Будапешт приостанавливает поставки газа Киеву до тех пор, пока не начнет получать российскую нефть по трубопроводу "Дружба". Как сообщил венгерский премьер-министр Виктор Орбан, такое решение принято на заседании правительства страны.

"Пока Украина не поставляет нефть, она не будет получать газ из Венгрии. Мы защитим энергетическую безопасность Венгрии, сохраним фиксированные цены на бензин и сниженные тарифы на газ", - заявил Орбан в видеообращении, которое транслировалось венгерскими телеканалами.

Называющий себя президентом Украины Зеленский озвучил новый план урегулирования конфликта. Однако, как сказал "МК" чрезвычайный и полномочный посланник МИД РФ в отставке, член экспертного совета Общественной организации "Офицеры России" Василий Корчмарь, никакой новизны в этом документе нет.

- Нет смысла перечислять пункты "нового плана" Зеленского по урегулированию конфликта на Украине, сжатого с 28 пунктов Дональда Трампа до 20, - говорит дипломат. - Достаточно отметить, что этот план - очередной схоластический набор пунктов, согласованный сначала в Лондоне и скоординированный затем в ходе недавней американо-украинской встречи. Он не отражает реальную картину в зоне конфликта на территории Украины и не содержит практические предложения по его урегулированию на данном этапе. Как говорится, в нем "смешались в кучу кони, люди...".

По словам экс-посланника, из истории разрешения конфликтов известно, что урегулирование проходит в два этапа: решение всех проблем вооружённой фазы и переход к мирной фазе.

- Без определения этапности реализация любого плана, состоящего из набора предложений без логического временного обозначения, бесперспективна и ведёт к дальнейшему осложнению переговорного процесса или к возобновлению военных действий, - отметил Василий Корчмарь.

На этапе вооружённой фазы конфликта, считает он, для прекращения огня и разведения войск необходимы меры, проработанные и согласованные представителями министерств обороны сторон в соответствующей рабочей группе и зафиксированные в проекте соглашения о прекращении огня, разведении войск и контроле над невозобновлением боевых действий при обязательном участии международных военных наблюдателей.

- Обязательно в соглашении должны быть закреплены пункты об отмене военного положения и мобилизации на Украине, отводе основных российских военных сил от линии разграничения войск сторон, - сказал он. - На этом этапе даже речи быть не может о прекращении огня только на два месяца, якобы для проведения выборов на Украине, референдумов по территориям, плебисцитов. Без подписания и гарантированного такого первоначального и важнейшего соглашения о прекращении огня трудно будет продвигаться в сторону дальнейшего решения урегулирования, тем более перейти к мирной фазе.

- Проведение выборов на Украине в таких условиях реально?

- В условиях, когда большое количество военных дислоцированы на фронте, миллионы украинских беженцев находятся за пределами страны, проведение выборов, различных референдумов представляется весьма проблематичным, да и не реальным. Более того, без соглашения о прекращении огня невозможно подойти к рассмотрению пункта о возможном договоре между Россией и Украиной о взаимном ненападении.

- Кто, по мысли Зеленского, должен контролировать соблюдение условий мира?

- Контроль за выполнением всех обязательств сторон по плану Зеленского предлагается возложить на Совет мира Дональда Трампа. Но этот совет, по-моему, полностью обнулился действиями Израиля в районе Газа, ударами по территории Ливана, агрессией Израиля и США против Ирана. А выглядит это как сладкая булочка Зеленского для Трампа на подносе с красивой картинкой.

Один из пунктов плана содержит предложение о заключении с США соглашения о торгово-экономическом сотрудничестве, тогда как в представленном плане нет даже намёка на перспективу нормализации отношений с Россией. То есть Украина по-прежнему выставляет себя как враждебное государство в отношении России и не желает с ним иметь прямые контакты.

Известно, что удел дипломатии, в том числе военной - приступать к работе над соглашениями после прекращения огня в зоне конфликта, но в случае с Украиной в переговорный процесс активно включилась бизнес-дипломатия в лице спецпредставителя президента России Кирилла Дмитриева, которая стала барометром, своеобразным ориентиром в разрешении конфликта на Украине с прицелом на перспективу развития разносторонних отношений с Вашингтоном и, соответственно, координации позиций в украинских делах.

Сюда входят такие вопросы как восстановление судоходства по реке Днепр после прекращения огня и разведения сторон, статусы городов Николаев, Одесса, Запорожская АЭС и др.

Недаром в Кремле было подчёркнуто, что Москва в дальнейших переговорах по украинскому треку будет ориентироваться, основываясь на доклады Кирилла Дмитриева.

Для построения логичного порядка разрешения вопросов в переговорном процессе, как представляется, давно пора разделить любые планы урегулирования ситуации на Украине на два раздела: военный и экономический (включая гуманитарные вопросы и т.д.). Это, без сомнения, позволит легче и быстрее договариваться по любым сложным вопросам урегулирования конфликтной ситуации на Украине.

В целом, Зеленский в очередной раз пытается представить себя в СМИ (и косвенно - Евросоюз) как победителя в разрешении конфликта на Украине, но на самом деле его план имеет декларативный характер, отражает позицию Украины, чем реальную основу для переговорного процесса.

Пожары во Львове, столб черного дыма в Виннице, взрывы в Тернополе и Ивано-Франковске. Это только видимые последствия ударов российских беспилотников по управлениям и штаб-квартирам Службы безопасности Украины. Источники сообщают об уничтожении чиновников украинских спецслужб из ближайшего окружения Зеленского.

