http://news2.ru/ Вы сами выбираете самые интересные и актуальные темы. Самые лучшие попадают на главную страницу. 10 ru http://news2.ru/image/logo2x.png http://news2.ru/ https://www.news2.ru/story/63183/ Стоит отметить, что Hitachi никогда не являлась ведущим игроком на этом рынке, а ее компьютеры производились лишь для японского потребителя. Правда, несмотря на отказ от полноценных ПК, в компании отметили, что не перестанут собирать "тонкие клиенты" - компьютеры, без винчестеров, функционирующие в терминальном режиме.
(http://passagemsk.com/con...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 12:05:13 +0400 corporate 63183 https://www.news2.ru/story/63181/ (http://www.vz.ru/news/200...)]]> политика Fri, 26 Oct 2007 12:02:13 +0400 Fatal_error 63181 https://www.news2.ru/story/63180/ (http://www.e-generator.ru...)]]> культура Fri, 26 Oct 2007 12:01:47 +0400 weika 63180 https://www.news2.ru/story/63178/ (http://vz.ru/politics/200...)]]> политика Fri, 26 Oct 2007 11:59:19 +0400 Fatal_error 63178 https://www.news2.ru/story/63174/ Так что с днём рождения, Windows XP, и долгой тебе жизни на машинах любителей "классических" версий Windows! :)
(http://habrahabr.ru/blog/...)]]> it-новости Fri, 26 Oct 2007 11:46:57 +0400 SECL 63174 https://www.news2.ru/story/63173/
Действительно, плазменное оружие само по себе является одной из разновидностей геофизического оружия. Его действие заключается в фокусировке в ионосфере высокоэнергетического СВЧ электромагнитного импульса, в результате чего рождается плазмоид - локализованная область высокоионизированного газа, или шаровая молния. Разогревая газ ионосферы, плазмоид приводит к образованию на Земле искусственных магнитных бурь, последствия которых сказываются на навигационных системах, погоде, психическом состоянии людей.

Невозможность контроля со стороны других стран над применением плазменного оружия делает его опасным не только для страны, на которую непосредственно направляется воздействие, но и для всего мира. Заметим, Соединенные Штаты презентуют проект HAARP как исследовательский, но реализуется он в интересах Военно-воздушных и Военно-морских сил США. Действие системы заключается в том, что движущийся в атмосфере плазмоид оставляет за собою след нагретого воздуха с пониженным давлением - непреодолимое препятствие для летательных аппаратов. Летательный аппарат попадает буквально в жерло смерча и разрушается.

