда я спросил nik191 почему его не видно на Ньюс2, то реакция была такой;… " да ну их"… вот вам и лопаты и материалы… и копирайтер маркера...)))
нет :) не пострадал, он почему-то взлетел :((( значит тема щепетильная!
Как черная туча движется, платить, платить и еще раз платить… за недвижимость уже платят в некоторых регионах в виде эксперимента. Осталось подушный налог ввести для полного щастья!
Как черная туча движется, платить, платить и еще раз платить… за недвижимость уже платят в некоторых регионах в виде эксперимента. Осталось подушный налог ввести для полного щастья!
А кто-то сомневался, что собственники не должны платить за ремонт своей собственности?
Сейчас еще пока предлагаются городские программы капитального ремонта (в Мск вроде как надо оплатить 5% от стоимости ремонта). ИМХО ими собственники должны воспользоваться как можно быстрее, пока халяву не прикрыли. А потом будет как в прибалтике, дом разваливается — берите кредит и чините. Плюс можно экономить после утепления дома.
Кто тут думает, что строчка в счет за обслуживание дома — это накопление на ремонт? Нет, это именно обслуживание, никакого накопления. ГУП ДЭЗ нанимает конторки типа ООО «Рога и копыта» на обслуживание за откат и все что они не истратили на дом — профит. В Москве эта ставка 20 с копейками рублей за квадрат, причим аж половину компенсирует город, то есть реально платим 10 рублей. Те у кого ТСЖ наверное могут сказать много это или мало. Мой дом 8 подъездов по 64 квартиры, если взять средний метраж ~70, то это ~750тыс рублей в месяц, это весь огромный дом, по мне так не особо и много.
Был на собрании жильцов. Убедился что в таком огромном доме что-то сообразить очень сложно. Пришло ~35% квартир, кворум состоялся только из-за того что 25% квартир не приватизированы, и их представлял один человек от города. Большая часть — пенсионеры, большинство — с выражанием «а че ваще я тут делаю». То есть большей части жителей дома вообще пофигу на всё, не говоря уже понимании системы. Выяснилось что УК ГУП ДЭЗ управляет домом незаконно — без договора :). И все кричат — «мы хотим чтобы был ДЭЗ», хоть и не совсем довольны, хоть и по факту ДЭЗ заключил договор на обслуживанием с неким «Стройбизнесом», а руководитель даже не соизволил прийти за собрание. Ну хоть выбрать совет дома смогли…
Считаю, что те у кого небольшой дом, нормальный ТСЖ или есть адекватные активные люди дома — повезло. Можно пробовать пробить и ремонт, или смену УК. В конце концов, даже если жить не планируете в доме это увеличит ликвидность и стоимость квартиры.
Сейчас еще пока предлагаются городские программы капитального ремонта (в Мск вроде как надо оплатить 5% от стоимости ремонта). ИМХО ими собственники должны воспользоваться как можно быстрее, пока халяву не прикрыли. А потом будет как в прибалтике, дом разваливается — берите кредит и чините. Плюс можно экономить после утепления дома.
Кто тут думает, что строчка в счет за обслуживание дома — это накопление на ремонт? Нет, это именно обслуживание, никакого накопления. ГУП ДЭЗ нанимает конторки типа ООО «Рога и копыта» на обслуживание за откат и все что они не истратили на дом — профит. В Москве эта ставка 20 с копейками рублей за квадрат, причим аж половину компенсирует город, то есть реально платим 10 рублей. Те у кого ТСЖ наверное могут сказать много это или мало. Мой дом 8 подъездов по 64 квартиры, если взять средний метраж ~70, то это ~750тыс рублей в месяц, это весь огромный дом, по мне так не особо и много.
Был на собрании жильцов. Убедился что в таком огромном доме что-то сообразить очень сложно. Пришло ~35% квартир, кворум состоялся только из-за того что 25% квартир не приватизированы, и их представлял один человек от города. Большая часть — пенсионеры, большинство — с выражанием «а че ваще я тут делаю». То есть большей части жителей дома вообще пофигу на всё, не говоря уже понимании системы. Выяснилось что УК ГУП ДЭЗ управляет домом незаконно — без договора :). И все кричат — «мы хотим чтобы был ДЭЗ», хоть и не совсем довольны, хоть и по факту ДЭЗ заключил договор на обслуживанием с неким «Стройбизнесом», а руководитель даже не соизволил прийти за собрание. Ну хоть выбрать совет дома смогли…
Считаю, что те у кого небольшой дом, нормальный ТСЖ или есть адекватные активные люди дома — повезло. Можно пробовать пробить и ремонт, или смену УК. В конце концов, даже если жить не планируете в доме это увеличит ликвидность и стоимость квартиры.
Кто тут думает, что строчка в счет за обслуживание дома — это накопление на ремонт?
Причем тут обслуживание дома и капитальный ремонт? К чему бузину с дядькой в киеве сравнивать?
Если посмотреть в поиске (нашел первое попавшийся регион), можно найти такие постановления глав района www.bestpravo.ru/moskovskaya/gn-akty/i6v.htm
Ставки
оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт (включая
капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях муниципального
и государственного жилищного фонда и ставки оплаты услуг
по техническому обслуживанию для граждан, приватизировавших
занимаемые квартиры (комнаты)
Т.е. соц.найм ПЛАТИТ за будущий кап.ремонт определенную ставку.
И так было или есть (надо конкретно по регионам смотреть) почти везде и было при ссср: люди платили-платили, а потом им раз и шишь от депутатов, а не капремонт, если они приватизируют. Можно подумать с приватизацией все уплаченные ими деньги (а это минимум лет 25-30 (стандартный срок до капремонта) вернут.