"Несколько дней назад ВС РФ уже атаковали главное здание управления СБУ во Львове. Есть информация, что тогда был уничтожен ряд старших офицеров украинских спецслужб. Возможно, что в числе ликвидированных могли быть представители ЦРУ и НАТО. Они давно обосновались на Украине, как у себя дома, и курируют все операции киевского режима, направленные против России", - объяснил aif.ru доцент Финансового университета при Правительстве РФ, военный эксперт Владимир Ераносян.

Эксперт отметил, что удары по главным штабам спецслужб Украины не могли быть случайностью. Скорее всего, они наводились участниками пророссийских сил Сопротивления, которых даже в западных регионах Украины довольно много. Ераносян напомнил, что на охраняемом военном заводе в центре Львова подпольщиками была проведена спецоперация: уничтожена охрана и сожжены цеха по производству ударных беспилотников. Прямые попадания по львовским авиационному и танковому заводу тоже не обошлись без участия пророссийского Сопротивления.

Кроме того, в течение ночи удары наносились по объектам ВСУ в Днепропетровске, Сумах, Харькове, Полтаве и портам Одесской области. На фоне массированных ударов по военным объектам Украины социальные сети отмечают бегство жителей из крупных городов. В Виннице на дорогах пробки, горожане стараются как можно быстрее вырваться из города. Украина живет в ожидании новой волны российских ударов по военным целям.

Бои за Харьков

Военкоры сообщают об ожесточенных боях с противником подразделением группировки российских войск "Север" и расширении зоны безопасности в районе Волчанска. Под Волчанскими Хуторами, в районе Вильчи и лесной зоне между Графским и Верхней Писаревкой не утихают сражения. Противник массово применяет дроны-камикадзе, а мы отвечаем огнем крупнокалиберной артиллерии и ударами фугасных авиабомб по позициям боевиков.

"ВС РФ интенсивно обрабатывает позиции противника в районе урочища Шабельное и населенных пунктов Землянки и Бударки, - пишет в своем телеграм-канале военкор Юрий Котенок. - Удары наносятся в глубину боевых порядков противника".

Согласно сводкам Минобороны РФ, за минувшие сутки в зоне ответственности группировки войск "Север" украинские формирования потеряли убитыми и ранеными более 235 боевиков. Уничтожено четыре единицы бронетехники, десять автомобилей для перевозки десанта и боеприпасов, артиллерийское орудие и пять складов с вооружением.

Бои у Гришино и Константиновки

На добропольском направлении российская армия продолжает расширять зону контроля в районе села Гришино. Источники сообщают, что штурмовые отряды группировки войск "Центр" уже приблизились, а местами и зацепились за окраины населенного пункта Новоалександровка.

На константиновском направлении подразделения "Южной" группировки российских войск наносят удары в направлении сел Бересток и Ильиновка. В Константиновке бои идут уже в центре города. Военкоры пишут об освобождении большей части Константиновки и переходе территорий под контроль ВС РФ.

Зольфагари: Иран будет вести переговоры с США только по собственной инициативе

"Готовность к участию почти так же высока, как и реальная вовлеченность, каждый третий отмечает, что хотел бы помогать другим. То есть россияне уже разделяют ценность волонтерства, дальнейший рост видится не в популяризации самой идеи, а в ее переводе в понятные сценарии входа", - рассказали в пресс-службе ВЦИОМ.

Согласно данным опроса, самые популярные каналы вовлечения в эту деятельность - это самостоятельное волонтерство (40%), инициативные группы граждан (34%), близкое окружение (23%), волонтерские центры (19%), школы и вузы (16%). Исследователи добавили, что канал вовлечения тесно связан с возрастом. Например, среди добровольцев 14-17 лет 61% пришли через образовательные учреждения.

Анкетирование показало, что волонтерство для россиян - это возможность помочь людям (88%), проявление милосердия (83%) и стремление делать добро (82%). "По мнению россиян, волонтерство - это помощь людям, основанная на милосердии, внутреннем побуждении, бескорыстии и желании приносить пользу обществу. В представлениях о волонтерстве соединяются личный моральный выбор, самовыражение и коллективное действие, общественная ответственность", - пояснили в пресс-службе.

Прагматические мотивы, такие как получение знаний и навыков, льгот и поощрений, желание обрести известность, звучат заметно реже, подчеркнули во ВЦИОМ, - основную мотивацию респонденты связывают с моральной и гражданской позицией. По мнению исследователей, в такой деятельности люди видят способ быть полезными, находиться среди "своих" и вместе решать общие проблемы.

Главными барьерами участия в волонтерстве опрошенные россияне считают не столько отсутствие желания и нехватку времени и ресурсов, сколько объективные сложности: недостаток информации о том, куда обратиться и как включиться, а также ощущение, что результаты помощи не всегда очевидны. "Потенциал вовлечения в волонтерство среди россиян высокий, позитивных смыслов в волонтерстве они видят много, для его дальнейшего развития целесообразно дальнейшее развитие доступной инфраструктуры участия - понятных точек входа и гибких форматов", - отметили в пресс-службе.

"Годами мы ждали прибытия американцев в обозначенные точки, и более двух десятилетий мы тренировались, используя стратегию асимметричной войны, именно для этого момента. Теперь у нас есть только одно послание для американских солдат: Подойдите ближе", - написал он в соцсети X.