В ходе экспериментов с искусственными шаровыми молниями было обнаружено, что энергия, затраченная на создание плазмоида, в десятки раз меньше энергии, которая выделяется в форме тепла при его разрушении. Таким образом, через плазмоид открывается доступ к новым неизведанным высокоэнергетическим слоям структуризации материи. Проект HAARP, как заявляли СМИ "источники в Пентагоне", "ценен тем", что плазмоид, летящий со скоростью света, обладает абсолютным преимуществом в сравнении с противоракетой, перехватывающей цель со скоростью 5 км/с. То есть Минобороны США стремится создать систему защиты территории, войск и объектов от ракетного удара с помощью плазменной решетки, создаваемой системой HAARP. С финансированием проекта нет проблем. В Пентагоне уже пришли к выводу, что излучения "ХАРП" может хватить для создания в атмосфере так называемых плазменных решеток, в которых будут разрушаться самолеты и ракеты. Фактически это противоракетное оружие, основанное на новых физических принципах.
(http://www.warandpeace.ru...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 11:45:14 +0400 MaxGal 63173 https://www.news2.ru/story/63172/
Samsung SGH-i710 - легкий и компактный бесклавиатурный коммуникатор в форм-факторе моноблока. Среди его характеристик - 2,8-дюймовый сенсорный QVGA-дисплей, 2-Мп камера, интерфейс Bluetooth 2.0, microSD-слот. Аппарат предназначен для работы в сетях GSM/EDGE.
(http://www.imeis.ru/news/...)]]> железо/гаджеты Fri, 26 Oct 2007 11:42:38 +0400 dmitry.ws 63172 https://www.news2.ru/story/63171/
Кроме того, что этот мини-городок станет первым по-настоящему "доступным" городом, у него есть и ещё одно принципиальное отличие - он станет первым малоэтажным городом в стране. Домов выше пяти этажей там не будет, а отдельные районы вообще будут состоять из таун-хаусов. При этом постройки будут абсолютно комфортабельными - с лифтами и водопроводом.
(http://www.aif.ru/realty/...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 11:38:57 +0400 yjyzmey 63171 https://www.news2.ru/story/63170/ (http://teleweek.ru/14067)]]> культура Fri, 26 Oct 2007 11:38:16 +0400 xabba 63170 https://www.news2.ru/story/63169/ (http://www.cybersecurity....)]]> космос Fri, 26 Oct 2007 11:34:03 +0400 SECL 63169 https://www.news2.ru/story/63168/ (http://www.kitai20.ru/wha...)]]> культура Fri, 26 Oct 2007 11:33:21 +0400 geocraft 63168 https://www.news2.ru/story/63167/ (http://www.kybinka.info/i...)]]> культура Fri, 26 Oct 2007 11:32:59 +0400 Startup_view 63167 https://www.news2.ru/story/63166/ (http://www.annews.ru/news...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 11:26:32 +0400 Dimonuch 63166 https://www.news2.ru/story/63164/ (http://www.vedomosti.ru/n...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 11:16:36 +0400 zaikin 63164 https://www.news2.ru/story/63163/ (http://www.hotels.su/newD...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 11:10:13 +0400 lolchik987 63163 https://www.news2.ru/story/63162/ (http://www.hotels.su/newD...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 11:09:20 +0400 lolchik987 63162 https://www.news2.ru/story/63161/
Рынок поразил своим огромным разнообразием, но особое внимание привлекли восстановленные б/у скутера из Японии. Техника выглядела настолько хорошо, что он сначала в это не поверил. Дополнительные расспросы подтвердили - это действительно б/у техника из Японии. Последовал подробный, придирчивый осмотр техники профессионалом, придраться было не к чему (все на 5 баллов):

* очень качественно выполнена покраска пластика, местами нанесена аэрография;
* много "стикеров";
* начисто "вылизан" двигатель;
* заводится и работает "как часы".

Стоит такой скутер в розницу 2300 юаней ($310).

Думается, что вопрос выбора между восстановленным б/у скутером из Японии и новым скутером китайского производства выглядит корректным, только если под б/у скутером подразумевать подобное качество и цены.

Во всех остальных случаях выбор пока очевиден - только новая техника.
(http://www.motoboom.ru/ne...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 10:57:31 +0400 isp123481 63161 https://www.news2.ru/story/63160/
С этой законодательной инициативой Ющенко выйдет к Верховной раде, как только та начнет заседать. Новый закон ей предложат принять до 2008 года, который президент Украины объявил годом памяти жертв голодомора.
(http://www.izvestia.ru/uk...)]]> политика Fri, 26 Oct 2007 10:56:40 +0400 venom 63160 https://www.news2.ru/story/63159/ (http://http://it-day.ru/b...)]]> технологии и инновации Fri, 26 Oct 2007 10:55:31 +0400 Andr17 63159 https://www.news2.ru/story/63158/ (http://newsru.com/world/2...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 10:55:21 +0400 venom 63158 https://www.news2.ru/story/63157/ (http://www.autonews.ru/au...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 10:54:28 +0400 Dimonuch 63157 https://www.news2.ru/story/63155/
Только тест может расставить все точки над "i" в этом вопросе. Роль независимого эксперта любезно согласился выполнить известный журналист И. Ксенофонтов. По методике предложенной И. Ксенофонтовым предполагалось подвергнуть оба мопеда разгону до 30 км/час, затем торможению одновременно передним и задним тормозом, а потом только задним, замеряя получившийся тормозной путь. Оба скутера тормозили отлично. Результат теста оказался достаточно неожиданным и требует некоторого осмысления. В ближайшее время мы обязательно опубликуем подробный отчет о прошедшем тесте. Следите за нашими публикациями!
(http://www.motoboom.ru/ne...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 10:52:37 +0400 isp123481 63155 https://www.news2.ru/story/63153/ (http://lenta.ru/news/2007...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 10:51:31 +0400 venom 63153 https://www.news2.ru/story/63152/ (http://http://it-day.ru/b...)]]> авиация Fri, 26 Oct 2007 10:48:16 +0400 Andr17 63152 https://www.news2.ru/story/63151/ Установлено, предположительно, что источником инфекции были вода, а также персонал пищеблока. Дети отравились салатом "Морской" с яйцом.
(http://www.gazeta.ru/news...)]]> из жизни Fri, 26 Oct 2007 10:40:27 +0400 zaikin 63151 https://www.news2.ru/story/63150/
Договор аренды - один из самых распространенных на практике договоров. Казалось бы, все спорные вопросы, касающиеся учета арендных операций, уже давно должны быть урегулированы. Но нет. Не проходит и месяца, чтобы Минфин России не выпустил какое-нибудь очередное разъяснение по вопросам, связанным с арендой.

