http://news2.ru/ Вы сами выбираете самые интересные и актуальные темы. Самые лучшие попадают на главную страницу. 10 ru http://news2.ru/image/logo2x.png http://news2.ru/ https://www.news2.ru/story/62770/ www.apple.com/ru/support официального сайта Apple в России нашли закомнтированные куски кода касательно iPhone.
"Владельцы активированного iPhone имеют право на техническую поддержку до двух лет. Техническая поддержка для iPhone: Локальный номер"
(http://www.ru-iphone.com/...)]]> it-новости Wed, 24 Oct 2007 11:03:28 +0400 azazel 62770 https://www.news2.ru/story/62769/ (http://www.mba2.ru/index....)]]> образование и здравоохранение Wed, 24 Oct 2007 10:47:47 +0400 Родионов 62769 https://www.news2.ru/story/62768/ (http://www.euro-football....)]]> спорт Wed, 24 Oct 2007 10:46:33 +0400 visman 62768 https://www.news2.ru/story/62767/
Самым распространенным видом землепользования на сегодняшний день остается аренда. Это и понятно, ведь приобретая на конкурсах права аренды земельных участков, инвесторы получают реальную возможность освоения земли. Земельные участки могут предоставляться как в краткосрочную аренду (сроком до 5 лет), так и в долгосрочную аренду (сроком до 49 лет) на основании договора аренды.
В данной статье хотелось бы остановиться на таком виде аренды земли, как аренда Уфа земель несельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания либо жилых, либо хозяйственных сооружений. Любому покажется странным желание кого-либо размещать собственную недвижимость на чужой территории. Более логичным покажется вариант с предварительной покупкой земли. Однако сегодняшнее состояние правового регулирования выкупа земельных участков, к примеру, у государственных органов и органов местного самоуправления сделало эту процедуру весьма невыгодной для многих желающих приобрести землю.
Конкурс, или аукцион, как способ покупки земли не устраивает большинство покупателей по той простой причине, что цена на землю получается очень высокой.
В связи с этим конкурсы по продаже земли в Башкирии практически не применяются.

Для того чтобы уменьшить затраты на покупку земли, в основном и применяется процедура аренды с последующим правом выкупа. Дело в том, что земельным законодательством разрешен выкуп земли не на условиях аукциона и конкурса в том случае, если на данном земельном участке находится недвижимость покупателя. Поэтому была разработана конструкция, по которой земля берется в аренду под строительство, на ней возводятся некие строения, и после этого земля выкупается. Все, казалось бы, очень просто и эффективно. Однако следует учесть, что такая процедура требует большого внимания со стороны юристов, поскольку, как показала практика, распространены ошибки при юридическом оформлении аренды земли. Такие ошибки приводят не только к потере права на выкуп земли, но и к значительному материальному ущербу.
Свою статью я хотела бы посвятить анализу самых распространенных ошибок.

Условно такие ошибки можно разделить на три группы: допущенные при определении субъектов арендных правоотношений; вызванные спецификой объекта арендных правоотношений; в существенных условиях договора аренды.

Ошибки первой группы, как правило, заключаются в неправильном определении арендодателя при аренде земли. Из-за того, что у некоторых населенных пунктов зачастую отсутствуют четко определенные нормативными документами границы, арендодателем выступает неуполномоченное лицо. Либо при аренде земель у органов местного самоуправления арендодателем выступает исполнительный комитет совета, а не сам совет.
Ошибки, связанные со спецификой объекта аренды, заключаются в том, что некоторые земли не могут быть объектом арендных правоотношений (в основном это характерно для строительства). Так, например, зачастую передаются в аренду под строительство земли прибрежных водоохранных зон, хотя строительство там категорически запрещено. Нередки ситуации передачи в аренду заповедных земель. В таких ситуациях договоры аренды могут быть признаны недействительными, а построенные сооружения снесены.

Еще одно условие договора аренды, вызывающее довольно много проблем в правоприменительной практике, - указание арендной платы за землю. Зачастую стороны по непонятным причинам не указывают порядок пересмотра арендной платы.
Завершая статью, хотелось бы обратить ваше внимание на количество документов, необходимых для оформления участка в аренду.
Их количество достигает более двух десятков, причем некоторые из них требуют большинства согласований.
К основным землеустроительным документам относятся:
1. Проведение съемки земельного участка и получение исполнительной съемки.
2. Разработка и согласование проекта границ.
3. Проведение работ по межеванию.
4. Оформление землеустроительного дела.
5. Проведение кадастрового учета.
6. Присвоение кадастрового номера.
7. Заключение договора аренды.
В данной статье были рассмотрены только отдельные, самые распространенные ошибки при заключении договора аренды земли. Несовершенство данного правового института приводит к тому, что на практике их количество значительно больше. Разрешить эту проблему может только более детальное регулирование законодателем всех вопросов, связанных с арендой земли.