Как сообщало EADaily, США в лице президента Дональда Трампа на этой неделе стали делать заявления, свидетельствующие о желании завершить начатый ими конфликт с Ираном. Одновременно Трамп угрожает начать наземную операцию - накануне он одобрил развертывание более 1 000 дополнительных солдат на Ближнем Востоке из состава 82-й воздушно-десантной дивизии.

Ранее ТАСС опубликовал данные расчетов, из которых следует, что в ночь на 25 марта Украина совершила одну из самых массовых атак беспилотниками на регионы России за год. Всего было перехвачено и уничтожено 389 БПЛА.

"Сегодня был один из самых сильных налетов на Россию. И тут надо отдать должное ребятам из мобильных оперативных групп, расчетов FPV-перехвата, расчетам „Панцирей" и инженерам Тульского КБП (АО „Конструкторское бюро приборостроения им. академика А. Г. Шипунова" - прим. ТАСС). Сегодня эти люди защищают наше небо от новых угроз. Учитывая, что их совместная работа высоко скоординирована на огромной территории нашей страны, хочу сказать, что у них есть запас прочности на отражение таких и более сильных атак. И, подчеркну, даже думать не хочу, что будет с любой из стран мира, если по ней проведут хотя бы половину такой атаки за одну ночь. Сегодня никто не может отразить ничего подобного. Штаты, Израиль и весь Ближний Восток, например, несмотря на обилие ядерного оружия и авианосцев оказались полностью беззащитны перед такого рода атаками", - сказал Кузякин.

По его словам, анализ данных показал снижение результативности ударов беспилотников ВСУ как на линии фронта, так и в тылу РФ.

"Основными факторами падения точных ударов вооруженных формирований Украины являются новые способы борьбы ВС РФ с подобного рода угрозами, поставки в российские войска беспилотных систем современных антидроновых комплексов с системой наведения на основе ИИ и масштабирование в наших войсках боевого опыта и результативных наработок. Также к данной тенденции можно отнести проблемы в украинской армии, в частности, у противника большой процент поставок бракованной, дешевой продукции и некачественных комплектующих для БПЛА", - сказал он.

Марочко уточнил, что снижение успешных беспилотных ударов Киев пытается компенсировать за счет увеличения числа выпушенных дронов и комбинирования их типов.

Эти сенсационные документы раскрывают одержимость Эпштейна идеей выслеживать ученых, разрабатывающих революционные энергетические технологии, которые могут обеспечить человечество бесплатной и неограниченной энергией и освободить его от рабства.

Речь идёт о разработках уровня Николы Теслы, которые угрожают всей системе контроля над ресурсами и бесконечным войнам.

Эти технологии не были фантастикой. Они представляли реальную угрозу для сегодняшнего энергетического бизнеса. Из документов Эпштейна следует, что элита методично заставляла замолчать блестящих изобретателей, начиная с самого Николы Теслы.

В электронном письме, отправленном в октябре 2009г, Эпштейн хвастался, что убил Стэнли Понса, ученого, который придумал, как использовать неограниченный источник свободной энергии.

Понс был полон решимости подарить это открытие человечеству - как и Стэнли Мейер, разработавший автомобиль с водяным двигателем - систему, которая могла бы проехать от одного побережья США до другого, расходуя всего около 120 литров воды.

На протяжении многих лет такие гении, как Понс, Мейер, Никола Тесла и Мартин Флейшман, разрабатывали технологии, которые могли бы кардинально изменить мировую энергетическую экономику.

Вдумайтесь о возможных последствиях. Если бы энергия внезапно стала доступной и дешевой, целые геополитические стратегии, построенные на контроле над нефтяными запасами, могли бы рухнуть в одночасье.

Войны за трубопроводы и нефть утратили бы свою стратегическую ценность. Огромные прибыли, связанные с ископаемым топливом, оборонными контрактами и производством боеприпасов, могли бы сойти на нет.

Из документов Эпштейна стало известно, что он работал на Ротшильдов. Эпштейн сам признался в этом в электронных письмах. То же самое сделал Лекс Векснер во время допроса в Конгрессе... что вызвало немедленную реакцию его адвоката, который предупредил, что его убьют, если он продолжит говорить.

Династия Ротшильдов не просто цепляется за существующий порядок вещей - она намерена сохранить его любой ценой. Мы говорим о двух титанах власти: банковском деле и энергетике.

Пугает то: что любой, кто осмелится бросить вызов их железной монополии, не просто исчезает - он оказывается в могиле. И иногда исчезают не только отдельные люди, но и целые семьи в результате "несчастных случаев" или при загадочных обстоятельствах.

Доказательств становится все больше, как трупов в остросюжетном романе. Бесчисленные странные происшествия последних лет наводят на мысль, что эти хищники из элиты так же безжалостны и хитры, как и прежде.

Они систематически уничтожают конкурентов, устраняют угрозы и захватывают патенты, меняющие правила игры, чтобы навсегда похоронить их в своих хранилищах.

Кому это выгодно? Уж точно не нам с вами. И трупов становится все больше, год за годом.

Точно так же, как семья Рокфеллеров захватила власть в медицине, объявив, что вылеченный пациент это потерянный пациент, Ротшильды захватили власть в банковской и энергетической отраслях, поработив человечество и обеспечив будущее, полное войн, хаоса и разрушений.

Никола Тесла стал одной из первых жертв их железной хватки, когда заявил, что электричество присутствует повсюду в неограниченном количестве.

"Башня Уорденклифф", построенная Теслой, была разрушена не из-за "провала", а из-за того, что она работала. Тесла собирался высвободить бесплатную беспроводную энергию, получаемую непосредственно из электромагнитного поля Земли, тем самым лишив прибыли Ротшильдов и JP Morgan.

