http://news2.ru/ Вы сами выбираете самые интересные и актуальные темы. Самые лучшие попадают на главную страницу. 10 ru http://news2.ru/image/logo2x.png http://news2.ru/ https://www.news2.ru/story/46885/ (http://www.inosmi.ru/tran...)]]> культура Fri, 06 Jul 2007 23:12:32 +0400 dandy 46885 https://www.news2.ru/story/46884/ (http://redsi.ru/info.php?...)]]> экономика Fri, 06 Jul 2007 23:07:38 +0400 Rebuyer 46884 https://www.news2.ru/story/46882/ (http://www.habrahabr.ru/b...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 22:38:57 +0400 sound 46882 https://www.news2.ru/story/46881/
Контекстная интернет-реклама оказалась самым динамичным на сегодняшний день сегментом российского рекламного рынка. Скорость роста её объемов в денежном выражении составляет 150-200% в год, что в разы превышает темпы продаж традиционной рекламы. При этом контекстная реклама в Рунете опережает баннерную. Общий объем контекстной рекламы в Рунете в 2006 году составил 110 миллионов долларов из 210 миллионов долларов всего объема российской интернет-рекламы. По сравнению с 2005 годом объем контекстной рекламы вырос на 145%.

Попутно с расширением рынка и увеличением его охвата возрастают и бюджеты рекламодателей на контекстную рекламу. В марте текущего года месячный бюджет, отпускаемый средним рекламодателем на свою контекстную кампанию, достиг отметки в 7000 рублей.

Число заказчиков контекстной рекламы и заказанных ими рекламных кампаний увеличилось в 2006 году на 60-70%. Доля запросов, выкупленных рекламодателями под показы контекстных объявлений, в прошлом году увеличилась почти вдвое.

Главные заказчики на российском рынке контекстной рекламы - это представители бизнесов с высокой стоимостью привлечения клиента: производители и поставщики промышленных товаров для предприятий, участники строительных, автомобильных, страховых и финансовых рынков. Значительную долю объема контекстной рекламы обеспечивают продавцы бытовой техники, представители сектора деловых услуг, туристического сектора и сектора недвижимости. Основная доля (70%) оборота на российском рынке контекстной рекламы приходится на Москву.
(http://net.compulenta.ru/...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 22:30:05 +0400 Yuriy 46881 https://www.news2.ru/story/46880/ (http://superinvestor.ru/b...)]]> экономика Fri, 06 Jul 2007 22:29:52 +0400 alick 46880 https://www.news2.ru/story/46879/ (http://www.runetcenter.or...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 22:17:06 +0400 voxdei 46879 https://www.news2.ru/story/46877/
Коул заплатит штраф в размере 250 долларов и посетит специальный курс лекций для водителей. Кроме того, ему назначен двухлетний испытательный срок. Все это время Коул будет находиться под контролем полиции.

На 6 месяцев Коулу запрещено садиться за руль, за исключением редких случаев, а в течение двух лет ему не рекомендовано посещать общественные парки.

4 апреля в его грузовике после того, как родители маленьких посетителей парка сообщили о пьяном человеке, разгуливающем в бикини, задержала полиция города Мэнсон пьяного пожарного.

В автомобиле была обнаружена начатая банка пива и сумка с бикини и париками. 46-летний Стивен С. Коул сообщил полиции, что ехал в бар Dayton, чтобы поучаствовать в конкурсе трансвеститов, призовой фонд которого составлял 10 тысяч долларов.