Источник: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
www.expertufa.ru expertufa@yandex.ru
(http://expertufa.ru/index...)]]> экономика Wed, 24 Oct 2007 10:44:04 +0400 expertufa 62767 https://www.news2.ru/story/62764/
В тот день на плацу Первого Кадетского корпуса встретились команды Василеостровского общества футболистов (ВОФ) и Кружка любителей спорта КЛС, или просто "Спорт".

Футболисты "Спорта" проиграли василеостровцам со счетом 6:0. Василеостровское общество футболистов существовало к тому времени уже шесть лет, и состав его в подавляющем большинстве был представлен иностранными, прежде всего английскими, игроками. Футбол как зрелище тогда еще не был достаточно привлекателен для публики, поэтому история не сохранила для нас ни авторов забитых голов, ни количества присутствовавших на этом первом матче зрителей.

Петербургская пресса писала о прошедшем матче, что англичане, отличались сыгранностью и техничностью, а русские - самоотверженностью. По условию, состязание должно было продолжаться полтора часа с одним перерывом. Выигравшие в это время большее число партий (то есть забившие больше голов) считались выигравшими матч.

В августе 1901 года был создан первый в России городской орган управления футболом - Санкт-Петербургская футбольная лига. В том же году футбольный клуб "Невка" стал чемпионом Санкт-Петербурга. Первый чемпионат Российской империи состоялся только в 1912 году.
спорт Wed, 24 Oct 2007 10:32:09 +0400 opticus 62764 https://www.news2.ru/story/62763/ (http://www.e1.ru/news/spo...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 10:28:53 +0400 anton_sb 62763 https://www.news2.ru/story/62762/ (http://www.rambler.ru/new...)]]> из жизни Wed, 24 Oct 2007 10:28:36 +0400 KKnD 62762 https://www.news2.ru/story/62760/ (http://www.rambler.ru/new...)]]> из жизни Wed, 24 Oct 2007 10:23:29 +0400 KKnD 62760 https://www.news2.ru/story/62758/ (http://www.britanets.com/...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 10:11:19 +0400 McAndrews 62758 https://www.news2.ru/story/62756/ (http://newsru.com/world/2...)]]> политика Wed, 24 Oct 2007 10:02:01 +0400 Fatal_error 62756 https://www.news2.ru/story/62755/ (http://1lj.ru/2007/10/24/...)]]> экономика Wed, 24 Oct 2007 09:59:28 +0400 ktoon 62755 https://www.news2.ru/story/62754/
"Анализируя жалобы на неприятный запах в поездах, мы выяснили, что на заводе, где производились поезда "Русич", не была произведена окончательная полимеризация некоторых деталей вагонов, - объяснил еще в 2006 году руководитель столичной подземки Дмитрий Гаев. - В результате с наступлением теплого времени недополимеризованные пластиковые детали начинали выделять формальдегиды, фенол и прочие неприятные запахи. Сейчас мы проводим модернизацию системы вентиляции и закончим эту работу до конца года".
(http://newsru.com/russia/...)]]> из жизни Wed, 24 Oct 2007 09:55:09 +0400 Fatal_error 62754 https://www.news2.ru/story/62753/

Перевод выполнили супруги Ричард Пивер и Лариса Волохонская, проживающие в Париже. Авторы заявляют, что они стремились точно следовать тексту оригинала и выступают против попыток "осовременить" язык романа Толстого при его переложении на английский. В то же время русским языком владеет только один из переводчиков - Волохонская, ее супруг не знает его настолько хорошо, чтобы читать Толстого в оригинале.


"Укороченную" версию "Войны и мира" объемом в 885 страниц выпускает серия "Экко" издательства "Харпер Коллинз". Автором перевода является британец Эндрю Бромфилд, известный до сих пор переложением современных русских писателей, таких как Борис Акунин. Бромфилд говорит, что его перевод основывается на найденной в архивах одной из ранних версий рукописи "Войны и мира", которую он называет "оригинальной". Известно, что Лев Толстой долго перерабатывал текст своего романа. По словам критиков, знакомых с переводом Бромфилда, в нем отсутствуют некоторые философские и исторические размышления Толстого. Автор перевода считает, что его работа представляет интерес для специалистов.
(http://gzt.ru/culture/200...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 09:50:38 +0400 borhes 62753 https://www.news2.ru/story/62752/ (http://www.hotels.su/newD...)]]> из жизни Wed, 24 Oct 2007 09:49:51 +0400 lolchik987 62752 https://www.news2.ru/story/62751/ Дементьев, номинированный на "Русского Бунина" за четыре своих сборника, получит 550 тысяч рублей. Вторые премии достались сразу шестерым поэтам - Виктору Верстакову, Глебу Горбовскому, Тимуру Кибирову, Инне Лиснянской, Юрию Поройкову, Александру Сенкевичу. Им вручат по 50 тысяч рублей.
(http://www.lenta.ru/news/...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 09:44:20 +0400 borhes 62751 https://www.news2.ru/story/62750/
Одним из главных событий "Биеннале поэтов", по мнению Бунимовича, станет презентация российско-американского проекта поэтических антологий в Библиотеке иностранной литературы.