Федералы объявили его "безумцем", конфисковали его патенты и снесли "башню Уорденклифф „под предлогом обеспечения национальной безопасности.

СМИ замалчивали его имя, доказывая, что системой правят деньги элиты, а не прогресс.

Ещё интересное - В США призывы "сражаться и умереть за Израиль"

Ближневосточный конфликт и его удар по газовому рынку

Военная операция, начатая США и Израилем против Ирана в конце февраля 2026 года, привела к последствиям, которые далеко вышли за пределы региона. Ответные удары Корпуса стражей исламской революции затронули объекты в нескольких странах Персидского залива, включая Катар, а 11 марта Иран объявил о блокаде Ормузского пролива для нефтегрузов, связанных с Соединенными Штатами и их союзниками.

Этот пролив - одна из ключевых точек мировой энергетической логистики. Через него проходит примерно пятая часть глобального экспорта нефти, а также значительные объемы сжиженного природного газа. Перекрытие этого маршрута немедленно отразилось на рынках и поставило под вопрос выполнение долгосрочных контрактов крупнейших поставщиков.

Газета Financial Times еще 22 марта предупреждала, что миру угрожает резкое сокращение поставок СПГ, поскольку последние танкеры из стран Персидского залива уже находились в пути к пунктам назначения, а новых отгрузок в ближайшее время ждать не приходилось.

Катар объявляет форс-мажор

25 марта ситуация получила официальное подтверждение. Катарская национальная энергетическая компания QatarEnergy объявила о форс-мажорных обстоятельствах по долгосрочным контрактам на поставку СПГ с рядом крупных покупателей. В списке затронутых стран оказались Италия, Бельгия, Южная Корея и Китай.

Как сообщил телеканал Al Jazeera, причиной стал серьезный ущерб, нанесенный ракетной атакой крупнейшему газоперерабатывающему комплексу Рас-Лаффан. Это предприятие является основой катарской газовой индустрии, и его повреждение фактически означает выпадение колоссальных объемов СПГ с мирового рынка.

Катар обеспечивает около пятой части глобального рынка сжиженного природного газа. Потеря этих объемов даже на несколько месяцев способна серьезно обострить конкуренцию за оставшиеся поставки и поднять цены до уровней, которые станут крайне болезненными для потребителей в Европе и Азии.

Прогнозы экспертов и ценовые ожидания

Директор американской инвестиционной компании Navigator Principal Investors Кайл Шостак в беседе с корреспондентом ТАСС дал достаточно жесткую оценку происходящему. По его словам, именно газовый рынок пострадает от текущего кризиса сильнее всего.

"Рынку газа придется хуже всего. Учитывая фактическое выпадение всего объема катарского производства СПГ, лишь частично удовлетворяемое новыми проектными мощностями в США и Канаде, предположу, что природный газ, особенно для европейских покупателей, окажется в ценовом диапазоне 3.30-3.80 доллара за MMBtu", - отметил Шостак.

Он также допустил, что при сохранении дефицита может быть рассмотрен вариант временного вывода российских поставок СПГ из-под действующего санкционного режима. Это заявление, прозвучавшее из уст представителя американского инвестиционного сообщества, само по себе говорит о масштабе проблемы.

Европа между двумя кризисами

Для Европы ситуация складывается особенно непростая. Совсем недавно глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен публично признала, что отказ от российского газа оказался "болезненным" для европейских граждан. Теперь, когда под ударом оказались и альтернативные источники, вопрос энергетической безопасности континента встает с новой остротой.

После 2022 года ЕС активно замещал российские объемы за счет закупок СПГ из Катара, США и других поставщиков. Но если катарские мощности выведены из строя, а американские и канадские проекты лишь частично компенсируют разницу, Европа может столкнуться с дефицитом, который усилит давление на промышленность и домохозяйства.

В январе 2026 года Совет ЕС принял решение о поэтапном запрете импорта российского СПГ с 1 января 2027 года и трубопроводного газа с 30 сентября того же года. Однако нынешний кризис ставит вопрос о том, насколько реалистичны эти планы в условиях глобального сокращения предложения.

Возможен ли пересмотр санкционного режима

Предположение Шостака о временном снятии ограничений с российского СПГ вызвало широкую дискуссию среди экспертов. С одной стороны, политическая логика Брюсселя и Вашингтона направлена на последовательное сужение энергетического сотрудничества с Москвой. С другой - практическая необходимость может заставить пересмотреть приоритеты, хотя бы на время.

История энергетических кризисов показывает, что при остром дефиците прагматика нередко берет верх над политикой. Вопрос в том, насколько глубоким окажется текущий кризис и как долго будут восстанавливаться катарские мощности.

Для российской газовой отрасли и проектов газификации внутри страны это тоже имеет значение. Конъюнктура мирового рынка напрямую влияет на экспортную стратегию, объемы свободных ресурсов и инвестиционные решения в газотранспортной инфраструктуре.

Что означает происходящее для рынка газификации

Глобальные потрясения на газовом рынке всегда отражаются на внутренней отрасли. Рост мировых цен может повлиять на стоимость оборудования, темпы реализации программ газификации в регионах и на условия поставок газа потребителям.

Вместе с тем нестабильность внешних рынков традиционно усиливает внимание государства к внутренней энергетической безопасности. Программы социальной газификации, развитие сетей в отдаленных районах и поддержка перехода на газ остаются в числе приоритетов, которые не зависят от внешнеполитической конъюнктуры.

