http://news2.ru/ Вы сами выбираете самые интересные и актуальные темы. Самые лучшие попадают на главную страницу. 10 ru http://news2.ru/image/logo2x.png http://news2.ru/ https://www.news2.ru/story/95894/ приобрести жилье, потенциальный покупатель знакомится с огромным количеством предлагаемых на рынке вариантов. И бывают случаи, когда ценовая разница ставит в тупик даже, казалось бы, неплохо знакомого с рынком недвижимости человека. Как узнать, из чего складывается стоимость квартиры, и какие факторы считать решающими, а какие - вообще недостойными внимания.

Профессиональные агенты по сделкам с недвижимостью знают, что наиболее важными при покупке жилья являются такие моменты, как

• возраст здания

• район расположения постройки

• этаж, на котором расположена квартира

• планировка

• расположения квартиры в доме

• общее состояние жилья

• сроки освобождения

Каждый из вышеперечисленных факторов влияет на цену. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Оптимальный возраст здания, в котором расположена покупаемая квартира - примерно 10 лет. Дом, желательно, должен быть с консьержем, иметь довольно просторное чистое парадное и аккуратные, отвечающие нормам гигиены лифты. Такие характеристики носят не только эстетическое значение: ухоженность предполагает повышение долговечности используемых конструкций и бесперебойную их работу.

Район расположения постройки важен для большинства покупателей, хотя приоритеты по этому пункту меняются чаще, чем по всем остальным: в лидерах оказываются то экологически чистые окраины с большим количеством зеленых насаждений, то центр с расположенными здесь административными зданиями и офисными помещениями, то районы с развитой инфраструктурой. Основные требования по этому пункту - хорошая транспортная развязка и близость станции метрополитена. Многие желают, чтобы дом был расположен во дворе и окна не выходили на главные шумные автомагистрали. Иногда покупатели хотят иметь и приличный вид из окна. Плохое территориальное размещение дома может компенсировать удачное расположение квартиры, хороший этаж, современная планировка или же прекрасное состояние в сочетании с разумной стоимостью.

Что касается этажа, то наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные на средних этажах. Это 2 - 4 в пятиэтажных, 2 - 6 в девятиэтажных и 2 - 10 в шестнадцатиэтажных. На значимость этого параметра в основном влияет цель покупки квартиры и ее дальнейшее использование. Под офисное или торговое помещение покупаются квартиры на первом этаже с окнами на оживленные улицы, причем цены здесь очень высоки. Быстро найдет себе хозяина и квартира на верхнем этаже, из окон которой открывается прекрасный вид. Недостатки этажа покрывает, в первую очередь, стоимость квартиры, а также ее планировка, состояние и расположение дома.

Планировка - это, пожалуй, первое, о чем думает потенциальный покупатель. Особым спросом пользуются квартиры с большой прихожей, просторной кухней, раздельными значительными по площади комнатами, широкими лоджиями и имеющие дополнительные хозяйственные помещения. Огромную роль играет также высота потолков. Купить квартиру идеальной планировки удается не всегда: они очень дорогие. Тогда нужно, чтобы жилье имело как можно меньше неустранимых неудобств и возможность перепланировки. Компенсировать же неудачную планировку может только низкая стоимость.

Расположение квартиры в доме также влияет на его цену. Торцевой вариант с окнами на соседский дом или шумную людную улицу, наличие мест выброса мусора или непосредственная близость торговых точек - все это относится к числу нежелательных факторов и отрицательно влияет на стоимость жилья.

Состояние квартиры является важным, но не всегда определяющим фактором. Конечно, чистая, аккуратная, качественно отремонтированная квартира всегда будет иметь приоритет на рынке, но здесь главное, чтобы покупаемое жилье не имело серьезных недостатков с точки зрения технологии строительства. А косметический ремонт новые хозяева сделают самостоятельно.

Что касается сроков освобождения, то выбранная квартира должна иметь все необходимые документы и справки, без опекунского совета или дальнейшего выбора варианта взамен. При отсутствии вышеперечисленных факторов, покупатель будет ждать только в том случае, если его интерес в квартире очень велик и он, как минимум, имеет время на ожидание.


Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand


Все статьи о недвижимости на BrokBand.Com
(http://obzor.brokband.com...)]]> экономика Mon, 07 Apr 2008 14:32:56 +0400 brok7777 95894 https://www.news2.ru/story/95892/
Как говорится в официальном сообщении HSBC, отправленный курьером диск исчез четыре недели назад, по пути из банковского офиса в городе Саутгемптон в страховую фирму.

Дисковый накопитель содержал имена, даты рождения и данные о страховании жизни клиентов банка.

HSBC уже сообщил об инциденте в надзорный орган - Управление по финансовым рынкам. Если Управление придет к выводу, что банк нарушил правила безопасности, HSBC грозит крупный штраф.

Это далеко не первый в Великобритании случай потери конфиденциальной информации различными организациями и ведомствами. В середине февраля стало известно о краже из британской больницы Russels Hall Hospital в городе Дадли (графство Уэст-Мидландс) ноутбука с медицинскими данными 5 тысяч 123 пациентов.

В конце января появилось сообщение, что у британской сети супермаркетов Marks and Spencer украден ноутбук с личными данными 26 тысяч сотрудников.
(http://rian.ru/economy/20...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 14:25:25 +0400 ded 95892 https://www.news2.ru/story/95891/
Сомнительным ассортиментом заинтересовались сотрудники прокуратуры Борского района Самарской области.

- По закону о противодействии экстремизму публичная демонстрация фашистской символики запрещена, поэтому сумочки мы конфисковали, - сообщила помощник районного прокурора Кристина Достибегян. - Директору торговой фирмы сделали предостережение. Троих работников магазина привлекли к дисциплинарной ответственности.

Сшила сумочки петербургская компания "Интерстеп", которая с санкциями прокуроров из Самарской области не согласна.

- Этот узор не имеет ничего общего с символикой нацизма. Он существует с XIII века до н. э. На рисунке, выполненном в индийской стилистике, изображен лабиринт, внутри которого отдельные элементы действительно можно принять за свастику, - пояснила корреспонденту "Труда" директор по маркетингу петербургского представительства "Интерстеп" Александра Дербенева. - Наш дизайнер взял его из каталога Клипарт, который находится в открытом доступе в интернете. Изображение мы купили у владельца каталога. Кто является автором изображения? А кто является автором Венеры Милосской? Об этом пусть спорят искусствоведы!
(http://www.trud.ru/issue/...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 14:20:23 +0400 catherina 95891 https://www.news2.ru/story/95890/
Несколько дней назад стало известно, что компания Burston-Marsteller, в которой работает Пенн, была нанята правительством Колумбии для проведения в США PR-кампании в поддержку договора о свободной торговле между странами. Клинтон, сенатор от штата Нью-Йорк, выступает категорически против заключения такого соглашения.

Пенн, занимающий в Burston-Marsteller пост исполнительного директора, не стал отрицать, что 31 марта провел встречу с послом Колумбии в США, однако заявил, что соглашение о свободной торговле на ней не обсуждалось. В свою очередь власти Колумбии объявили, что действительно наняли Burston-Marsteller, однако после заявления Пенна, "проявившего неуважение", от услуг этой компании отказываются.

Стратегическое планирование предвыборной кампании Клинтон, как сообщили представители штаба кандидата в президенты США, после ухода Пенна будут осуществлять Говард Вулфсон (Нoward Wolfson) и Джефф Гарин (Geoff Garin). В заявлении, распространенном штабом Клинтон, говорится, что компания Burston-Marsteller по-прежнему будет оказывать консультативные услуги и проводить опросы общественного мнения.