Российская сторона представит книгу "Современная американская поэзия", которая вышла в издательстве "О.Г.И." специально к открытию московского фестиваля. В США готовится к выходу аналогичное издание - "Современная российская поэзия".
(http://www.rian.ru/cultur...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 09:40:05 +0400 borhes 62750 https://www.news2.ru/story/62749/ (http://www.jeka911.com/ar...)]]> it-новости Wed, 24 Oct 2007 09:35:10 +0400 jeka911 62749 https://www.news2.ru/story/62747/ (http://pinchukov.com/2007...)]]> из жизни Wed, 24 Oct 2007 09:21:22 +0400 vik1 62747 https://www.news2.ru/story/62744/ (http://www.rusnovosti.ru/...)]]> политика Wed, 24 Oct 2007 09:13:05 +0400 flamey 62744 https://www.news2.ru/story/62743/ (http://www.redhatmagazine...)]]> it-новости Wed, 24 Oct 2007 09:04:30 +0400 pshevtsov 62743 https://www.news2.ru/story/62742/ (http://www.vz.ru/news/200...)]]> политика Wed, 24 Oct 2007 08:57:16 +0400 Fatal_error 62742 https://www.news2.ru/story/62741/ У каждого пользователя, помимо личной страницы, есть свои блоги, видео- и фотоальбомы, возможность создать новое сообщество или вступить в чужое и, конечно же, - привет, "Хабрахабр"! - карма и кармический тип (показывает, какие оценки пользователь чаще всего выставляет другим; отсюда бывает "белым" и "черным").

Исходя из кармы, составляются рейтинги пользователей, отдельно для пап и мам. Помимо кармических рейтингов, там есть статистика на основе количества написанных пользователем комментариев и заметок и разные другие цифры: на момент публикации статьи на "Юмаме" зарегистрировано под две сотни пользователей, которые написали сто пятьдесят записей и в два раза больше комментариев к ним.
(http://internetno.net/200...)]]> стартапы и сервисы Wed, 24 Oct 2007 08:55:16 +0400 Koreps 62741 https://www.news2.ru/story/62740/

Скандал спровоцировала известная писательница Евы Герман, ее книги популярны среди людей, обеспокоенных демографическими тенденциями, сообщает радио "Свобода". В дискуссии на телевидении Герман заявила: "Я говорю только о том, что в то время велось строительство автобанов, разве я не права? И мы до сих пор ими пользуемся". Так Герман нарушила жесткое табу: о нацистах либо плохо, либо ничего.
(http://www.newsru.com/wor...)]]> политика Wed, 24 Oct 2007 08:51:50 +0400 Fatal_error 62740 https://www.news2.ru/story/62738/ (http://www.newsless.net/2...)]]> железо/гаджеты Wed, 24 Oct 2007 07:12:36 +0400 demetrius 62738 https://www.news2.ru/story/62737/
Контрастность дисплея составляет 2000:1, а угол обзора достигает 176°. Время отклика: 8 мс...
(http://pc-blog.ru/2007/10...)]]> железо/гаджеты Wed, 24 Oct 2007 06:51:43 +0400 Ender 62737 https://www.news2.ru/story/62736/ (http://www.downloadsquad....)]]> стартапы и сервисы Wed, 24 Oct 2007 06:23:02 +0400 Doktorrr 62736 https://www.news2.ru/story/62735/ В тот же день, Федор Емельяненко дал интервью ресурсу allaboutmma.com.
(http://topfights.net/87)]]> спорт Wed, 24 Oct 2007 06:17:26 +0400 jollyblogger 62735 https://www.news2.ru/story/62734/
Теперь, после долгого перерыва, и у нас наступает, слава богу, порядок. Не в сортирах, конечно, а в головах. Кто такой Владимир Путин?

Правильно, говорит товарищ Грызлов, "национальный лидер". Что там президент, что премьер-министр - это все преходяще! А вот "национальный лидер" - это навсегда.