Однако стоит учитывать, что в случае значительного роста экспортных цен на газ могут появиться дополнительные источники финансирования для ускоренного развития газовой инфраструктуры внутри страны.

Таким образом, ближневосточный конфликт и связанный с ним выход из строя катарских мощностей создали на мировом газовом рынке ситуацию, которая затрагивает интересы всех участников - от крупнейших импортеров в Европе и Азии до проектов газификации на региональном уровне. Фактическое выпадение пятой части мировых поставок СПГ обостряет конкуренцию за оставшиеся объемы и ставит под вопрос планы ЕС по полному отказу от российских энергоносителей. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от продолжительности конфликта, скорости восстановления инфраструктуры в Катаре и готовности западных стран к пересмотру своей санкционной политики ради стабилизации энергетического рынка.

Гендиректор девелоперской компании Кирилл Вялых - о том, почему бюджетная недвижимость за рубежом стала зоной риска, какие объекты переживают кризис и что сегодня приносит доход.

Рынок курортной недвижимости в Таиланде, долгое время считавшийся у россиян простым способом обеспечить себе доход или место для зимовки, переживает самый сложный за последние 15 лет период. Пока местный рынок лихорадит от ипотечных отказов, а застройщики замораживают проекты, что приводит к затишью на рынке новостроек, эксперты предупреждают - покупка дешевых квадратных метров может обернуться потерей денег.

Почему бюджетная недвижимость стала зоной риска, какие проекты больше не выгодны инвесторам и что именно определяет финансовую выгоду объекта в кризис? Разбираемся с экспертом Кириллом Вялых, который работает с недвижимостью Таиланда уже 16 лет и вместе с рынком пережил не один спад экономики, а в период ограничений из-за пандемии во главе строительной компании Phuket9 перестроил её бизнес-модель, в разы увеличив обороты и штат.

"СП": Кирилл, вы в Таиланде с 2010 года и видели много перемен в местном рынке. Долгое время эта страна считалась у россиян выгодной для покупки недвижимости, но в последнее время новости пугают: стройки стоят, банки массово отказывают местным в ипотеке, цены растут. Объясните, исходя из вашего опыта, что происходит?

- Некоторые действительно все еще живут в парадигме прошлых лет, думая, что в части стран Юго-Восточной Азии, особенно в Таиланде, можно купить, условно, любую "коробку" за 5 миллионов, и она будет расти в цене. Сегодня это иллюзия, которая может сыграть с покупателем злую шутку. Туризм буксует, банки действительно часто отказывают в ипотеке тем, кто берет дешевую недвижимость. Это значит, что стройка заморозится, а ваши деньги будут "стоять". Эпоха "дешевого" Таиланда закончилась.

Если вы сегодня покупаете дешевую студию в доме-свечке посреди пустыря, где из удобств только бассейн на крыше - вы в ловушке. Вы ее не сдадите, потому что люди за последние годы стали более избирательны в плане места проживания. Теперь люди хотят жить с доступом ко всей необходимой инфраструктуре вроде больниц, торговых центров, детсадов и продуктовых магазинов.

"СП": Вы продвигаете концепцию строительства "города в городе", и ваш первый такой поселок на Пхукете задал тренд в местной индустрии - подобные форматы начали появляться у других застройщиков. Как удалось добиться такого признания со стороны других застройщиков и почему вы считаете такой подход важным?

- Признание со стороны конкурентов - это всегда результат создания нового рыночного стандарта, который невозможно игнорировать. Наш первый поселок на Пхукете не просто предложил жилье, он сформировал образ жизни, который до этого момента отсутствовал в местной индустрии. Я рискнул внедрить формат, который объединил приватность вилл с инфраструктурой полноценного курорта, что на тот момент было в новинку для острова. Современному инвестору, особенно из России, не нужна недвижимость, например, апартаменты или дом, от которых надо ехать 20 минут за продуктами или лекарствами.

Концепция "город в городе", где все есть в шаговой доступности, - новое требование покупателей, которые теперь мыслят иначе. Этот подход создает замкнутую экосистему и объект автоматически становится приоритетным для арендатора, а значит, на таком жилье можно заработать больше и быстрее. Теперь выигрывает тот, кто инвестирует в инфраструктуру, а не в метры.

"СП": Эту модель сейчас активно начали развивать и в России. Но зачем девелоперу брать на себя функции государства и строить социальную инфраструктуру? Кажется, что проще заработать только на многоэтажках, ведь строительство школ, детсадов и поликлиник - это финансовая нагрузка, которая не окупится. Как, исходя из вашей практики, объясняете рациональность такой модели?

- Во-первых, такая модель привлекает гораздо больше покупателей. Что лучше: купить квартиру в "свечке" и думать, в какой детский сад отвести ребенка и где оставить машину в переполненном дворе, или приобрести жилье в комплексе, где до всего можно добраться пешком?

Во-вторых, это снижает издержки и оптимизирует сроки реализации объектов. Проекты делятся на очереди, которые зависят от спроса и сроков строительства инфраструктуры. И в-третьих, такие районы привлекают бизнес. Открываются кафе, магазины и другие частные организации. А это, в свою очередь, привлекает покупателей жилья. Получается замкнутый круг, который выгоден всем.

"СП": В Таиланде вы как бизнесмен преодолели целую серию экономических спадов, включая ковидный кризис, когда многие компании покинули рынок или сильно просели в показателях. Вы же сумели значительно увеличить оборот компании и привлечь инвесторов из России, Китая, Индии и США. Какие решения позволили вам этого добиться?