Содержание алкоголя в крови бесшабашного пожарника составило 0,174%, что в два раза превышает предельно допустимую норму для штата Огайо.
(http://mignews.com.ua/cat...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 22:01:38 +0400 Yuriy 46877 https://www.news2.ru/story/46876/ Я надеюсь, что рекомендательный сервис высветит иерархии качества, позволит говорить о нем с большей рациональностью. Я пока не знаю, как именно это получится. Но это будет.
(http://www.polit.ru/analy...)]]> культура Fri, 06 Jul 2007 21:51:00 +0400 Cedrus 46876 https://www.news2.ru/story/46875/ В июле прошлого года он читал свою электронную почту и натолкнулся на письмо старого друга, который вспоминал, как они в детстве играли в забавную игру. Каждый из мальчишек приносил какую-нибудь ненужную вещь, вроде старой игрушки. Целью игры было в течение дня обойти соседей и через серию обменов получить за старую игрушку что-нибудь действительно ценное. Выигрывал тот, кто получал самый стоящий предмет.
(http://imhoblog.ru/2007/0...)]]> экономика Fri, 06 Jul 2007 21:41:34 +0400 lerea 46875 https://www.news2.ru/story/46874/ sdamsam.ru
Идея конечно заманчивая. Владельцы сайта утвреждают что с его помощью удастся арендовать квартиру в Москве без посредников. Они предлогают размещать объявления о сдаче жилья и заказы на аренду и пользоваться поиском по базе объявлений.
Зарегистрировался, мельком просмотрел объявления об аренде выглядит неплохо, нет кучи баннеров и назойливой рекламы. О качестве объявлений ничего сказать не могу никому не званий и не писал оно мне как-то без надобности.
Возник у меня один вопрос а как владельцы сайта определяют кто подал объявлений агенство недвижимости или владелец жилья?
Если все это реализовано то наверно ресурс будет пользоваться популярностью.
Так как каждый будет рад сэкономить 600уе на услугах агента по недвижимости.
из жизни Fri, 06 Jul 2007 21:39:30 +0400 vlak 46874 https://www.news2.ru/story/46873/ www.TextSale.ru
(http://www.textsale.ru)]]> стартапы и сервисы Fri, 06 Jul 2007 21:35:20 +0400 Normy 46873 https://www.news2.ru/story/46872/ (http://dni.ru/news/world/...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 21:05:59 +0400 belkamarta 46872 https://www.news2.ru/story/46869/ (http://news.yandex.ru/yan...)]]> политика Fri, 06 Jul 2007 20:46:01 +0400 suare 46869 https://www.news2.ru/story/46868/ (http://news.yandex.ru/yan...)]]> политика Fri, 06 Jul 2007 20:27:31 +0400 suare 46868 https://www.news2.ru/story/46866/
С числом семь связано множество загадок, примет, пословиц, поговорок: "Семи пядей во лбу", "У семи нянек дитя без глазу", "Семь раз отмерь, один отрежь", "Один с сошкой, семеро с ложкой", "Для любимого дружка семь верст не околица", "За семь верст киселя хлебать", "Семь бед - один ответ", "За семью морями" и т. д.
(http://www.rian.ru/infogr...)]]> культура Fri, 06 Jul 2007 19:55:01 +0400 suare 46866 https://www.news2.ru/story/46865/
Туалет оформлен в египетском стиле, там постоянно играет успокаивающая музыка. Желающие могут также посмотреть телевизор. Для любителей экзотики предусмотрены писсуары в виде открытых крокодильих пастей. Те, кто захочет справить потребности на свежем воздухе, могут сделать это в одной из кабинок без крыши.

Местные власти уже готовят заявку в Книгу рекордов Гиннеса, надеясь, что туалет получит мировое признание. "Мы распространяем туалетную культуру, - отметил один из чиновников, - те, кто нас посетят, будут очень, очень довольны".
(http://lenta.ru/news/2007...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 19:50:38 +0400 suare 46865 https://www.news2.ru/story/46864/ www.google.RU/maps при заходе на который открывается карта России + Русский интерфейс!
(http://google.ru/maps)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 19:44:31 +0400 monser 46864 https://www.news2.ru/story/46863/
"Сообщение BBC о якобы найденной подпольной тюрьме с многочисленными разложившимися узниками, которая, по ее информации, находилась на территории бывшей советской части на севере Афганистана - это грубо сработанная дезинформация, поскольку никаких тюремных камер в местах дислокации частей 40-й армии на афганской земле не было и не могло быть по определению", - сказал Гареев "Интерфаксу.