Взяв в аренду имущество, организация-арендатор несет помимо арендной платы и иные расходы, связанные с арендованным имуществом. Это и эксплуатационные расходы, и расходы на ремонт (текущий или капитальный), и капитальные вложения. Как учесть эти расходы в целях налогообложения прибыли? Какими документами подтвердить? Куда отнести "входной" НДС? Ответы на эти вопросы не так очевидны, как кажется.

Какие же именно налоги должно уплачивать физическое лицо при сдаче квартиры в наем? Если в наем сдается только одна квартира, то достаточно будет ежегодного декларирования доходов и уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц. При этом необходимо отметить, что налоговая инспекция вправе потребовать документы, подтверждающие наличие источника дохода, - соответствующий договор с нанимателем и, возможно, выписку со счета, на который поступают арендные платежи (или акты приема-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными). В налоговую декларацию должны включаться все доходы, полученные налогоплательщиком в истекшем году, независимо от того, был ли удержан налог при выплате таких доходов или его еще предстоит уплатить.

Если, например, помимо сдачи квартиры Уфа в аренду налогоплательщик получает доход в виде заработной платы, то сумму и источник такого дохода также необходимо будет указать в декларации, несмотря на то, что налог в отношении данного дохода был удержан работодателем, и повторно его уплачивать не придется. То же касается и остальных видов доходов. Представление декларации не потребуется только в том случае, если имущество сдается в аренду юридическому лицу, и соответствующая сумма налога уже была удержана и перечислена в бюджет при выплате арендных платежей.

Позаботьтесь о себе.

Главная гарантия соблюдения прав и интересов собственника квартиры при ее сдаче обеспечивается договором, в который включены соответствующие условия. При наличии определенных знаний собственник способен составить такой договор сам.

Но он также может обратиться за помощью к специалистам по операциям с недвижимостью (юристам и риэлторам), которые, исходя из требований и конкретной ситуации, составят договор найма, наиболее полно защищающий интересы арендодателя. При составлении договора нужно обратить внимание на следующие существенные условия.

Права и обязанности собственника и нанимателя. Собственник обязан передать нанимателю квартиру, пригодную для проживания, и обеспечивать эксплуатацию дома, где находится квартира Уфа, а наниматель - использовать квартиру только для проживания, поддерживать в надлежащем состоянии и вносить плату за наем. Собственник имеет право вменить в обязанность нанимателю любые другие действия, которые позволят сохранить квартиру в должном виде и не причинить вреда другим гражданам.

Другое существенное условие - цена найма и порядок оплаты. Как правило, в договоре указывается сумма, и период времени, за который она вносится. Целесообразно указать, в какой срок наниматель обязан передать эту сумму хозяину квартиры, а также последствия просрочки оплаты. Это условие позволит собственнику взыскать с жильца штраф или неустойку, если тот пропустит срок оплаты.

Следует оговорить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг телефонной связи, Интернета, обслуживания домофона или охраны подъезда. От такого условия, как срок договора, зависит ряд обстоятельств. Если срок в договоре не указан, по закону он считается заключенным на пять лет. Если договор заключен менее чем на один год, то при отсутствии специальных оговорок на такой договор не распространяются предусмотренные законом правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Как не нарушить?

Что же необходимо сделать для того, чтобы, не нарушая налогового, и тем более, уголовного, законодательства, осуществлять сдачу в аренду одновременно нескольких объектов недвижимости? Первым шагом будет являться регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Это достаточно просто - регистрация отнимет несколько часов вашего времени и по срокам не превысит 10 дней.