- В любой кризис, независимо от того, чем он вызван, появляется подспудное желание начать экономить, не предпринимая резких шагов, не выводить новые продукты на рынок, но эта автоматическая реакция ошибочна. Любой спад экономики я использую как шанс вывести компанию или продукт на новый уровень. Чувствовать себя увереннее мне помогает грамотный расчет рисков.

Перед тем, как выводить новый продукт на рынок, я рассчитываю спрос, и только тогда действую, не боясь потерять в финансах. Например, планируя построить медицинский центр в жилом комплексе, мы сначала рассчитали, сколько именно людей придет туда завтра, чтобы убедиться в его реальной востребованности. Выверенные решения, принятые в кризис, становятся хорошей опорой бизнеса в перспективе. Я создаю ценность, которую нельзя просто "отменить" экономическим спадом.

"СП": При вас небольшая фирма-застройщик стала девелопером полного цикла с собственными строительным, инженерным и архитектурным департаментами, а штат вырос с трех сотен до примерно 1600 сотрудников. Какие методы вы использовали, чтобы добиться таких результатов?

- Мы перестали зависеть от внешних подрядчиков, создав цепочку "идея - проект - реализация" внутри одной структуры. Это позволило контролировать маржинальность и качество на каждом этапе. При таком штате невозможно знать всё, но можно выстроить прозрачные бизнес-процессы.

Я сфокусировался на поиске сильных лидеров для каждого департамента и внедрении единых стандартов управления проектами. Мы сохранили гибкость малого бизнеса в теле крупного девелопера, поощряя инициативу на местах и жестко увязывая рост штата с конкретными показателями ввода квадратных метров. Этот путь превратил нас из простого застройщика в полноценного игрока рынка, способного закрывать задачи любой сложности своими силами.

"СП": В покупке квартиры для инвестиций есть много рисков, и самый, наверное, главный - простой недвижимости. Вы создали программу фиксированной доходности, по которой инвестор получает пассивный доход вне зависимости от заполняемости объекта, а все заботы о нем берет на себя управляющая компания. Как отреагировал рынок на ваше решение? И, объясните, почему вы рискнули выплачивать дивиденды в кризис, если туристов в такое время обычно становится меньше?

- Это был 2017 год, и многие, узнав о такой программе, скептически улыбались. Настороженность при появлении новых решений - это нормально. Тем более фиксированная доходность часто воспринимается как обещание, а рынок в целом от обещаний устал и тогда, и сейчас тем более. Многие девелоперы в разные годы пытались использовать похожие схемы, не имея под ними реальной экономики, и это подорвало доверие. Важно понимать, что "фикс" - это не "гарантия прибыли" и не защита от всех рисков, а инструмент перераспределения операционных рисков. Обычно инвестор берет на себя простой, сезонность, колебания спроса. Мы рискнули, потому что в модели с фиксированным доходом эти риски берет на себя оператор - но при условии, что он действительно управляет объектом, а не передает его третьей стороне.

Еще один нюанс - такая модель жизнеспособна, если объект не зависит исключительно от краткосрочного турпотока. Если в составе проекта есть функции, которые востребованы постоянно - медицина, образование, сервисы для местных жителей, - они формируют базовый денежный поток. Он и становится источником выплат в периоды, когда туристический спрос снижается. Кризисы как раз хорошо показывают, какие модели работают, а какие нет.

"СП": Как участник бизнес-ассоциации "Я Лидер", вы постоянно находитесь в сообществе предпринимателей, которые привыкли работать на опережение и задавать тренды. Исходя из лидерских прогнозов, расскажите, каким вы видите рынок Таиланда, допустим, через три года и какие объекты стоит покупать сейчас, чтобы получить достойные дивиденды к тому времени?

- Что будет с рынком через три года - на этот вопрос точного ответа вам не сможет дать, пожалуй, никто. Сейчас падает дешевый сегмент и очевидно, что на какой-то период покупка квартиры в надежде на рост цен будет невыгодна, но есть смысл обращать внимание на среду, в которой существует квартира, окружающую ее инфраструктуру. С учетом того, как меняется мышление людей, в ближайшие несколько лет важнее смотреть не на цену за квадратный метр, а на, скажем так, полноценность проекта с точки зрения жизни и его "живучесть" в перспективе.

Россия запустила первые спутники группировки "Рассвет". За счет более высокой орбиты потребуется намного меньше аппаратов, чем использует американская Starlink. На Украине уже начали "ломать голову" над тем, как будут сбивать российские спутники. Почему эксперты называют произошедшее качественно новым шагом в развитии низкоорбитальных систем связи, в чем заключается главное военно-стратегическое значение "Рассвета" и почему Киеву не удастся нарушить его работу?

Госдеп признал "Посейдон" и "Буревестник" уникальными вооружениями

Заместитель госсекретаря США по контролю над вооружениями Томас Динанно назвал российские системы "Посейдон" и "Буревестник" запредельными и выразил обеспокоенность их появлением в арсенале России.

Сотрудники ФСБ за три часа нашли десять человек, которые согласились совершить диверсию на инфраструктурных объектах за деньги, сумма вознаграждения доходила до трех млн рублей, отметили в спецслужбах.

С Всероссийской федерации легкой атлетики сняли все санкции, связанные с допингом. Об этом сообщили министр спорта Михаил Дегтярев и Олимпийский комитет РФ.

В рамках Программы специальных условий федерация прошла трехлетний карантин и улучшила показатели.