Он заявил, что после ухода советских войск бывшие места дислокации были переданы афганской стороне по акту и тщательно исследованы.
"В качестве главного военного советника мне доводилось посещать места дислокации наших войск на территории Афганистана. По горячим следам не было обнаружено никаких тюремных камер, и вот, спустя почти двадцать лет, они якобы найдены на севере Афганистана! Это просто смешно", - подчеркнул генерал.
При этом Гареев подчеркнул, что "держать подпольные тюрьмы - это традиция моджахедов".
(http://www.newsru.com/rus...)]]> политика Fri, 06 Jul 2007 19:35:16 +0400 suare 46863 https://www.news2.ru/story/46862/ (http://www.yuga.ru/news/9...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 19:17:36 +0400 flamey 46862 https://www.news2.ru/story/46861/ nds.nokia.com/uaprof/NN95_8GB-1r100.xml
Можно предположить, что 8 гигабайтовый Nokia N95 будет позиционироваться, как музыкальная версия, которая составит конкуренцию таким аппаратам, как Apple iPhone и Sony Ericsson W960. Учитывая технические характеристики оригинального N95, перспективы у новинки хорошие.
(http://www.nokia-news.ru/...)]]> железо/гаджеты Fri, 06 Jul 2007 19:17:05 +0400 carlito 46861 https://www.news2.ru/story/46859/
Let It Rock - аромат, продолжающий ряд ароматов, таких как Anglomania (2004), Boudoir (1998).
Древесно-ориентальный аромат с оттенками пачули напоминает об эре 70-ых годов. Его автор - Marie Salamagne.
Основные ноты: бергамот, фрезия, жасмин, амбра.
(http://news.parfumplus.ru...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 18:57:00 +0400 Marianna M 46859 https://www.news2.ru/story/46858/ (http://webplanet.ru/inter...)]]> из жизни Fri, 06 Jul 2007 18:55:34 +0400 kvarky 46858 https://www.news2.ru/story/46857/ (http://www.newizv.ru/lent...)]]> спорт Fri, 06 Jul 2007 18:43:05 +0400 Jangl 46857 https://www.news2.ru/story/46856/ (http://crazy.co.ua/story/...)]]> экономика Fri, 06 Jul 2007 18:39:24 +0400 lerea 46856 https://www.news2.ru/story/46854/
По сообщениям Panda Software, в конце июня была обнаружена новая версия 0.90 Mpack, продававшаяся в интернете за $1000. Это приложение разработчики систем безопасности называют "набором для инсталляции вредоносного ПО с помощью эксплойтов", поскольку оно способно обнаруживать и загружать на ПК эксплойты для многочисленных брешей безопасности.

На данный момент количество зараженных сайтов резко возросло, появляется все больше сообщений о действиях Mpack, что дает повод говорить растущей угрозе. Если ранее сообщалось, что в результате действий злоумышленников данной утилитой были заражены более 350 000 активных веб-страниц, в том числе на весьма известных сайтах, то сейчас эта цифра приближается к 500 000.

Вначале хакер посещает определенную web-страницу, на которую он добавляет ссылку iframe на сервер, где установлен Mpack. Если пользователь просматривает такую страницу, запускается Mpack. Затем выполняется поиск уязвимостей на компьютере пользователя, и при обнаружении таковых, утилита загружает на ПК соответствующий эксплойт.

Эксплойт при попадании на компьютер пользователя запускается и начинает сбор данных о зараженной системе, в частности, данных о браузере, операционной системе, а также личной информации, такой как логины, пароли, номера счетов и т.д. Затем данные пересылаются на сервер злоумышленников, которые и хранятся там до времени.

"Нужно отметить, что, "продавая" вредоносную утилиту, злоумышленники предоставляют на нее некие гарантии. В частности, тем, кто приобретет данную версию Mpack, предлагается бесплатная поддержка в течение года. Хакеры, желающие "обновиться" новыми эксплойтами, могут приобрести их по стоимости от $50 до $150 за каждый. Однако в России все может быть дешевле. Так, на некоторых хакерских форумах Mpack предлагается приобрести за 500 рублей, а то и скачать бесплатно, так сказать, "по знакомству".

Подобные события говорят о все большей коммерциализации и криминализации вредоносного программного обеспечения. Mpack представляет собой инструмент для сбора персональных данных, которые впоследствии могут быть использованы злоумышленником для личных целей. Утилита существенно облегчает доступ к компьютеру пользователя и адресную рассылку вирусов.

По некоторым сообщениям, Mpack был разработан в России группой DreamCoders Team. Однако на самом деле определить, в какой стране он был произведен, сложно, так как обычно над вредоносными утилитами работает команда злоумышленников, которая может быть весьма разнесена территориально.