Новую модель власти, разумеется, придумал не Грызлов, в уста которого были вложены слова о том, что парламентские выборы - это не время и не место для выбора, а "референдум в поддержку Владимира Путина". Не спикер отливал в готовую форму мускулистый словесный образ нашего политического будущего: "Владимир Путин останется национальным лидером независимо от поста, который он будет занимать". Статью как привезли ему с фельдъегерем, так и отвезли в газету. Но вот это-то и настораживает: материал с заголовком "Путин остается лидером России" - не личное мнение председателя Думы, а позиция товарищей, сидящих, где надо. Позиция, согласованная с кем надо, на высоком идеологическом уровне. Позиция, в том числе направленная против тех, кто уже взял да и назначил раньше времени президента будущим премьером. Здесь как минимум два мессиджа: а) всех начальников начальник никуда не уходит, хотя и не баллотируется на третий срок; б) вопрос об оформлении статуса не решен. А некоторые товарищи, которым позволено было выступить в официальной газете с установочной статьей, осмеливаются предполагать, что не место (президента, премьера, спикера, главы партии) красит человека, а человек (Путин) - место.

Если отвлечься от этих аппаратно-номенклатурных, конспирологических и политических нюансов, если перестать читать по губам Грызлова свое будущее, то на выходе обнаруживается абсолютная дикость, циническим образом дезавуирующая дух и букву Конституции РФ.

Фактически в статье главы законодательной палаты сказано, что выборы в нее, палату, а также элекции главы государства, если и имеют какое-то значение, то всего лишь формальное:

"Уход Путина они (только не спрашивайте, кто это такие "они". - А. К.) рассматривают как ослабление России. Не дождутся. Путин остается лидером России".

Логическая уловка превращается в алогичную несуразицу. Если Путин уходит с поста главы государства, ergo, он ни де-юре, ни де-факто не может быть лидером России, потому что лидер России - это президент. Простая формальная логика, которой обучались питерские юристы в ходе первого семестра первого курса советского юридического вуза.

Но! Продолжим этот софистический спор: "Современная Россия - это Путин. "Россия без Путина" - это Россия без руководства". Позвольте: а как быть с законно избранным президентом, с премьер-министром, федеральными органами исполнительной власти, с законодательной ветвью, с высшими судебными органами? Это что, не руководство?

Оставьте, это все пустое, отвечают вам: "...лидерство Владимира Путина, его руководство страной остается важнейшим условием успешного развития России, способности страны преодолеть серьезные угрозы и вызовы". И далее истерическое: "Мы не позволим отбросить Россию назад".

А вот это вы зря. Только судя по одной риторике, вы, господа, уже отбросили Россию далеко назад.

В дурном сне спичрайтерам товарищей, которые, в свою очередь, славословили товарища Брежнева, в голову не приходило ставить под сомнение основы конституционного строя с помощью дешевых риторических уловок.

Значит, отбросили страну еще дальше.

Если у нас уже появился аналог "великого руководителя" - "национальный лидер", значит, скоро появятся и другие литые формулы, за которые раньше давали степени спецам по несуществующей дисциплине "научный коммунизм", а теперь начнут давать докторов политологии. Значит, скоро по расположению руководства на каком-нибудь амвоне, замещающем Мавзолей, советники Кондолизы Райс будут судить о невидимых миру перемещениях в новом политбюро. Как сейчас все следят то за умалением в правах, то за уравновешиванием в компетенциях гг. Черкесова и Патрушева.

Партия "Единая Россия" хотела бы, чтобы нынешний президент стал "национальным лидером", возглавив уже не страну, а ее, партию: "Владимир Путин не идет на президентские выборы в 2008 году. И после победы на декабрьских выборах в условиях обновления власти наша партия станет тем инструментом, который обеспечит проведение его курса".

И это выход из положения. Не для страны - для партии.

Только какое нам дело до частного интереса группы лиц, перепутавших свою шерсть с государственной?
(http://www.gazeta.ru/colu...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 05:20:27 +0400 islander 62734 https://www.news2.ru/story/62733/ (http://robonews.info/item...)]]> технологии и инновации Wed, 24 Oct 2007 03:12:17 +0400 Dany 62733 https://www.news2.ru/story/62731/ Вежливый, улыбчивый, всегда хорошо одетый, он не выделялся из толпы посетителей музеев. За добычей Стефан Бретвизер приходил только днем, всегда купив входной билет. Некоторые полотна он передавал сообщнице через окно, другие прятал под полами пальто.
За 7 лет воровской карьеры он пополнил свою тайную коллекцию шедеврами Брейгеля, Ватто и Дюрера.
Иногда дни напролет он проводил в библиотеках, изучая родословную украденных предметов. Даже во время суда его эрудиция не раз вызывала восторженный шепот. Утверждается, что о происхождении украденных им скульптур и картин он был проинформирован лучше иных профессионалов.
Кражи не сделали его богаче. Один из самых удачливых воров Европы жил на заработки от случая к случаю, иногда ему подкидывали деньги родственники. Он похищал предметы искусства "из любви к прекрасному", размещая трофеи в одной из комнат под крышей родительского дома.
(http://www.vz.ru/society/...)]]> культура Wed, 24 Oct 2007 02:33:03 +0400 Cedrus 62731