Как известно, сами голландцы и спровоцировали спад зарубежных инвестиций в местную недвижимость.

Ранее голландское лобби в сфере недвижимости, обеспокоенное тем, что иностранные инвесторы "захватывают рынок", протолкнули принятие законов, согласно которым иностранному капиталу стало невыгодно вкладываться в недвижимость Нидерландов, фактически выгнав из страны зарубежных инвесторов.

"Наезд" на иностранцев был таким мощным и жестким, что теперь для возвращения их обратно пришлось "замутить" даже новую международную инициативу на крупнейшей в стране выставке недвижимости Provada.

Это неудивительно, поскольку девелоперский бизнес страны в панике. В прошлом году на долю иностранных инвесторов пришелся всего смехотворный 1 % от общего объема инвестиций в новое арендуемое жилье. И это - по сравнению с 30 % ранее.

Кроме законов, ограничивающих иностранных инвесторов в прибыли, власти решили со всей дури долбануть по арендному сектору жилья.

Был введен запрет на повышение арендной платы на более дешевое жилье. Это привело к практически нулевому доходу с аренды таких квартир, массовой продаже местными владельцами недорогого жилья и вывод капитала подальше от неадекватных политиков.

В результате собственники опасаются сдавать дешевые квартиры и дома в аренду, а строители отказываются возводить недорогое социальное жилье, имея с этого копейки.

Поскольку беженцы всё прибывают, а строить негде, некому и не на что, власти решили привлечь иностранных инвесторов обратно.

При этом правительство не хочет отменять "драконовские" законы.

На будущей 3-х дневной выставке недвижимости Provada, которая пройдет в июне в Амстердаме, организаторы хотят представить Нидерланды как страну со "стабильным и предсказуемым инвестиционным климатом".

Можно себе представить, как после очередной "голландской финансовой стрижки" иностранные спекулянты, дельцы и девелоперы заплачут от умиления и побегут с деньгами ложиться под тот же пресс.

Учитывая масштабы спада в секторе недорогой недвижимости, жилья для новых мигрантов и украинцев в Голландии пока больше нет.

Те, кто раньше надеялся купить дешевое жилье, вынуждены покупать намного более дорогое, а те, кто хочет арендовать, не могут его найти.

Ещё интересное - 666 дней после того, как окровавленная белая лошадь унесла королевскую семью, совпали с арестом бывшего принца

Депутаты Госдумы в первом чтении одобрили странный законопроект, после чего среди нардепов началось "негодование на грани истерики". Депутат Михаил Делягин объяснил, в чём суть спорного законопроекта.

На днях депутаты Государственной Думы России в первом чтении одобрили спорный законопроект, который позволяет использовать особо охраняемые территории, включая национальные парки и заповедники, для строительства стратегических объектов. При этом депутат, ведущий "Первого Русского" Михаил Делягин отметил, что "стратегическими" в данном случае считаются не только оборонные предприятия.

[Земли будут использоваться] не для строительства оборонных объектов, а для строительства стратегических объектов, под которыми могут пониматься самые разные вещи. ...стратегическим объектом может быть признано, по сути дела, всё, что угодно. При этом комиссия, которая определяет, принимает решение, в нее экологи не включаются,

- указал Делягин.

Собеседник Царьграда указал, что в Думе царит "негодование на грани истерики", потому как этот законопроект удивительным образом санкционирует действия, происходящие в одном из русских регионов.

он принят совершенно для вопиющего случая, когда заповедник, по-моему, в республике Коми, особо охраняемая природная территория, там нашли золото. ...и это золото будет разрабатывать офшорная компания. То есть компания, которая формально зарегистрирована в России, но принадлежит офшорке и, похоже, что является американской,

- объяснил депутат.

При этом Делягин указал, что пока прошло лишь первое чтение законопроекта и, хоть он и был одобрен большинством, к нему уже есть определённые вопросы. Более того, депутаты уже подготовили поправки, необходимые для внесения в проект.

Он пока принят в первом чтении. Даже комитет, который его принимал во главе с бывшим министром природных ресурсов Кобылкиным, он накатал там 18 страниц замечаний, чего не было никогда,

- рассказал эксперт.

Напомним, что, на данный момент, строительство на особо охраняемых территориях капитальных зданий, которые не будут задействованы в основной работе заповедников, запрещено. Для возведения иных построек необходимо получать специальное разрешение.

Глобальный энергетический шторм. Вернется ли Россия на газовый рынок Европы

Мировой энергетический рынок переживает потрясения невиданного масштаба. Эскалация конфликта на Ближнем Востоке привела к перебоям в поставках углеводородов и рекордному росту цен на биржах. Эксперты отрасли и политики по всему миру пытаются спрогнозировать дальнейшее развитие событий. На фоне этих глобальных сдвигов в России заговорили о теоретической возможности частичного восстановления энергетического диалога с Европейским союзом. Ситуация осложняется категоричной позицией европейских чиновников и реальной угрозой веерных отключений электроэнергии грядущей зимой. Попробуем разобраться в хитросплетениях современной газовой геополитики и оценить шансы на стабилизацию рынка.