Основную группу риска загрузки Mpack составляют пользователи, несвоевременно обновляющие ПО, так как утилита в первую очередь нацелена на использование различных уязвимостей. Кроме того, мы советуем не посещать подозрительных web-страниц, хотя опыт показывает, что даже сайты солидных компаний не застрахованы от атаки", - прокомментировал ситуацию Николай Ионов, эксперт "Антивирусного центра".
(http://pc.km.ru/magazin/v...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 18:30:50 +0400 Misterio 46854 https://www.news2.ru/story/46852/
Сегодня ни одна столица мира не похожа на другую. Налицо - соревнование вкусов и амбиций. Динамичный Лондон, по темпам развития догоняющий Москву, не во всем пытается сохранить консервативный имидж Good Old England. В преддверье Олимпиады 2012 г. британская столица перешла к тотальному редевелопменту территорий, радикальным образом избавляясь от бывших "неблагополучных районов" с унылыми трущобами вдоль берегов Темзы. А Париж? Он, как известно - всегда Париж!

В моде вид на воду
Реконструкция старых лондонских доков лишь подогревает интерес покупателей. "Граждане мира" стремятся сюда и у каждого на то свои причины: кто-то обзаводится недвижимостью "по бизнесу", кто-то для образования детей, а кто-то ради престижа и "правильных" инвестиций. И все-таки именно налет романтики, вот уже двести лет не тускнеющий под торгово-промышленным смогом лондонской деловой жизни по сей день остается основной причиной, по которой построенные здесь современные здания раскупаются со скоростью звука.
На потенциальных инвесторов и риэлтерские компании особое впечатление произвела история преображения некогда захолустного квартала Доклендс. Благодаря возведенному на его территории деловому центру Кэнери-Уорф там в 2005 г. был зарегистрирован 15%-ный рост цен на недвижимость - самый высокий по Лондону. Преобразования трущоб в кварталы в стиле luxury потрясает воображение даже убежденных прагматиков: никто уже не сомневается, что эта страница войдет в историю Лондона, как одна из самых удивительных.
Поверив в чудо, инвесторы моментально переняли прогрессивный опыт, и сегодня вдоль Темзы уже не осталось места, где бы не велось активное строительство жилой и коммерческой недвижимости класса "экстра-премиум". Свежее предложение от риэлтерских компаний по индивидуальному подбору недвижимости - квартиры в Империал-Уорф, в охраняемом комплексе на берегу Темзы в Челси. За #163;575 тыс. можно купить апартаменты жилой площадью 95 м2 с двумя спальнями, а за #163;1 млн. 300 тыс. - площадью 125 м2 с тремя спальнями и большой 40-метровой гостиной, с четырьмя балконами, расположенными на 9-10 этажах здания. Кстати, подобную квартиру с широкими террасами, большой площадью застекления и панорамным видом на Лондон снимает украинский футболист Андрей Шевченко, одновременно подыскивающий особняк в пригороде Лондона.

Вслед за лососем...
Весьма популярны сейчас и квартиры в одной из самых перспективных новостроек, жилом комплексе Челси-Бридж (Chelsea Bridge). Комплекс уютно устроился на речном берегу и из многих квартир открывается вид на Биг-Бен и Парламент в ореоле зеленого парка Батерси. Дополнительный плюс - удобное расположение неподалеку от площади Слоун-Сквер с ее бутиками и ресторанами. Цены в Челси, где проживают знаменитые футболисты и звезды шоу-бизнеса (в частности, в тамошнюю недвижимость недавно инвестировал средства Роби Уильямс) варьируются от #163;265 тыс. за небольшую студию до #163;2-3 млн. за шикарный пентхаус.
Для потенциальных покупателей из России еще один довод в пользу приобретения здесь недвижимости - хорошая экология. Говорят, что в воды Темзы постепенно стала возвращаться рыба, в частности, лосось. Ну и, разумеется, не будем сбрасывать со счетов романтическую ауру, сохранившуюся на месте старых доков.
Цены на элитное жилье в таких районах Лондона как Ноттинг-Хилл и Челси, превысив отметку $1,9 млн., в среднем составляют около $25 тыс. за м2. Для сравнения: в Нью-Йорке аналогичные квартиры на Манхэттене оцениваются в $20 тыс. за м2. В борьбе за звание самых дорогих объектов недвижимости Лондон все же победил Нью-Йорк. По дороговизне его можно сравнить лишь с Монако, где из-за небольшой территории самого княжества число предложений на сегодняшний день уже весьма ограничено. Далее в этом списке значатся Токио - $18,5 тыс. за м2, затем Гонконг - $14 тыс. и Сингапур - $12,3 тыс. за м2.
Следует отметить, что за последние несколько лет 16%-ный рост британского фунта по отношению к доллару способствовал поднятию цен на жилье, около 40% недвижимости сейчас скупается иностранцами. И все равно, рынок элитной недвижимости Лондона переживает бум: квартиры и апартаменты, стоимостью от $3,5 до $5,8 млн., значительная часть которых находится в таких дорогих кварталах как Кенсингтон и Челси, продаются аж по два раза на дню.