Одновременно необходимо задуматься о том, какой режим налогообложения лучше всего применять. Сдача в аренду недвижимость индивидуальным предпринимателем приведет, как уже упоминалось, к возникновению дополнительной налоговой нагрузки в виде необходимости уплаты НДС по ставке 18%.

Есть ли способ уменьшить налоговые отчисления?

Такой способ, являющийся абсолютно законным, имеется. Действующим налоговым законодательством предусмотрен специальный налоговый режим, называющийся "упрощенной системой налогообложения" (УСН).

Применение данной системы заменяет уплату НДС, НДФЛ и ЕСН уплатой единого налога. Ставка такого налога может составлять 6% или 15%. Ставка выбирается налогоплательщиком самостоятельно при переходе на УСН и в дальнейшем не может быть изменена. Ставка в размере 6% применяется в отношении валового дохода без учета расходов. Ставка в размере 15% применяется в отношении прибыли (доходы за вычетом произведенных расходов). Так как сама по себе деятельность по сдаче имущества в аренду не влечет больших затрат, то можно рекомендовать в данном случае применение ставки налога в 6% от размера всего полученного дохода.

Необходимо помнить обо всех ограничениях, так будет намного проще и спокойнее.

Желаем Удачи!

Источник: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

www.expertufa.ru expertufa@yandex.ru

Читайте также новости на нашем сайте:

26.10.2007
"Мечел" построит в Белорецке завод по производству цемента мощностью 1 млн. тонн в год (Башкирия)
26.10.2007
Продаются коттеджи в поселке Акбердино-Виллэдж
26.10.2007
Как оформить договор аренды земельного участка
26.10.2007
Аренда: у богатых свои причуды
26.10.2007
Парковка на газоне. Уфе катастрофически не хватает автостоянок
25.10.2007
Недвижимость Уфы. Участки под индивидуальное строительство в Уфе будут выделять по новым правилам
25.10.2007
Недвижимос Уфы. В суд передано дело на 3 мошенниц по 23 фактам обмана на рынке аренды жилья
25.10.2007
Экскурсия по Сети Агентств Недвижимости "Эксперт". Офис на проспекте Октября,11.
25.10.2007
Недвижимость Уфа. Как заработать на покупке жилья?
25.10.2007
Эксперт: Гостиниц в России катастрофически не хватает
25.10.2007
Малоэтажное строительство в России: сараи или таунхаусы
25.10.2007
Бюджет Башкирии пополнился на 7 миллиардов рублей
25.10.2007
Москва зовет в подземелье. Инвесторы смогут освоить более 50 тыс. кв. м в центре столицы
25.10.2007
На каких этажах квартиры лучше
25.10.2007
Аренда жилья. Квартира на день или год - в чем разница?
(http://expertufa.ru/index...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 10:35:33 +0400 expertufa 63150 https://www.news2.ru/story/63149/ (http://titaeva.ru/blog/po...)]]> политика Fri, 26 Oct 2007 10:35:30 +0400 george 63149 https://www.news2.ru/story/63147/
сначала памятник будет временным: как и в мультфильме, ворона, сделанная из пластилина, будет сидеть с вертушкой и куском сыра на античной колонне.

Открытие временного памятника состоится сегодня в городском детском киноцентре "Родина". Затем пройдет киновечер памяти Татарского, где будут демонстрироваться его лучшие работы.

По замыслу авторов проекта, отпечатки пальцев на пластилиновом памятнике смогут оставить известные деятели культуры и анимационного кино. Затем Пластилиновую Ворону поместят под колпак, чтобы на ней не появились "лишние" отпечатки.

Директор фестиваля отметила, что установить постоянный памятник Пластилиновой Вороне планируется ровно через год. Отпечатки пальцев знаменитостей, оставленные на временном пластилиновом памятнике, будут использованы для постоянного: они займут место на листочках ветки.
(http://www.polit.ru/news/...)]]> культура Fri, 26 Oct 2007 10:20:33 +0400 suare 63147 https://www.news2.ru/story/63146/ (http://inosmi.ru/stories/...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 10:17:39 +0400 r-tem-k 63146 https://www.news2.ru/story/63145/ (http://7ab.ru/index.php?o...)]]> экономика Fri, 26 Oct 2007 10:16:35 +0400 _aleksey_ 63145