"Выполнены все 34 стратегических условия и операционных требования, внедрены новые стандарты управления, перестроена антидопинговая работа, обновлены региональные структуры", - говорится в сообщении.

Также подразделение по целостности легкой атлетики и независимые эксперты отметили прогресс ВФЛА и превышение заданных стандартов.

В федерации укрепили правленческую модель, повысили финансовую стабильность, расширили региональную сеть и улучшили показатели антидопингового контроля.

Напомним, ранее семерых участников Олимпийских игр 2016 года заподозрили в употреблении допинга. В список попали спортсмены из Литвы, Египта, Узбекистана, Бразилии и Белоруссии. На время расследования фигурантов отстранили от международных соревнований.

Министр обороны России Андрей Белоусов вручил медаль "Золотая Звезда" участнику специальной военной операции рядовому Сергею Ярашеву. Об этом сообщает МО РФ.

Для встречи с Ярашевым министр прибыл в Национальный медицинский исследовательский центр высоких медицинских технологий имени А.А. Вишневского. Там удостоенный звания Героя России рядовой проходит лечение.

"Глава российского военного ведомства поблагодарил Сергея Ярашева за подвиг и мужество, проявленные при выполнении боевых задач, пожелал скорейшего выздоровления и отметил, что будет внимательно следить за процессом лечения и реабилитации Сергея", - говорится в сообщении Минобороны России.

Помимо этого, Андрей Белоусов передал поздравления от Верховного главнокомандующего ВС РФ Владимира Путина.

Сергей Ярашев получает все необходимое лечение. В дальнейшем ему предстоит пройти реабилитацию и протезирование. Об этом Белоусову доложил начальник госпиталя генерал-майор медицинской службы Александр Есипов.

Рядовой сказал министру, что в дальнейшем он планирует продолжать службу и пройти обучение в высшем военном учебном заведении.

В российском оборонном ведомстве напомнили, что Ярашев проявил мужество и героизм в ходе штурма и овладения стратегически важным опорным пунктом украинских боевиков. Будучи отрезанным от своего подразделения, боец продолжал выполнение задачи по предоставлению разведданных в течение двух месяцев. За это время он смог отразить несколько атак штурмовых групп ВСУ.

Арт-директор и геймдизайнер оказались самыми прибыльными творческими профессиями

Генпрокуратура попросила взыскать более 1 млрд рублей с бывшего руководителя военного мемориала "Пантеон защитников Отечества" Минобороны России Вячеслава Филиппова и его соучастника Олега Суворова. Об этом 24 марта сообщил корреспондент РЕН ТВ из зала Красногорского городского суда Московской области.

Ранее прокуратура направила иск об изъятии в доход государства 510 миллионов рублей с Филиппова, Суворова и еще трех фигурантов дела о получении взятки в особо крупном размере.

Напомним, 12 сентября 2024 года Басманный суд Москвы арестовал экс-главу "Пантеона защитников Отечества". Позже под стражу был заключен и его сообщник Суворов.

Оба фигуранта находятся в СИЗО. Свою вину в совершении преступления они не признают.

В Курской области украинские беспилотники атаковали предприятие АПК "Велес-агро", в результате погиб 55-летний водитель, еще 13 человек пострадали. Об этом 24 марта сообщил глава региона Александр Хинштейн в MAX.

"Кровавые преступления нацистов продолжаются... количество раненых увеличилось до 13 человек", - говорится в сообщении.

Дроны ВСУ атаковали предприятие дважды. Всего в результате атак один человек погиб, еще 13 пострадали. Двое из них находятся в тяжелом состоянии, остальные получили ранения различной степени тяжести.

Ранее в этот день украинский дрон ударил по реанимационному отделению больницы в Запорожской области.

Доходы России от нефти достигли четырехлетнего максимума на фоне резкого роста цен в связи с ситуацией на Ближнем Востоке. Об этом 24 марта сообщило агентство Bloomberg.

"Рост цен на российские экспортные товары и уровень поставок вызвал второй крупный скачок недельной выручки, подняв его до самого высокого уровня с марта 2022 года", - отмечается в материале.

Как указали в агентстве, за последние три недели среднесуточные нефтяные показатели увеличились вдвое. Так, с января поступления возросли до 270 миллионов долларов.

В Bloomberg подчеркнули, что высокий рост спроса на энергоресурсы обеспечили не только их подорожание, но и увеличение объемов поставок.

При этом отмечается, что дополнительному росту спроса на российскую нефть способствовало временное снятие ограничений США. Это позволило России активнее продавать нефть, в том числе в Индию.

Напомним, 19 марта минфин США выпустил временное разрешение на операции с российской нефтью на фоне проблем с поставками энергоресурсов из-за конфликта в Иране.

В итоге недельная выручка России от экспорта выросла до $1,7-2,4 млрд.

Госсекретаря США Марко Рубио все чаще называют преемником Дональда Трампа на президентских выборах 2028 года, в то время как рейтинг американского вице-президента Джей Ди Вэнса снижается. Об этом 24 марта сообщает Daily Mail.

"Поддержка Джей Ди Вэнса со стороны республиканцев падает, Марко Рубио всё чаще рассматривается как преемник Трампа на выборах 2028 года на фоне войны с Ираном", - говорится в материале.

Согласно опросу издания, за последний месяц рейтинг Рубио вырос на три пункта, достигнув 17%, что укрепило его позиции на втором месте.

Вэнс по-прежнему лидирует с 50% среди республиканцев на праймериз, однако его поддержка упала на 3% с начала конфликта с Ираном. Третье место занимает губернатор Флориды Рон Десантис с 9%.

