Несмотря на международный кризис ликвидности, инвестиционная привлекательность России остается по-прежнему высокой для иностранных инвесторов. По стоимости аренды офисов Москва уступает только Лондону. По прогнозам специалистов, в ближайшее время данная тенденция будет сохраняться за счет растущего спроса на объекты со стороны потенциальных покупателей площадей, а также арендаторов.

Основным мотивом для иностранных инвесторов, которые выходят на российский рынок недвижимости, является очень высокая ее доходность. Так, ставки капитализации объектов недвижимости в российской столице существенно превышают европейские показатели. Даже с учетом увеличения стоимости заемного финансирования, дефицита земельных участков и некоторых других негативных факторов, Московский рынок недвижимости остается наиболее перспективным в Европе.

На Московском рынке среди последних тенденций можно отметить увеличение ставок аренды складских помещений класса "А". В сравнении с концом прошлого года (тогда их рост практически прекратился) в 2008 году ситуация выровнялась. В настоящее время ставки аренды складского сегмента в Москве находятся на высоком уровне – примерно 140 долларов за 1 кв. метр.

За пределами России с точки зрения инвестиций наиболее перспективными на сегодняшний день являются остров Джерси и Лондон в Великобритании, курорты Испании, Монако, Болгарии и Португалии, города в Азии — Гонконг и Сингапур.

www.apartment.ru