За последние несколько месяцев цены на однокомнатные квартиры в столице выросли более чем в два раза.
Начало

Первый серьезный скачок цен на недвижимость в Кыргызстане произошел в 2003 году во время военной кампании США в Ираке. Тогда стоимость трехкомнатной квартиры в Бишкеке выросла в среднем с $10 тысяч до $30 тысяч. Деньги в то время все хранили в основном в американской валюте. Война спровоцировала ощутимые колебания курса доллара. Люди забеспокоились, не обесценятся ли их накопления, и стали вкладывать средства в недвижимость. Спрос на жилье резко возрос. Последнее же (или, как сейчас говорят, крайнее) повышение цен началось в августе 2006 года. К настоящему моменту стоимость жилья поднялась более чем на 100 процентов.

Причины. Версия первая

Многие эксперты говорят, что на ситуацию повлияла миграционная политика России. С 1 апреля 2007 года на ее территории будут введены ограничения для иностранных коммерсантов. По разным подсчетам, в России сейчас работает от 250 тысяч до полумиллиона кыргызстанцев, около 100 тысяч из них — в торговле. Бишкекские агентства недвижимости активно продвигают версию, что причина нынешнего повышения цен – возвращение мигрантов на родину.

«Условия диктуют те люди, которые работают в России. Они составляют львиную долю покупателей недвижимости в республике. Зачем мигранты едут работать в Российскую Федерацию? Конечно, чтобы кормить свои семьи. Но те, кому удается заработать какие-то приличные деньги, вкладывают их в покупку квартир», — говорит сотрудник одного из агентств недвижимости.
Источник 24.kg