Почему же Британия?
На то существуют объективные причины. По мнению газеты "Таймс", в Лондоне привлекают благоприятный налоговый режим, личная безопасность, политическая стабильность и качественное образование. В конце ноября прошлого года информационные агентства со ссылкой на британскую газету "Санди-Таймс" сообщили, что, начиная с 2000 г., состоятельные россияне купили в Великобритании недвижимости более чем на #163;2 миллиарда. При этом одна пятая всей лондонской недвижимости, проданной с июля 2005-го по июль 2006 г. по ценам свыше #163;6 млн., приобретена российскими гражданами. Причем сегодня недвижимость здесь скупают не одни лишь олигархи: жильем в Великобритании уже обзавелись около 250 тыс. россиян. То есть не только миллиардеры из списка "Форбс". Похоже, что благоприятная внешнеэкономическая конъюнктура создает в России класс "новых состоятельных граждан", имеющих возможность и желание приобретать дома, апартаменты и землю в Британии.
Вторая причина, позволяющая инвестировать в британское жилье - удобная ипотечная схема, включающая большое количество продуктов кредитования (все новые и новые виды займов на покупку домов и квартир.) На сегодняшний день по оценке авторитетной организации Council of Mortages Lenders в Великобритании предлагается около 40 видов ипотечных кредитов, однако не все они доступны для нерезидентов.
Соответственно, возникает необходимость обратить внимание на специфику работы английских банков. Специальных ограничений для иностранных граждан, желающих воспользоваться ипотекой, британское законодательство не устанавливает, но надо учесть, что обладание визой с правом на работу и видом на жительство в Объединенном Королевстве, для банков предпочтительнее, нежели ее отсутствие. Так что если вы все же решили стать обладателем квадратных метров в Великобритании, то необходимо обращаться в специализированные агентства, предлагающие профессиональную помощь желающим приобрести недвижимость в Англии.
Как правило, английские банки выдают кредиты в размере 80% от суммы сделки. Сроки кредитования варьируются от двух до 25 лет и более. При краткосрочном займе (пять лет), заемщик, как правило, в конце кредитного срока может воспользоваться операцией по перекредитованию, добившись условий, отличных от первоначальных. В целом рост цен на недвижимость (за один год, начиная с сентября 2005 г., цены в центральной части Лондона выросли на 21%) и объемы ипотечного кредитования дают полное основание полагать, что английский рынок недвижимости в отличие от американского еще не пошел на убыль. А суммарный его рост в Лондоне за 2006 г. составил 9% против 7% по всей Англии.