Уход Марка Пенна стал самой серьезной кадровой перестановкой в штабе Клинтон с февраля 2008 года, когда кандидат в президенты сменила главу своей предвыборной кампании. Вместо Патти Солис Дойл (Patti Solis Doyle) этот пост заняла Мэгги Уильямс (Maggie Williams).
(http://lenta.ru/news/2008...)]]> политика Mon, 07 Apr 2008 14:18:09 +0400 catherina 95890 https://www.news2.ru/story/95888/ (http://socialtrend.ru/ana...)]]> it-новости Mon, 07 Apr 2008 14:06:18 +0400 Rebuyer 95888 https://www.news2.ru/story/95887/
Вот такое как-никак событие :)"
(http://dimox.name/blogu-i...)]]> стартапы и сервисы Mon, 07 Apr 2008 14:06:06 +0400 UniqMan 95887 https://www.news2.ru/story/95886/ (http://www.gazetachel.ru/...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 14:04:53 +0400 suslovds 95886 https://www.news2.ru/story/95885/
Нет. Увы... Думаю, социальная сеть должна быть как минимум не глупой, а как максимум просто полезной большим слоям населения. Возможно такой сетью станет социальный проект "в Армии.ru", автором которого является Мамаев Олег.
(http://blog.toodoo.ru/?p=...)]]> стартапы и сервисы Mon, 07 Apr 2008 14:04:33 +0400 UniqMan 95885 https://www.news2.ru/story/95883/ (http://www.advertology.ru...)]]> apple Mon, 07 Apr 2008 14:02:24 +0400 UniqMan 95883 https://www.news2.ru/story/95882/ (http://www.advertology.ru...)]]> культура Mon, 07 Apr 2008 14:01:28 +0400 UniqMan 95882 https://www.news2.ru/story/95881/
Польскую делегацию возглавляет главный польский переговорщик по ПРО, заместитель министра иностранных дел Витольд Ващиковский.

Как ожидается, в Москве во вторник состоится очередной раунд польско-российских переговоров по ПРО.

Ващиковский подтвердил журналистам, что Варшава готова вести переговоры с Россией и США о контроле над деятельностью элементов американской системы противоракетной обороны (ПРО).

Владимир Путин и Джордж Буш на своей последней встрече в качестве президентов России и США, состоявшейся в воскресенье в Сочи, вновь не смогли договориться по основной проблеме российско-американских отношений - противоракетной обороне.

"Мы ценим то, что Россия хочет вести переговоры на тему возможного размещения в Польше элементов системы ПРО США", - отметил польский дипломат.
(http://rian.ru/politics/2...)]]> политика Mon, 07 Apr 2008 14:01:02 +0400 neznayka 95881 https://www.news2.ru/story/95878/ ...
(http://botinok.co.il/node...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 13:58:21 +0400 Adam 95878 https://www.news2.ru/story/95877/
14-15 апреля состоится съезд победившей на выборах в декабре "Единой России" - он пройдет в необычном формате. В первый день выступит председатель Госдумы Борис Грызлов. А во второй, чтобы не затмить доклад спикера, появятся два президента - Владимир Путин и Дмитрий Медведев. Политологи уже заявляют - Путин может возглавить Партию. Их подозрения подтверждает и лидер "Справедливой России" Сергей Миронов.
(http://www.newsru.com/rus...)]]> политика Mon, 07 Apr 2008 13:57:13 +0400 suare 95877 https://www.news2.ru/story/95874/
Предварительный прием заявок на регистрацию русскоязычных доменов начнется 14 апреля.

По прогнозам аналитиков RU-Center, только за счет появления русскоязычных доменов в зоне .su к концу года добавиться 30-40% новых регистраций. В настоящее время в этом домене насчитывается около 45 тыс. имен второго уровня.

"В дальнейшем планируется расширить количество языков, использующихся в названии доменов, в том числе и за счет национальных языков народов России", - сообщил Воробьев.
(http://www.vz.ru/news/200...)]]> it-новости Mon, 07 Apr 2008 13:55:30 +0400 Fatal_error 95874 https://www.news2.ru/story/95873/
"Руководитель известен. Он скрылся из Петербурга, и последний след его - в Москве. Мы будем объявлять его в международный розыск и выносить представление о его заочном обвинении", - сказал Романов, добавив, что дело в отношении данной пирамиды было возбуждено по статье 210 УК РФ - организация преступного сообщества.

По его словам, в настоящее время поступило более двух тысяч заявлений от обманутых вкладчиков из Петербурга и целого ряда других регионов.

Романов добавил, что следствие сейчас не может назвать точную сумму нанесенного ущерба.

