Комментарии участников:
Простой, очень простой расчёт "доступности" и себестоимости такого жилья показывает, что деньги у государства будут язъяты совсем не в пользу бедных… а скажем в пользу Лебедева. Даже если средняя зарплата по России поднимется до 30 тысяч, понадобиться 50 лет чтобы муж и жена (50% на поддержание жизни) работая вдвоем, смогли выплатить стоимость "клетушки". О какой рождаемости может идти речь?
50 на 12 разделите.
30 тыщ за квадрат и зарплата в 30 тыщ в месяц.
Если тупо откладывать 50%, то на квартиру можно накопить всего за 5-6 лет. Это вполне посильно.
30 тыщ за квадрат и зарплата в 30 тыщ в месяц.
Если тупо откладывать 50%, то на квартиру можно накопить всего за 5-6 лет. Это вполне посильно.
на первый взгляд Лебедев реальный по цене вариант предлагает, а союз с государством нужен, чтобы обломать чиновников с откатом на разрешения на строительство
Без расчёта реальной себестоимости (без откатов конечно) и строительноного процента накрутки это трудно оценить. Видимо и за 20 тысяч за квадрат будут строиться не в убыток. Прибыль (причём бесконтрольная) будет меньше. Так вот это вопрос разрешенной прибыли. Хватит видимо поощрять беспредел в этой области. Хочешь строить с государством — строй за 15-20% прибыли. Не хочешь такой прибыли, крутись сам и попробуй не раззориться и получить большую
Хочешь строить с государством — строй за 15-20% прибыли. Не хочешь такой прибыли, крутись сам и попробуй не раззориться и получить большуюфокус в том, что 15-20% не хватит если в схему будут заложены откаты
Нормальному мужику с друзьями построить деревяный (брусовый) дом на земле по себестоимости может быть порядка 500-600 тыс. руб. (а не долларов). Двухэтажный дом — 1 млн. руб. Дешевле элитной иномарки в 3-5 раз.
Другое дело, что строители продают новые типовые подобные домики не дешевле, чем за 1,5 млн. руб. Прибыль 100-200%.
На это и делает ставку Лебедев — подсказывает в письме, что 30 тыс. руб. за 1 кв.м это недорого. Но себестоимость будет порядка 20 тыс. руб. То есть прибыль примерно 10 тыс. руб. с 1 кв. метра. Если он станет монополистом с подачи Путина — это супербизнес на десятилетия.
Но уверен, что инвестор Лебедев поставит условие — все коммуникации в его дома проводить за счет местных бюджетов.
Другое дело, что строители продают новые типовые подобные домики не дешевле, чем за 1,5 млн. руб. Прибыль 100-200%.
На это и делает ставку Лебедев — подсказывает в письме, что 30 тыс. руб. за 1 кв.м это недорого. Но себестоимость будет порядка 20 тыс. руб. То есть прибыль примерно 10 тыс. руб. с 1 кв. метра. Если он станет монополистом с подачи Путина — это супербизнес на десятилетия.
Но уверен, что инвестор Лебедев поставит условие — все коммуникации в его дома проводить за счет местных бюджетов.
работал с одной строительной фирмой московской.
10 тыщ/кв метр деревянные дома (брус), 20 тыщ/кв метр каменные.
Т.е. строят намного дешевле уже, чем обещает шнырь Лебедев.
Если интересно, могу дать ссылочку на их сайт.
Хотя, все равно цены нереальные. Учитывая, сколько у нас в стране леса. Откуда себестоимость брусового дома 500-600 тысяч? Ледно, если это клееный брус с наворотами. Но ведь и оцилиндрованное бревно не дешевле выйдет.
10 тыщ/кв метр деревянные дома (брус), 20 тыщ/кв метр каменные.
Т.е. строят намного дешевле уже, чем обещает шнырь Лебедев.
Если интересно, могу дать ссылочку на их сайт.
Хотя, все равно цены нереальные. Учитывая, сколько у нас в стране леса. Откуда себестоимость брусового дома 500-600 тысяч? Ледно, если это клееный брус с наворотами. Но ведь и оцилиндрованное бревно не дешевле выйдет.
А коммуникации с инфраструктурой вы посчитали? Нормальный дом для постоянного проживания — это не дача с туалетом на улице и колодцем. Дороги вокруг тоже делать надо.
дороговато для массового спроса… лес свой имеется, минеральные утеплители тоже, металл свой, пластики и гипсы — тоже найдутся свои, а того кто для людей соберет это все вместе и при господдержке создаст массовое производство — нет… одно ворье вокруг вьется