Город имени барона
В отличие от Лондона Париж изо всех сил стремится поддерживать имидж самой элегантной столицы мира с самым утонченным образом жизни, о чем можно судить хотя бы по количеству посетителей в ресторанах и бистро даже в разгар рабочего дня. Бутылочка "Шардоне" сопровождает любой деловой обед. Главное - создать атмосферу и научиться наслаждаться каждым мгновением. Обаянию этого города не может повредить ничто, и охотников за недвижимостью здесь во все времена было великое множество.
Главным периодом создания архитектурного облика Парижа под покровительством барона Османна считается вторая половина XIX века. Барон начал с того, что расширил проложенные еще при Людовике XIV городские магистрали. Они превратились в то, что сейчас принято называть Большими бульварами. Османн же придал современный вид знаменитым Елисейским Полям, при нем расчистили парижские площади, а вокруг Триумфальной арки сформировался знаменитый ансамбль площади Звезды - теперь она носит имя Шарля де Голля. Кроме того, Османн облагородил Булонский лес, превратив его в общественное место для субботних и воскресных прогулок. Было разбито несколько новых парков и садов, в частности, Монсо и Бютт-Шомон. Все это в прямом смысле позволило городу задышать полной грудью.
Ну, а главным отличием Лондона от Парижа, согласно идеям Османна, стало то, что новые зеленые парижские бульвары служили не только для променадов, но и работали широкими транспортными магистралями. И если из лондонских парков были убраны все увеселительные заведения, то парижские парки предназначались именно для развлечений. Все жилые здания Лондона оказались закрытыми "для коммерции", а в Париже они стали оживленными местами с большим количеством ресторанчиков, ателье и продовольственных лавок, занимающих первые этажи. А самое главное, что благодаря барону Османну к Парижу были присоединены соседние предместья: деревни Отей, Пасси, Берси, Вожирар и другие, некоторые из которых, например Отей и Пасси (в 16-м округе) считаются теперь фешенебельными жилыми кварталами.

Жизнь в стиле "османньен"
Отдельные парижские районы, а именно 6-й, 7-й, 8-й и 16-й считаются особенно престижными. Именно здесь - настоящий парижский шик, обладать которым стремятся не только частные лица, но и многие международные корпорации. Эти кварталы для тех, кто причисляет себя к мировой элите. Другая особенность французской столицы - четко выраженная этнография, определяющая ценовую политику на недвижимость (так, большинство коренных французов переехали из районов, где поселились выходцы из бывших колоний).
Город настолько же велик, насколько тесен: по настоящему престижные районы можно пересчитать по пальцам, и взоры состоятельных покупателей обращены лишь на три округа - 8-й, 7-й и 16-й. Считается, что в 1-м, 2-м, 3-м, 4-м округах, рядом с Оперой, Лувром, мэрией и Собором Парижской Богоматери обитает арабская элита и средний класс. Цены здесь не самые высокие и составляют примерно ?4-7 тыс. за м2. При этом так называемые небезопасные арабские кварталы находятся не только на окраинах в "банлье паризьенн", как то кажется на первый взгляд, но и в центральных частях города. Например, к престижному Монмартру, где цена за метр варьируется от ?5 до 7 тыс. за метр, прилегают 17-й, 18-й и 19-й округа, которые не так котируются у коренных парижан, несмотря на относительно невысокую цену (?2-3 тыс. за м2).
Зато элитные районы, те самые 6-й, 7-й и 8-й - своего рода "государство в государстве". Они чище и благообразнее всех остальных. Здесь вы найдете классическую застройку из 6-7 этажных домов с просторными подъездами, отделанными мрамором и широкими лестницами, устланными коврами. На третьем этаже исторически располагались хозяйские апартаменты с огромными французскими окнами до пола и массивными дверями, с мраморными каминами в гостиной, высокими потолками и балконами вокруг всего этажа, раньше защищавшими жильцов от шума. На 4-5 этажах - небольшие изящные "французские балконы". 6-7 этажи некогда отводились для прислуги (chambre de bonne), но в настоящее время и они считаются престижными, поскольку расположены на последнем ярусе, нередко с открытыми террасами на крыше, откуда открывается изумительный панорамный вид на город. Единственный недостаток таких домов заключается в отсутствии подземной парковки, что нисколько не отпугивает состоятельных парижан и живущих в Париже русских.