Он сообщил, что ГСУ возбудило уголовное дело в отношении еще одной подобной пирамиды, название которой он озвучить отказался. Кроме того, по словам Романова, беспокойство следствия вызывает еще ряд подобных предприятий на территории Петербурга, однако до поступления заявлений от пострадавших следственные органы не могут производить в их отношении каких-либо действий.
(http://rian.ru/society/20...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 13:52:36 +0400 neznayka 95873 https://www.news2.ru/story/95871/ (http://www.vz.ru/society/...)]]> культура Mon, 07 Apr 2008 13:51:16 +0400 Fatal_error 95871 https://www.news2.ru/story/95869/ (http://http://www.teletou...)]]> культура Mon, 07 Apr 2008 13:48:30 +0400 kurkur 95869 https://www.news2.ru/story/95867/ (http://www.cybersecurity....)]]> телекоммуникации Mon, 07 Apr 2008 13:44:23 +0400 UniqMan 95867 https://www.news2.ru/story/95866/ (http://rnd.cnews.ru/army/...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 13:44:15 +0400 vitol 95866 https://www.news2.ru/story/95865/
Речь идет о 56,4 тыс. кв. километрах углубленного континентального шельфа под Охотским морем, который юридически находится вне 200-мильной российской экономической зоны. В водах над этим шельфом законно плавают иностранные рыболовецкие корабли.

В 2001 году Россия уже обращалась с подобной заявкой в комиссию ООН по границам континентального шельфа, но там ее отклонили. По словам замдиректора ВНИИОкеангеологии, доктора наук Виктора Поселова, это отклонение носило временный характер. "Наши претензии на центральный анклав основывались на старых материалах Академии наук СССР, собранных в 60-х годах. Были, конечно, и более поздние данные, но комиссию это не удовлетворило. Эксперты потребовали от нас новых, современных доказательств того, что анклав является продолжением континентального шельфа, а не океанической коры... Бытует у наших оппонентов и такая версия", - пояснил Поселов изданию.
(http://www.newsru.com/rus...)]]> экономика Mon, 07 Apr 2008 13:43:54 +0400 Fatal_error 95865 https://www.news2.ru/story/95864/
Напомним, что в минувшее воскресенье протибетские активисты пытались помешать эстафете олимпийского огня в Лондоне. В ходе стычек с полицией было арестовано 35 манифестантов. Одному из них удалось почти вплотную подобраться к факелу, однако при попытке загасить его огнетушителем полиция повалила нападавшего и скрутила ему руки, сообщает РИА "Новости".

Французские носители факела будут взяты в кольцо несколькими сотнями полицейских. Некоторые из стражей правопорядка будут находиться в специальных транспортных средствах, другие - перемещаться на мотоциклах, роликах и пешком. Сену будут патрулировать катера береговой охраны, с воздуха за происходящим будет наблюдать вертолет.

Именно в Париже завершится европейский этап эстафеты олимпийского огня. Факел понесут около 80 человек. Маршрут эстафеты будет составлять более 31 км и пройдет от Эйфелевой башни, через Елисейские поля и Сену, до стадиона Charlety, сообщает ABC News.

