Комментарии участников:
Какую-нибудь гадкую херню сделают:-(
Предположим, у меня есть офигенный объект недвижимости — квартира. Я ее не сдаю, не продаю — я в ней живу. С какого хера меня должна волновать ее рыночная стоимость (которую придумывают незнакомые мне МИЭЛи и Дон-строи) и с какого хера я с этой рыночной стоимости должен платить какой-то налог. Прибыли-то у меня никакой нет.
Или если соседи мои (например, этажом выше) сделали супермегаремонт, значит, их квартира должна быть дороже, чем моя? А кто это узнает?
Предположим, у меня есть офигенный объект недвижимости — квартира. Я ее не сдаю, не продаю — я в ней живу. С какого хера меня должна волновать ее рыночная стоимость (которую придумывают незнакомые мне МИЭЛи и Дон-строи) и с какого хера я с этой рыночной стоимости должен платить какой-то налог. Прибыли-то у меня никакой нет.
Или если соседи мои (например, этажом выше) сделали супермегаремонт, значит, их квартира должна быть дороже, чем моя? А кто это узнает?
квартира в которой живешь в законе будет прописана отдельно. насколько я понял, реформа этого закона направлена на налогообложение тех у кого много недвижимости.
Похоже, власть считает, что в Москве должны жить только те, кто способен раз в год платить по несколько тысяч долларов за недвижку.
Рыночная стоимость определяется не какими тами Дон-строями, а оценщиками недвижимости. Эта система работает в Голландии, Франции и Испании, скоро на такую же систему перейдут такие страны как Германия и Италия.
Если квартире 40 лет, то это не значит, что она будет стоить 30 000 рублей за кв. метр в регионах. А значит, что будет стоить согласно понижающим коэффициентам 17 000 рублей. А продавай ее хоть за 40 000, это твое дело.
Если квартире 40 лет, то это не значит, что она будет стоить 30 000 рублей за кв. метр в регионах. А значит, что будет стоить согласно понижающим коэффициентам 17 000 рублей. А продавай ее хоть за 40 000, это твое дело.
Тогда никаких проблем не может быть, наоборот налог на многие квартиры будет уменьшен. Я как раз готовлюсь, как специалист оценщик недвижимого имущества. Параллельно с этим законом будет прзнан закон о промышленной недвижимости — вот там, да, будет налог увеличен, т.к. сейчас он очень маленький.
Я объясню нынешнюю систему. Магазин "Детский Мир" к примеру находится в городе N и платить образно говоря 10 000 денежных знаков. А магазин "Оловянный солдатик" находясь в отдалении от центра притяжения (в данном случае центр города, возле которого находится Деткий мир), имеет арендную плату в размере 12 000 рублей. И цена такая складывается не по прихоти оценщика, а по расчитанной идиотской формулы, в которой коэффициенты расставляются в процессе значимости. То есть если рядом находится рынок, то цена на квартиру может быть поднята до неимоверных высот, даже если дом находится на отшибе города.
Сейчас что происходит в недвижимости — это тихий ужас. И если во всем этом начать разбираться, каждый поймет, что системы, которые были приняты в 90х годах просто не возможно применять. Так как цена на один и тот же объект может прыгать в 10ки раз из-за какого-то небольшого фактора. Пожалуйста, можно оставить так как сейчас есть, и будете платить 5000 денежных знаков, а не 1000 денежных знаков, как будет в будущем.
Я объясню нынешнюю систему. Магазин "Детский Мир" к примеру находится в городе N и платить образно говоря 10 000 денежных знаков. А магазин "Оловянный солдатик" находясь в отдалении от центра притяжения (в данном случае центр города, возле которого находится Деткий мир), имеет арендную плату в размере 12 000 рублей. И цена такая складывается не по прихоти оценщика, а по расчитанной идиотской формулы, в которой коэффициенты расставляются в процессе значимости. То есть если рядом находится рынок, то цена на квартиру может быть поднята до неимоверных высот, даже если дом находится на отшибе города.
Сейчас что происходит в недвижимости — это тихий ужас. И если во всем этом начать разбираться, каждый поймет, что системы, которые были приняты в 90х годах просто не возможно применять. Так как цена на один и тот же объект может прыгать в 10ки раз из-за какого-то небольшого фактора. Пожалуйста, можно оставить так как сейчас есть, и будете платить 5000 денежных знаков, а не 1000 денежных знаков, как будет в будущем.