Пылающий Ближний Восток и ценовые рекорды

Весна 2026 года принесла на мировые торговые площадки настоящую панику. Стремительное удорожание нефти и природного газа напрямую связано с серией взаимных атак на ключевые объекты энергетической инфраструктуры Ближнего Востока. Удары США и Израиля по иранским объектам вынудили Тегеран пойти на крайние меры. Власти Ирана приняли решение приостановить эксплуатацию своих участков гигантского газового месторождения "Северное / Южный Парс" из-за высоких рисков повторных обстрелов. Это событие само по себе вызвало серьезную нервозность среди трейдеров и нарушило привычные логистические цепочки.

Однако ситуация окончательно вышла из-под контроля после ответного ракетного удара Ирана по крупнейшему в мире заводу по экспорту сжиженного природного газа в Катаре. Последствия для глобального рынка энергоносителей оказались катастрофическими. Голландский газовый контракт TTF, который традиционно считается главным европейским ценовым ориентиром, взлетел в цене сразу на тридцать пять процентов. Стоимость мегаватт-часа достигла отметки в 74 евро, что стало самым высоким показателем за последние три года. На европейских хабах цена тысячи кубометров голубого топлива пробила психологический потолок в 850 долларов.

Нефтяные котировки также демонстрируют пугающую динамику. Профильные аналитики всерьез обсуждают перспективу достижения цены в 200 долларов за баррель при условии затяжных боевых действий и дальнейшего разрушения инфраструктуры в регионе.

Непреклонность Брюсселя перед лицом блэкаута

Несмотря на физическую нехватку энергоресурсов и астрономические цены на импортный сжиженный газ, руководство Европейского союза отказывается менять политический курс. Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен публично исключила любую возможность возобновления закупок российского трубопроводного газа даже в самых критических обстоятельствах.

Во время недавней пресс-конференции по итогам саммита ЕС журналисты задали ей прямой вопрос о готовности Европы пересмотреть эмбарго в случае начала реальных отключений энергии из-за дефицита сырья. Ответ высокопоставленного европейского чиновника не оставил пространства для компромиссов.

"У нас есть четкая цель, и мы придерживаемся нашей цели", - ответила фон дер Ляйен представителям прессы.

Она категорично добавила, что масштабная трансформация энергетического сектора ЕС будет продолжена. Главным приоритетом Брюсселя остается форсированный переход на зеленую и производимую внутри Европы энергию. Однако многие эксперты отрасли сомневаются в реалистичности подобных планов в условиях текущего системного кризиса. В Москве на заявления руководства ЕС реагируют с прагматичной долей иронии. Спецпредставитель президента РФ по инвестиционно-экономическому сотрудничеству Кирилл Дмитриев красноречиво отметил, что из-за подобных решений в сфере энергетики для Урсулы фон дер Ляйен неумолимо "приближается зима".

Взгляд из России на перспективы возвращения

На фоне ближневосточного обострения и углубляющихся европейских проблем в российской политической среде звучат осторожные, но взвешенные оценки возможного изменения статуса-кво. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по энергетике Игорь Ананских считает вероятным возвращение отечественных ресурсов на рынок ЕС, хотя и при соблюдении ряда строгих коммерческих условий.

Российская сторона традиционно выступает за длинные контракты, которые обеспечивают безопасность многомиллиардных инвестиций в добычу и сложную магистральную транспортировку.

"Сближение - это громко сказано, но, в принципе, при каких-то гарантированных долгосрочных поставках, я думаю, что обсуждение возвращения на европейский рынок возможно", - поделился мнением депутат.

При этом парламентарий признает высокую степень непредсказуемости современной международной обстановки. Слишком много переменных сейчас влияет на биржевые котировки и политические решения суверенных государств.

"Знаете, мир так изменчив, поэтому трудно что-либо предполагать. Конечно же, если нефть будет по 150, то ситуация в мире будет совершенно другая, чем когда нефть была по 60. Случится ли это, когда случится, пока мы не можем прогнозировать, потому что много факторов, которые очень субъективны", - добавил Игорь Ананских.

Его слова отлично иллюстрируют позицию профильных российских ведомств. Москва не форсирует события, понимая, что экономическая целесообразность в конечном итоге является самым сильным аргументом в любом геополитическом споре.

Экономика против идеологии

Текущая ситуация ставит перед Европой сложнейший выбор. С одной стороны находится идеологическая приверженность зеленому переходу и санкционному давлению. С другой стороны суровая реальность промышленных предприятий, теряющих рентабельность из-за дорогих энергоносителей, и рядовых граждан, получающих неподъемные счета за отопление. Выпадение катарского СПГ из мировой логистики создает дефицит, который невозможно компенсировать в одночасье ни норвежскими поставками, ни ветряными генераторами.

Таким образом, мировой рынок газоснабжения и нефти оказался в эпицентре идеального шторма. Ближневосточный конфликт вывел из строя важнейшие узлы производства СПГ, спровоцировав тяжелейший ценовой шок в Европе. Брюссель пока демонстрирует политическую непреклонность и готовность пожертвовать промышленной стабильностью ради заявленных климатических идеалов. В то же время Россия сохраняет прагматичный подход и открытость к возобновлению поставок на базе взаимовыгодных долгосрочных контрактов. Законы макроэкономики суровы и неизбежно заставят все стороны искать выход из сложившегося тупика, поскольку без стабильного и доступного газа устойчивое развитие целых регионов планеты попросту невозможно.