Элита элит
Государственные мужья и прочие министры обитают в квартале, где даже скромные квартиры площадью 80-100 метров стоят совершенно немыслимых денег. А именно, в 8-м округе, с его Авеню-Монтень и Елисейскими полями, отелем "Георг V" и самим Елисейским дворцом, а также самой роскошной парижской улицей Фобур-Сент-Оноре. Цена за квадратный метр в жилом здании варьируется там от ?10 до ?17 тысяч. Квартир мало, продаются они полностью меблированными, с оборудованными кухнями и санузлом, с отделанными деревом ценных пород прихожими и шкафами, с паркетными и мраморными полами. Если же стоимость квадратного метра составляет от ?15 до ?25 тыс. и выше, значит, соблюдено еще одно неумолимо важное условие: чудесный вид на Лувр или Эйфелеву башню. Такая перспектива мгновенно повышает цену объекта в 1,5 - 2 раза.
При этом 8-й округ Парижа считается более деловым, нежели 7-й и 16-й. Именно здесь риэлторы ведут охоту на частные отели (Hotel Particulier), городские особняки, используемые в качестве штаб-квартир крупных международных компаний. Частный отель - самая престижная витрина для бизнеса, в качестве примера можно припомнить бутик Dior на Авеню-Монтень или головной офис Baccarat.
Истинный рай представляет собой спокойный и удаленный от центра 16-й округ, (плошадь Трокадеро, кварталы Пасси, Мюэтт, Порт Отей), примыкающий к Булонскому лесу. Цена за метр здесь составляет от ?8 до ?12 тысяч. Российские клиенты, согласно опросам, предпочитают квартиры с двумя спальнями и гостиной, средняя стоимость которых колеблется в пределах от ?650 тыс. до ?950 тысяч.
7-й округ имеет центром Эйфелеву башню, здесь находятся правительственные учреждения и собор Инвалидов, хороший вид из окна способствует росту цен. Жители этих кварталов чувствуют себя очень спокойно: живут здесь только коренные французы и состоятельные иностранцы. Скромная студия может стоить от ?200 до ?400 тыс., приличная квартира - как в 16-м округе: ?900 тысяч.

Все вопросы к нотариусу
Нотариус во Франции - главный человек, от которого зависит ход сделки с недвижимостью. Это официальное лицо, защищающее государственные интересы. Все деньги проходят через его банковский счет, расчеты производятся в евро через один согласованный сторонами банк. Первым делом составляется официальное соглашение Compromis de ventе, предварительный договор купли-продажи между продавцом и покупателем при посредничестве нотариуса. В соглашении описывается цена объекта, условия продажи и возможные кредиты. Соглашение подписывают обе стороны. Покупатель переводит задаток в размере 10% от полной стоимости объекта. Депозит остается на счету нотариуса до окончания всего процесса. Лишь в течение семи дней после подписания договора покупатель имеет право отказаться от сделки. Если она сорвется не по его вине, он вправе потребовать возврат денежных средств. Кроме того, нотариус подтверждает, что сделка происходит в соответствии со всеми юридическими нормами и подтверждает ее подлинность. На изучение документов уходит 2-3 месяца. За это время покупателю неплохо полностью подготовиться к исполнению своих финансовых обязательств.
Следующий этап - подписание заключительного договора Acte de vente (акт продажи), опять-таки в присутствии нотариуса. К этому моменту покупатель должен быть готов к перечислению оставшейся суммы нотариусу, который в свою очередь выплачивает ее продавцу. Деньги поступают к нотариусу после подтверждения его готовности к сделке. После подписания Acte de vente покупатель должен застраховать свое приобретение. Кроме того, его ожидают и такие дополнительные расходы как оплата налога на покупку и регистрация недвижимости (сюда также входит вознаграждение нотариуса - обычно 7-10% от стоимости). Вознаграждение выплачивается нотариусу в день подписания Acte de vente.
После длительной процедуры покупки квартиры в Париже можно наслаждаться жизнью, не забывая о том, что отныне и впредь ваши расходы за коммунальные услуги составят около ?300 в месяц, к ним прибавится ежегодный налог в размере ?2 тыс., а если цена приобретения превысила отметку ?790 тыс., приготовьтесь уплатить еще и налог "на роскошь".
(http://www.vipdeluxe.ru/r...)]]> экономика Fri, 06 Jul 2007 18:26:32 +0400 vips 46852 https://www.news2.ru/story/46851/ (http://blog.nundesign.com...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 18:23:13 +0400 nundesign 46851 https://www.news2.ru/story/46850/ (http://d0lik.blogspot.com...)]]> культура Fri, 06 Jul 2007 18:03:49 +0400 d0lik 46850 https://www.news2.ru/story/46849/ (http://www.ibm.com/develo...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 17:51:28 +0400 IBM developer Works 46849 https://www.news2.ru/story/46848/ (http://lifeflash.shaggysm...)]]> it-новости Fri, 06 Jul 2007 17:47:55 +0400 SHAGGYSMILE 46848