Многие избиратели чувствуют себя преданными, так как в начале своей карьеры Вэнс выступал против войн на Ближнем Востоке.

Ранее, 4 марта, стало известно, что молчание Вэнса породило слухи о расколе в Белом доме.

Атака США и Израиля на Иран

28 февраля в столице Ирана и ряде городов страны раздались взрывы. Министр обороны Израиля Исраэль Кац заявил, что ЦАХАЛ нанес превентивный удар по Ирану. Израильские военные готовили нападение с США последние четыре месяца.

Позже американский президент Дональд Трамп объявил масштабную военную операцию "Эпическая ярость" против Ирана, отметив, что эти действия направлены на ядерную и ракетную программы Тегерана.

В результате атаки США и Израиля был убит верховный лидер Ирана Али Хаменеи. Правительство объявило 40-дневный общенациональный траур и нерабочую неделю. Президент РФ Владимир Путин выразил соболезнования иранскому народу и отметил, что убийство верховного лидера Ирана и членов его семьи было совершено "с циничным нарушением всех норм человеческой морали и международного права".

Под удар израильских и американских военных попал ряд гражданских объектов. Среди них - школа для девочек в городе Минаб. В результате атаки погибли более 150 детей.

Тегеран в ответ атаковал ракетами и беспилотниками американские военные базы на Ближнем Востоке. Конфликт затронул и соседние государства: взрывы прогремели в ОАЭ, Бахрейне, Катаре, Кувейте, Саудовской Аравии и Ираке.

Иногда объяснить сложные политические процессы легче всего, используя уголовную лексику. До того, как в последний день зимы этого сезона Трамп решил поразить мир размером своей "эпической ярости" в отношении Ирана, Америка была для стран Ближнего Востока безусловным паханом, крышей, гарантом безопасности.

Однако, неправильно оценив обстановку, американский пахан сделал судьбоносный ошибочный шаг и фактически превратился в фраера - "мистера наивность", фигуру, которая корчит из себя кого-то очень крутого, но в реальности располагает гораздо более скромными ресурсами.

Не будем заходить в своем пафосе слишком далеко: Америка Трампа по-прежнему очень крута. Америка Трампа по-прежнему располагает гигантскими ресурсами. Но Вашингтон под началом президента-нарцисса продемонстрировал неумение грамотно распоряжаться этими ресурсами. И это радикально изменило расклад сил на Ближнем Востоке - и не только на Ближнем Востоке. Иран превратился в державу мирового значения. А имидж США как надежного, предсказуемого партнера самоликвидировался.

То, с какой неуступчивостью Иран встретил заявление американского президента о том, что с ним, якобы, ведутся мирные переговоры является отражением этой новой реальности. Трамп страстно хочет "перевести стрелки часов обратно", вернуться в ту действительность, которая существовала до 28 февраля 2026 года. Но Тегеран надменно отказывается - и имеет для подобной жесткой позиции все основания. Благодаря серии ошибочных ходов Трампа Иран - это теперь страна, в чьем распоряжении "вентиль", который закрывает или открывает поток такого самого "дорогого" товара как стабильность и безопасность в регионе и, опосредованно, в значительной части остального мира.

Протянув Тегерану оливковую ветвь, Америка Трампа показала свою неспособность ликвидировать иранскую блокаду Ормузского пролива. Новый статус Ирана как фактического "владельца" этой жизненно важной мира транспортной артерии признан официально - или, как минимум, полуофициально. И это еще не все. Раньше для того, чтобы чувствовать себя в безопасности монархиям Персидского залива было достаточно договориться с США. Теперь им придется договариваться еще и с Ираном.

Налицо возникновение системы двух "ключей" - или, может быть, трех "ключей"? Считалось, что в партнерстве США и Израиля наличествует строгая иерархия: Вашингтон - "старший брат", Иерусалим - "младший брат". Но то, что происходит сейчас, свидетельствует о том, что эта иерархия подорвана: "старший брат" делегировал право принимать наиважнейшие решения тому, кого он в теории должен направлять. Одним словом, ситуация запуталась - и, видимо, с каждой новой неделей будет запутываться еще больше.

Россия смотрит на иранский кризис через призму резкого роста цен на нефть и отвлечения внимания коллективного Запада от Украины. Но у значительной части остального мира "призма" совсем другая - та, через которую виден все более обретающий плоть призрак грядущего (а частично уже и настоящего) физического дефицита топливных и иных ресурсов. Америка подорвала свою репутацию "глобального копа" не только в глазах стран Ближнего Востока. Подрыв этой репутации тоже носит глобальный характер.

"Шериф", которым раньше восхищались, запил и превратился если не в разбойника, то уж точно дезоринтированного неадеквата. Частично Америка Трампа, конечно, уже выходит из состояния политической интоксикации. Осознание того, что в пьяном угаре ты избавился от солидной части своего геополитического наследства - это мощный фактор, способствующий приходу в состояние трезвости. Но, что с воза упало, то пропало.

Помириться с Ираном на своих условиях Трамп запросто мог до 28 февраля. Но в сегодняшних реалиях условия может - и поэтому ставит - уже Тегеран. Разумеется, Иран тоже остается уязвимым для различных "методов убеждения" - таких, например, как угроза стран Персидского залива перестать молча сносить его "ракетные пощечины" и ударить по самому больному месту Тегерана в виде его "кошелька". Но это точно не тот диалог победителя и побежденного, который имел в виду Трамп, выпуская во внешней мир свою "эпическую ярость".