Комментарии участников:
вы можете организовать свой ТСЖ и заключить договор с любой обслуживающей организацией. это ваше право.
коллективное?;) Значит- не Ваше. Нет такого субъекта права, как "коллектив". Если Вы зависите в реализации прав от третьих лиц, то это — не есть гарантированная юридическая возможность, это — возможность под условием. Право "на попытку")
ну у нас в питере во всех новостройках ТСЖ в обязательном порядке организуют. правда изначально рулит этим ТСЖ третья контора аффилированная с застройщиком(продавцом), но в перспективе владельцы квартир должны сами решать все вопросы ТСЖ, в первую очередь вопросы коммунальных услуг.
другое дело что всем лень. а в старых домах инерция мышления жителей и вовсе ставит крест на идее, но тогда и претензии к комунальщикам предъявлять как бы не совсем умно…
другое дело что всем лень. а в старых домах инерция мышления жителей и вовсе ставит крест на идее, но тогда и претензии к комунальщикам предъявлять как бы не совсем умно…
Там именно об этом. В общих чертах: в тсж есть некая фирма, которая устанавливает стоимость услуг по обеспечению дома водой, теплом, уборкой мусора и проч. По закону, который вступит в силу очень скоро или уже вступил, на баланс жителей, которые организовали тсж встает весь дом и придворовая территория. А баланс этот определяет какая-то фирма, которую возможно никто и не видел. Ей достаточно пройти по квартирам, навешать лапшу на уши жителям, собрать подписи под документом (~60% жильцов), позволяющим этой фирме брать на себя хозяйство дома и соответственно выставлять людям за это счет. Кароче, если квартира приватизирована, то в стоимость ежемесячной кварт платы будет входить и стоимость амортизации придворовой территории, которую устанавливает фирма в таком размере, каком ей захочется. В результате человек становится неплатежеспособным, сначала фирма за долги у него забирает часть квартиры, потом другую, а потом вообще всю.
Чтобы этого не произошло надо организовывать тос. Это есть форма непосредственной власти жителей на данной территории (см конституцию 3 статья). После его создания ни одна фирма не сможет устанавливать свои расценки без согласования с тосом
Возможно я что-то упустил, тетка рассказывает очень долго, но то что она говорит очень важно.
Чтобы этого не произошло надо организовывать тос. Это есть форма непосредственной власти жителей на данной территории (см конституцию 3 статья). После его создания ни одна фирма не сможет устанавливать свои расценки без согласования с тосом
Возможно я что-то упустил, тетка рассказывает очень долго, но то что она говорит очень важно.
на сколько я знаю, ТСЭ заключает договора на оказание любых услуг с внешними подрядчиками.
например заключает договор в некоторой конторой которая будет предоставлять услуги дворников.
с другой стороны ТСЖ может перезаключить с другой конторой если будет необходимость, например ненадлежащее исполнение, или же вообще самостоятельно озаботится наймом дворников и обеспечением инфраструктуры — подсобки, метлы етц.
никакая третья фирма не имеет прав на "баланс этот определяет какая-то фирма" и "позволяющим этой фирме брать на себя хозяйство дома"
описаная схема похожа на рейдерский захват.
видео гляну на досуге, убедил
например заключает договор в некоторой конторой которая будет предоставлять услуги дворников.
с другой стороны ТСЖ может перезаключить с другой конторой если будет необходимость, например ненадлежащее исполнение, или же вообще самостоятельно озаботится наймом дворников и обеспечением инфраструктуры — подсобки, метлы етц.
никакая третья фирма не имеет прав на "баланс этот определяет какая-то фирма" и "позволяющим этой фирме брать на себя хозяйство дома"
описаная схема похожа на рейдерский захват.
видео гляну на досуге, убедил