Любопытный факт: за несколько часов до старта эстафеты в Париже министр иностранных дел Франции Бернар Кушнер заявил, что президент страны Николя Саркози не исключает "любого варианта событий". (Имеется в виду прозвучавшее ранее намерение президента бойкотировать церемонию открытия Олимпиады в Пекине.)
(http://prian.ru/news/8092...)]]> спорт Mon, 07 Apr 2008 13:43:50 +0400 Alexei 95864 https://www.news2.ru/story/95863/ Гражданская панихида по Толубееву состоится 10 апреля в БДТ. Как сообщает пресс-служба театра, панихида начнется в 10:00 по московскому времени. Дата и место похорон актера пока не известны.
В декабре 2007 года газета "Комсомольская правда" писала о том, что один из ведущих артистов БДТ Андрей Толубеев, известный телезрителям по сериалам "Бандитский Петербург", "Агент национальной безопасности", тяжело болен.
Как сообщил тогда директор театра Борис Контребинский, на лечение Толубееву была нужна большая сумма денег. "Насколько я знаю, Андрей Толубеев собирается отправиться в Киргизию к врачам. Он слышал, что у них недавно проходил лечение Александр Абдулов. Сумма для лечения нужна порядка полутора миллиона рублей", - добавил он.
(http://www.newsru.com/cin...)]]> культура Mon, 07 Apr 2008 13:42:10 +0400 Fatal_error 95863 https://www.news2.ru/story/95862/ (http://www.membrana.ru/le...)]]> наука Mon, 07 Apr 2008 13:41:43 +0400 UniqMan 95862 https://www.news2.ru/story/95860/ (http://lenta.ru/news/2008...)]]> политика Mon, 07 Apr 2008 13:40:14 +0400 UniqMan 95860 https://www.news2.ru/story/95859/ (http://lenta.ru/news/2008...)]]> it-новости Mon, 07 Apr 2008 13:38:52 +0400 UniqMan 95859 https://www.news2.ru/story/95857/ (http://lenta.ru/news/2008...)]]> it-новости Mon, 07 Apr 2008 13:33:55 +0400 UniqMan 95857 https://www.news2.ru/story/95856/ Роспотребнадзор выявил множественные нарушения санитарных норм в "Вотервиле". Аквапарк закрыт на месяц по решению суда. Возбуждено уголовное дело по факту нарушения санитарно-эпидемиологических правил и оказания услуг, не соответствующих требованиям безопасности. Роспотребнадзор уже оштрафовал администрацию "Вотервиля" на 37 тысяч рублей.
(http://www.lenta.ru/news/...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 13:33:46 +0400 catherina 95856 https://www.news2.ru/story/95855/ (http://lifehacker.ru/2008...)]]> экономика Mon, 07 Apr 2008 13:33:23 +0400 Copoket 95855 https://www.news2.ru/story/95854/ (http://rokf.ru/oddities/8...)]]> из жизни Mon, 07 Apr 2008 13:32:34 +0400 UniqMan 95854 https://www.news2.ru/story/95853/ "Кондолиза Райс ведет для этого активную кампанию", - заявил в воскресенье в эфире телекомпании Эй-би-си Сенор, известный также тем, что после американского вторжения в Ирак он занимал пост официального представителя по прессе во временной администрации США в Ираке.
Сенор сослался, в частности, на состоявшуюся десять дней назад за закрытыми дверями встречу Райс с группой представителей влиятельных консервативных кругов, подчеркнув, что "в Вашингтоне есть такой ритуал".
При этом он добавил, что Райс "была там не для того, чтобы говорить о встрече НАТО в Бухаресте".
Выступивший вместе с Сенором в воскресной аналитической программе известный консервативный политобозреватель Джордж Уилл также не исключил того, что Райс может быть выдвинута на пост вице-президента в связке с Маккейном.
В части республиканских политических кругов слухи и предположения о том, что Райс может быть названа кандидатом в вице-президенты США, циркулируют уже достаточно давно, и политические сторонники госсекретаря уже даже открыли интернет-сайт в поддержку этой идеи, на котором начали продавать традиционные предвыборные наклейки на автомобильные бамперы с надписью "Маккейн-Райс 2008".
"Миллионы из вас неустанно работали на низовом уровне для того, чтобы убедить доктора Райс выдвинуть свою кандидатуру в президенты. Она отказалась баллотироваться на высшую должность, но есть позитивные признаки того, что она рассмотрит возможность принять предложение стать вице-президентом", - говорится в интернет-обращении к сторонникам Райс.
При этом в нем подчеркивается, что, будучи женщиной и афро-американской, "с политической точки зрения Кондолиза нейтрализует Хиллари Клинтон и Барака Обаму одним выстрелом".
В течение последних нескольких месяцев в интервью для СМИ и во время различных публичных встреч Кондолизе Райс неоднократно были заданы вопросы о ее возможном участии в президентской гонке, но госсекретарь всякий раз неизменно отвечает, что не считает себя готовой баллотироваться на любых выборах и что после завершения срока своей работы в качестве главы внешнеполитического ведомства США она твердо намерена вернуться к научной работе в Стэнфордский университет в штат Калифорнию.
(http://news.mail.ru/polit...)]]> политика Mon, 07 Apr 2008 13:24:27 +0400 catherina 95853